房地產網路檢查房屋已經備案並已簽字具體是什麼意思

這是線上簽字狀態下的交易，這樣就可以將產權轉讓給房管局，沒有特殊情況，房子不能再交易了。

網上合同簽訂成功後，開發商將進行備案程式，備案由房管局審核，並生成備案登記號，顯示在合同右上角。 開發商列印出合同，雙方簽字蓋章，各自持有所需數量的副本。 商品房買賣合同線上簽立後，由房管局監管對已簽合同進行監管，網上簽賬備案標誌著商品房買賣流程合同簽字環節完成。

您也可以通過線上查詢系統進行查詢，本網站的合同備案查詢資訊在房管局，記錄查詢結果意味著您簽訂的合同已經過監管，可以防止出現兩次出售一套房屋或開發商將已售出房產重新抵押的現象。

半年後，可能會出現房價波動的現象，然後一方違約，需要在合同中規定違約條款來限制另一方，當然也是對自己的限制。

簽訂購房合同後，鄭鵬的購房合同及相關材料將向房管局備案，那麼房產備案是什麼意思呢？ 一起來看看吧！

1. 房地產備案是什麼意思？

房地產備案是指商品房銷售合同在房管局的登記備案流程。 拆毀房產記錄的目的是有效約束開發商，可以促使開發商加快房屋建設，按章辦理產權證，避免一房兩主的情況發生，可以給買方帶來保障。 房產備案後，買家可以隨時查詢房屋。

2、房地產備案材料有哪些？

如果買方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結婚證、戶口簿，如果有孩子，還需要攜帶孩子的相關材料; 如果買家未婚，則需要身份證、戶口簿和未婚證明。

3.房地產線上簽名申請流程。

1、交易雙方應根據網際網絡上公布的買賣合同文字協商制定相關條款。

2、開發商通過線上簽字系統列印買賣雙方確認的合同或協議。

3、線上簽訂正式合同，雙方簽字蓋章。

4、簽字後，房管局進行備案審查，如果審核通過，將生成備案編號，顯示在合同每頁右上角，然後由開發商列印出來，並在合同上簽字蓋章，雙方持有所需數量的合同副本。 線上簽名成功並通過後，將生成乙個記錄號，買家需要通過該記錄號查詢房產資訊。

四、房地產記錄查詢方法。

首先，搜尋官方房委會**，然後選擇房源所在城市的房委會，開啟頁面，點選導航欄上的待售房源，輸入您購買的房源名稱，然後點選房源列表。 如果是住宅區，點選住宅區，點選商業區，點選商業區，點選紅灰圖案，如果是紅色，則表示已經備案，如果是灰色，則貸款房產處於抵押狀態。

2.前往地產局查詢：如果想準確核對個人房產證資訊，買家可以攜帶房屋預售合同、身份證號碼等相關資料到當地地產局檔案或視窗查詢。