房子忘記關水管，導致漏水，樓下不該賠償，物業有義務維修？

樓下漏水補償物業，這是乙個歪理邪說，從你家漏水，影響到樓下，一定要給樓下修。

房子忘記關水管，導致樓下漏水受到影響，那麼在這種情況下，物業有義務陪同維修，樓上業主應該賠償樓下業主的損失，畢竟是樓上業主的房子，他忘記關水龍頭了。

您可以諮詢酒店，看看他們是否可以在這種情況下為您提供維修服務。

在維修範圍內，新房由開發商在一年內管理，不自行負責。 如果您讓物業關閉水，物業並不關心物業和您的業務。 如果您不讓物業關閉，或者您不能告訴它，您將對自己的事務負全部責任。

防止問誰敢下樓送衝擊應該補償任務？ 有沒有義務修理它？ 你改了嗎？ 那時候我是怎麼適應的。

總結。 誰洩漏，誰賠償。 沒有義務維修財產。

房子忘記關水管，導致漏水，樓下不該賠償，物業有義務維修？

誰洩漏，誰賠償。 沒有義務維修財產。

我們家忘了關水管，物業提前通知大修水箱。

時間通知是從早上 7 點到下午 5 點，水果在中午到來。

時間通知是從早上 7 點到下午 5 點，水果在中午到來。

完成。 家裡沒有人。

導致水滲入樓下的廚房。

導致水滲入樓下的廚房。

它在那裡嗎？ 在這種情況下，財產承擔了大部分和一小部分責任。

因為酒店已提前收到停水通知。

1）第一步應該是找出誰負責這種管理。水電費由物業負責，並應從維護中支付**; 對於非公共設施，這取決於它們是排他性的還是通用的。 沒有約定的，對專有權人負責專有部分的管理和維護沒有異議，但對共同部分的管理和維護責任由誰負責存在爭議。

如果將防水層作為公共設施使用，由於是隱蔽工程，一般認為樓上居民作為實際使用者應承擔合理使用的義務，樓下居民作為受益人也應承擔相應的義務，這主要體現在成本承擔上。

2）開發商責任：在保修期內，如非人為原因造成的漏水，開發商應承擔全部責任。根據《房屋建設工程質量保證辦法》第七條規定：

第（二）款規定，屋頂防水工程、廁所、房內和外牆均有防水防滲漏要求，為期5年，第（四）項用於電氣管道、給排水管道、裝置安裝，為期2年，自工程竣工驗收之日起計算。

首先，如何做好屋面防水。

a） 確保防水材料的質量。

要做好屋頂防水，首先要選擇好的防水材料，屋頂防水材料必須有質量保證，還必須經過指定的質檢部門認證，確保質量符合國家標準。

2）注意屋面排水坡度。

平屋頂的排水坡度約為2 3，當坡度小於2時，建議用材料求坡度，當坡度大於3時，建議選擇結構求坡度。

3）做好各項前期準備工作。

屋面防水施工前，要仔細核對屋面施工圖紙，掌握施工圖紙中的詳細結構和相關技術要求，以免施工後留下缺陷，影響工程質量。

4）準備材料。

通常家庭屋面防水是用卷材防水材料做的，應在砌築、安裝裝置、水管等完成後進行。 高低跨房屋的攤鋪時，應按先高後低銀、先遠後近的順序進行。

5）注意平層的接縫。

接縫是防水工程的關鍵環節，如果接縫做得不好，往往會造成漏水。 防水時，找平層應設定格仔接縫，並填充密封材料，格仔接縫應留於板端接縫處，水泥砂漿找平層不能大於6m，瀝青砂漿找平不能大於4m。

2、業主在簽訂裝修合同時的注意事項。

1）風神把甲乙雙方寫清楚：裝修合同其實是業主簽署的將自己的裝修工程承包給裝修公司的法律檔案，合同要約明承包人和承包人，也就是我們通常稱甲、乙雙方。

2）甲方代表：甲方家裝代表一般是業主本人，或是能親自監督專案的家庭成員。

3）明確施工方的權利義務：施工方的權利義務應明確寫在合同中，主要是提前制定施工計畫和施工進度表，並交業主批准。

水管漏水造成的損失一般由物業負責。 如果行為人造成水管漏水，行為人應承擔責任。 如果水管出現質量問題導致漏水，在三包期內，一般由水管經營者或生產者負責維修。

《民法典》第1160條，五條明確款。

行為人因過錯侵害他人民事權益，造成名譽損害的，應當承擔侵權責任。

依照法律規定推定行為人有過錯，不能證明其無過錯的，應當承擔侵權責任。

第1184條.

侵害他人財產的，應當按照損失發生時的市場或者其他合理方法計算財產損失。

主管道滲漏屬性是否需要賠償，要看責任人是誰，首先要做的就是確認主管道滲漏的原因。

根據《物業管理條例》第五十一條規定，供水、供電、燃氣供應、供熱、通訊、有線電視等單位。

依法承擔物業管理區域內相關管道和設施裝置的維護保養責任。 前款規定的單位因修理、養護需要臨時占用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。 從這個規定可以看出，如果由於裝修而漏水，是裝修公司的責任。

如果不是裝修公司造成的漏水，則由物業負責，如果主管道沒有2年保修期，物業可以找施工單位追究責任。 如果已過保修期，則只有物業可以賠償。

您可以聘請房屋評估機構並邀請物業到場，以確定裝修管道，確定具體負責人，然後要求賠償。

法律依據。 《中華人民共和國物業管理條例》第五十一條，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等，依法承擔物業管理區域內相關管道和設施裝置的維護保養責任。 前款規定的單位因修理、養護需要臨時占用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。

樓上房屋水管漏水對樓下住戶造成的損害賠償責任，應根據過錯確定，即誰有責任修理水管。

物業是否有維修義務應根據物業服務協議確定。 如果如物業所述，管道的保修期僅為五年，則維修管道的義務屬於樓上的房東，即樓上的房東應承擔賠償責任。 否則，財產應承擔賠償責任。

造成水管漏水的原因包括承租人不合理使用的，承租人應當與出租人承擔連帶責任。

1. 必須有證據（證人）證明是房屋水管老化和漏水造成的損壞， 2.必須有證據（證人）證明他們不負責任，（不存在故意和過失責任）。

3、水管的保修期是開發公司的責任，保修期已過，主要是看漏水的哪一部分在底部，室內漏水的業主負責，物業對公共區域的漏水負責， 這清楚地解釋了。

這應該是開發人員的責任。 但是水管的保修期只有五年嗎？ 需要 70 年才能得到這所房子。