如果我的男朋友想給我一套房子，我需要做什麼？ 多少錢？

雙方到公證處辦理贈與公證（公證費）的公證，然後到財政局繳納契稅，攜帶公證書、契稅納稅證明、房產證、雙方身份證，到房屋產權監督處辦理贈與， 費用如下：

製作成本：10元一張證書。

手續費：住宅6元/平方公尺，商業24元/平方公尺。

掛號費：住宅套80元，商業案例每套400元（若三棟門面一起處理，若只有乙個立面，也為一戶）50平方公尺400元，每增加100平方公尺收費100元，100平方公尺以下按100平公尺收費。

這一行為是房地產的禮物，1。需要對贈與進行公證，公證費應為房屋市場價格的2%;2、房地產估價（這是繳納契稅所必需的，估價費由財務契稅支付）; 3、向金融契稅徵管處繳納契稅（普通住宅2%，高檔住宅及144平方公尺以上非住宅4%）; 4、憑房屋所有權證、公證書、契稅納稅證明、雙方身份證辦理過戶手續。 辦理轉讓登記的費用包括：交易服務費（住宅6元平方公尺，非住宅10平方公尺）、登記費（住宅單位80元，非住宅單位按面積分期收費）、製作成本（10元證書）、印花稅（房屋評估價5元/10000，證書5元）， 等。

如果你的男朋友只給你一半的房子作為共同財產，處理房產交易的成本可以減半。

去地產局辦理，一些手續費，還需要繳納契稅。

法律分析：1）契稅;90平方公尺以下的首次購房者，應支付1; 90-140平公尺的元應按房價支付; 超過140平方公尺的按房價繳納3（2）營業稅：房屋產權免徵五年，五年以下按房價繳納。

3）土地增值稅;房屋產權免稅五年，五年以內按價款繳納房屋價款1。 （4）所得稅：取得房屋產權後五年內免徵所得稅，未超過五年的，按房屋價格1或房屋原值與房屋現值20的差額繳納。

房屋原值一般按前期契稅的納稅額計算） （5）房屋交易費;按建築面積6元平公尺支付 （6）房屋登記費：元。 （七）房屋評估費; 根據評估金額支付。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百零九條 不動產權利的設立、變更、轉讓和消滅，依法登記生效; 未經登記，除法律另有規定外，不予生效。 依法屬於國家的自然資源的所有權不得登記。

第二百一十一條 申請登記的當事人應當根據不同的登記事項提供不動產的權屬證明和邊界位址、面積等必要材料。

《不動產登記暫行條例實施細則》 第三十八條 申請國有建設用地使用權登記和房屋所有權轉讓的，應當根據不同情況提交下列材料： （一）不動產權屬證明; （二）買賣、交換、贈與合同; （三）繼承或者遺贈的材料; （四）分立、合併協議; （五）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書; （六）人民**或者有權批准的人民**或者主管部門的批准檔案; （七）相關稅費繳納證明; （八）其他必要材料。 不動產買賣合同依法備案的，申請人在申請登記時應當提交備案的買賣合同。

合法，只要男方沒有在脅迫或欺騙的前提下自願將房屋贈與女方，並且該房屋是男方合法擁有的個人財產。

這個人可以把房子給任何人。

這需要一顆非常的心。

良心，良心和感恩！