關於離婚時的財產問題

該房屋是共同財產，因為房屋的所有權需要登記。 至於購房價款，涉及債務或贈與問題，夫妻之間若無糾紛，則為共同債務，需要償還; 如果夫妻之間發生爭執，一方可以將其視為禮物，法院將作出判決。 根據實際情況，一般認定連帶債務，因為贈與必須有明確的意向表達。

婚姻存續期間一方取得的財產是夫妻雙方的共同財產，夫妻雙方的共同財產和債務由夫妻雙方共同擁有和承擔，一般為同一人的一半。 如果一方有過錯，財產分割可以少分或不分，具體分擔由法院決定。

你父母的，因為你的父母正在支付首付和抵押貸款，最好證明你的父母一直在支付和支付首付。

首先，房子應該是你的，但你必須有足夠的證據證明房產的“首付”是你父母支付的，抵押貸款是你父母“全額”償還的。 否則，只能聲稱丈夫和妻子是合著的。

其次，訴訟的主要焦點是證據。

第三，最好由夫妻雙方協商解決。

它值得成為父母。 如果父母是訴訟的原告，你和你的丈夫是被告，要求賠償。

根據《最高人民法院關於適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋（三）》第七條。

父母一方婚後為子女購買的不動產登記在投資人子女名下，依照《婚姻法》第十八條第（三）款的規定，可以視為僅贈與子女之一，不動產認定為夫妻一方的個人財產。

只要有證據證明你父母出資購買了房子，並且可以確認是你父母給你的，即使房產寫在兩個人的名下，它仍然是你的個人財產。

1.房產證名稱不急改，可以保留憑證，在以後還款過程中寫上自己的名字。

你手裡有離婚協議，離婚已經登記過了，以後還款是個人投資，如果前妻以後後悔了，她就無權在訴訟中分割財產。

2、抵押狀態的房產要變更登記的，必須經銀行批准，估計還款合同要重新簽字，因為原還貸合同中的債務人之一已經退出，導致合同變更。 銀行不太可能同意償還貸款的風險。

3、如果銀行同意，你和你的前妻可以攜帶所有相關材料來變更登記，具體事宜你還是要向房管處諮詢的。

你們倆一起去地產局，拿著離婚協議書和離婚證到地產局辦理手續。 只需更改財產登記證上的名稱即可。 如果能從銀行拿到房產證，然後把改名後的房產證抵押給銀行，那就更好了。

別想了，我覺得你能拿下房子就是乙個奇蹟。 新婚姻法的出台也意味著，如果婚前財產歸夫妻一方所有，離婚後財產仍歸業主所有，而你明明是夫妻共同財產來償還貸款，為什麼前妻不和你合租房子呢？

先與銀行協商，徵得銀行同意，然後雙方一起進行轉賬。

如果房子是你們在婚姻期間購買的，即使對方家庭支付了費用，也應視為送給夫妻雙方的禮物，該房屋應為夫妻雙方的共同財產，離婚時雙方的財產協議應受到法律保護。

您的問題應首先澄清以下問題：

1、房產證上誰是權利人，如果是前夫，就看你買房的時候有沒有登記結婚，如果登記結婚，首付是夫妻共同財產，因為是長輩送給晚輩的禮物， 如果沒有明確說明是送給男方的禮物，就算是送給夫妻雙方的禮物，如果結婚沒有登記，則為對方的個人財產。如果房產契約上的權利人是你們兩個人的名下，那麼婚前或婚後購買的首付就是共同財產，是他家人送給你們的禮物。

2、你說“離婚協議書上寫著：財產歸你所有”，那麼你現在已經拿著離婚協議辦理離婚手續，如果你已經辦理了離婚手續，拿到了離婚證，那麼就認為雙方在婚姻存續期間有效地分割了夫妻雙方的共同財產， 且任何一方都不能後悔，如果對方不願意協助您轉讓財產，您可以通過訴訟要求對方履行相應的義務。

綜上所述，如果你想澄清這件事情，你不能僅僅從你提供的材料中做出明確的判斷，謝謝！

這很難解釋清楚，他家裡人都說是借來的，所以他只好拿出一張借條，而且必須寫上借錢的原因是要交房的首付，否則就站不住腳了，弄巧成拙。

不太可能。

以上樓層都是解決我國《婚姻法》及其解釋中有關產權分割房屋糾紛的方法，但並不適合你所說的情況。

你先說房子的主人是你爸爸，然後又說是租來的房子。

按照你說的，我覺得這房子應該是計畫經濟時代遺留下來的非商業性房子，雖然產權不屬於你父親，但房子的承租人資格應該是你父親的。 所以你的父母都沒有房子的權利，但你的父親有權使用它。 因此，你的母親不能要求你父親騰出房子，因為這與你母親無關。

但是，如果你的母親在離婚後生活困難或沒有地方住，她可以要求你父親履行離婚後的經濟補償義務。 （《婚姻法解釋（一）》第二十七條）。

《最高人民法院關於適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋（二）》第十九條規定，婚前一方租用的、婚後共同財產購買的房屋，如果房屋所有權證登記在一方名下，則視為夫妻共同財產。

你說的房子屬於你父母的共同財產，而不僅僅是你父親。

第二十條 雙方不能就夫妻共同財產中房屋的價值和權屬達成協議的，人民法院應當根據下列情形分別處理：

（一）雙方主張房屋所有權並同意通過競拍取得的，應予准許;

2）一方主張房屋所有權的，估價機構應根據市場對房屋進行評估，取得房屋所有權的一方給予另一方相應的補償;

3）如果雙方均未主張房屋所有權的，則應根據雙方的申請拍賣房屋，並分割收益。

如果房子在你父母結婚之前就已經是正當的，並且證明它屬於你父親，那麼它就只能屬於你父親，否則就是聯姻，你父親拒絕放棄房子當然可以要求現金支付。

是的，不管房子是什麼，它必須是乙個人的一半。

婚前，也就是說，09年8月6日之前的首付和還款是你的個人財產，也就是8月6日登記結婚後，所有的還款都是夫妻雙方的共同財產，不管誰來付錢，也不管你們是否同居。 只要去民事**登記的人，就算是合法夫妻，都受到《婚姻法》的限制和保護。

離婚的時候，應該就房產的歸屬和經濟補償達成一致，可以和對方協商，說明貸款會由你乙個人來償還，可以勸說對方要求少一點或不說補償，但我覺得你在申請貸款的時候用了對方的公積金， 所以給對方一些補償是合理的，但財產還是你的。

您同意去銀行更改程式。 離婚後，她也可以使用公積金貸款，但由於她有銀行貸款記錄，她可能無法享受買房的折扣，首付也可能達到50%，所以你也應該賠償她。