父母給孩子買房最划算的方式是什麼？

贈與轉讓免徵個人所得稅和增值稅，但不徵收契稅。 契稅按 3% 的稅率繳納。 也就是說，對於估價100萬的房子，至少需要繳納3萬元的稅款。

另外，有些城市還需要捐贈公證契約，而公證契約需要收費，因為費用有差異，這裡就不詳細講公證贈與的費用了。

相信很多人會好奇，誰會把父母的財產轉移給孩子？ 買賣和轉讓會有契稅、個人所得稅和增值稅，但只要滿足一定條件，個人所得稅和增值稅都可以免徵。 如果轉讓的財產使用時間超過兩年，則免徵增值稅。

轉讓財產五年以上且為父母唯一財產的，免徵個人所得稅和增值稅。 父母給子女的房產轉讓大多是滿足兩年或“五年”的要求，也就是說，只需要繳納契稅和個人所得稅或只需要繳納契稅。 所有權的出售和轉讓享受優惠契稅，稅率為1%-3%，個人所得稅為1%。

在大多數情況下，契稅和個人所得稅加起來不到3%。 因此，所有權的轉讓不超過花在贈與上的錢。

顧名思義，遺產的轉移只能在父母去世後處理，不能在有生之年處理。 遺產轉讓無需繳納轉讓稅，這是最具成本效益的轉讓方式。

值得注意的是，如果以後想把贈與繼承所得的財產給他們，個人所得稅會有20%的差異。 例如，房產贈與或繼承時評估價值為100萬，幾年後為**時評估價值為180萬，差額為80萬，20%的個人所得稅為16萬。 我相信大多數人都不能接受高額的稅費所以，父母的房產給孩子，比較划算的轉讓方式其實就是買賣，稅費不多，以後也不用擔心個人所得稅的差額。

將房地產轉讓給子女有三種方式：第一種是以轉讓方式轉讓財產，即按照交易程式以出售方式辦理轉讓。 二是辦理贈與過戶，先辦理贈與公證，再辦理房屋鑑定和房屋鑑定，最後辦理過戶。

第三種方式是通過繼承來處理轉移，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下，這種情況並不常見。

1）以轉讓方式將房屋所有權轉讓給子女：辦理房屋轉讓的主要費用為營業稅、個人所得稅和契稅。其中，營業稅免徵五年，個人所得稅也免徵，只需繳納契稅和財產轉讓登記費，如果財產不足五年，則需繳納營業稅和個人所得稅，同時繳納契稅和產權轉讓登記費。

2）贈與：辦理贈與轉讓，需要繳納個人所得稅、契稅和公證費。贈與的轉讓沒有營業稅，因為贈與被認為是免費贈與，所以受贈人需要繳納個人所得稅，同時贈與轉讓也需要繳納公證費。

3）通過繼承將房屋轉讓給子女。

與買賣和贈與相比，繼承和轉讓是稅收，因為繼承財產沒有營業稅、個人所得稅和契稅，只需要繳納公證費。 繼承人可以憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承公證書到房管部門辦理轉讓、變更。

更多資訊：如何轉讓房屋所有權以節省孩子的錢？

1）遺產轉讓最具成本效益：在買賣、贈與、繼承三種轉讓方式中，繼承是最經濟快捷的方式，因為我國尚未徵收遺產稅，繼承轉讓只需繳納公證費，其他稅費均免。由於只有在父母一方去世的情況下才能獲得繼承權，因此許多父母暫時不考慮這條路線。

當然，也有父母想得很遠，打算寫乙份遺囑，把房產留給孩子。

2）五年內轉讓房產更經濟：根據國家政策，父母將房產贈予子女免徵營業稅和個人所得稅，只需繳納公證費和契稅，佔房屋總價的2%。但是，雖然出售和轉讓不收取公證費，但除了契約稅外，還必須支付以下稅款：

1、購房不足五年，出售轉讓面積140平方公尺以上的房屋，徵收營業稅。

2、購房不足五年或購房5年以上非家庭住宅的，在房屋轉讓時徵收個人所得稅。

3）五年以上的房產購置轉讓更具成本效益：根據國家政策，如果房產已經購買五年以上，則免徵營業稅和個人所得稅，只需繳納契稅，低於贈與轉讓即可支付公允費用。

父母的房子轉讓給孩子，繼承最划算，房產證2年以上，贈與價效比高。 如果房產所有權證是5年，並且是唯一的房產，那麼買賣是最划算的。

當然，直系親屬之間的所有權轉讓是最具成本效益的遺產，因為它免徵契約稅、增值稅和個人所得稅。 如果父母在世時房子是90平公尺以下的普通房子，孩子名下沒有房子，那麼買賣方式是最划算的，因為只需要繳納1點的契稅。 如果是五年以下的非普通住宅，則必須繳納個人所得稅和增值稅。

如何給孩子價效比最高的房子？ 父母想把房子給孩子，最划算的方式就是支援我，服侍我，而這個房子是給誰的，這對父母來說最划算。

如何給孩子乙個父母的房子？ 你可以把它給你的孩子，這樣你就可以花更少的錢。

我個人認為，如果這套房子以後要買賣，還不如以買賣的形式送給孩子，再比一比。

父母送孩子房子最划算的方式應該算是送禮，我覺得送禮應該是最划算的。

父母把房子給孩子繼承的方式是最划算的，傳承轉移是最划算的：在售房、贈與、傳承三種轉讓方式中，繼承是最經濟快捷的方式，五年內贈與房產轉讓更省錢：根據國家政策， 父母將房地產捐贈給子女免徵營業稅。

父母給孩子買房最划算的方式是什麼？

父母將房子傳給子女的方式是最划算的，繼承轉讓也是最划算的：在買賣、贈與、繼承三種轉讓方式中，繼承是最經濟快捷的方式，五條褲子以內的房產轉讓更划算：根據國家政策， 父母向子女捐贈房地產免徵營業稅。

詳情：五年以上房產買賣轉讓可多存錢：根據國家政策，如果房產購買超過五年，免徵營地或失業稅和個人所得稅，只需繳納契稅， 這低於公證的贈與轉讓費。

繼承是最便宜的，其次是買賣，送禮是最貴的。 贈與購買是可有可無的，繼承是不可控的，也不是可有可無的，繼承只有在人死後才說。

親愛的，這不是最具成本效益的買賣方式嗎？

專業人士<>不是

我在這所房子裡住了五年多。

這是乙個拆遷房。 我媽媽要改我的名字。

那麼這種情況繼承是最流行的。

好的，辦理轉賬手續沒有問題。

如果我以後賣掉它怎麼辦？

這本身不會影響值。

但在這種情況下，你也可以選擇買賣，轉讓手續較少，但你需要買賣協議，如果你需要，我可以給你寫乙份副本。

如果父母想把房子轉讓給孩子，哪種方式划算？ 很多人真的不太了解。 今天我就給你乙個更準確的答案。

一般來說，遇到這種事情，我們一般可以選擇三種方式，第一種是送禮，第二種是傳承和交易。 那麼，您認為到時候哪一款會更划算、更划算呢？ 估計很多人看到正確答案都會感到驚訝。

答案是買賣。

首先，以贈與的形式，需要繳納3%左右的契稅，除了不能享受其他優惠政策外，有些地方還需要贈與公證書，最貴的收費是關於房價的，假設你的房子是300萬直接小4萬元就要一掃而空， 而房產的贈與，在滅亡之後也不是很容易賣掉的，除非房子已經五年了，而且是你唯一的住房。否則，如果房子價格上漲，你想賣，就需要繳納差額的20%作為個人所得稅，那麼如果是繼承，通過繼承獲得的房子不需要繳納個人所得稅、契稅和增值稅，一般只需要繳納印花稅， 公證費和鑑定費。但還有一件事你需要知道，那就是如果你繼承了它，那一定是遺產，只有在乙個人去世後，你才能轉讓財產權。

而且，會涉及很多複雜的流程和法律問題，所以風險其實是比較高的。 如果你選擇最後一種，也就是賣給你的孩子，如果房子已經使用了五年，而且是你父母唯一的房子，那麼在這種情況下，你可以免徵個人所得稅和增值稅，你只需要繳納契稅、印花稅和財產轉讓登記費。 而如果孩子名下沒有房子，契稅似乎是最高的。

如果將這三種方法進行比較，毫無疑問，父母將房子轉讓給子女的計畫應該是最好的、免費的、划算的，但也應該注意，這種情況受到房屋面積、居住年限、第一套、第二套、 多組和許多其他因素。因此，不同的家庭需要根據自己的實際情況做出具體的決定。

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