房產使用權到期後，房子會怎樣？

房屋產權期滿後，可以參考以下三點：

1. 續訂。

根據規定，土地使用權到期後可以續展，但國家尚未出台土地期滿後的具體實施措施。

《物權法》第一百四十九條規定，住宅建設用地使用期限屆滿的，可以自動續期。 《城市房地產管理法》第二十一條規定：“土地使用人應當在土地使用權出讓合同約定的期限屆滿後需要繼續使用土地的，應當在期限屆滿前一年內申請續展，但根據公共利益需要收回土地的除外， 應予批准。

續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，並按照規定繳納土地使用權出讓費。 ”

房屋產權期滿後，房屋所有人可向房屋所在地土地管理部門申請續期，申請通過後，重新簽訂土地使用合同，並按照簽訂合同時的土地價格水平繳納土地轉讓費， 從而重新獲得土地使用權。這也是解決產權違約期滿的有效辦法。

2.國家應予以補償。

房屋期滿後仍未提出續期申請或續期申請未獲批准的，國家可以依法收回房屋占用的土地使用權，並按一定價值和市場價值對附著的房屋進行補償。

3、破舊房屋拆遷補償。

產權期滿後或房屋期滿前出現嚴重質量安全問題的，或者被界定為破舊房屋的，按程式辦理拆除手續。 被拆遷財產的所有者將按照拆遷補償標準獲得房屋和金錢的補償。

從法律上講，房屋所有者可以選擇在產權到期後申請續期。 但從現行政策來看，你的房子不會永遠是你的。 因此，在產權期限屆滿之前，要提前做好準備，以免在國家要求第一土地使用權時措手不及。

房屋產權期限與建設用地產權期限相同。 物權法區分了住宅用地和其他型別的土地。

1、住宅用地使用期限一般為70年，期滿後自動續期。 《物權法》只規定了自動續期，住房和土地使用權仍歸產權人所有，但《物權法》沒有規定續期費，這需要日後通過法律法規明確。

2、對於非住宅用地，期滿後是否可以續期，續期費按照當時的法律法規辦理。 土地上房屋和其他不動產的權屬有約定的，應當按照約定; 沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定處理。

物權法。 第一百四十九條 居住地建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。

期滿後非住宅建設用地使用權的續期，依照法律規定辦理。 土地上房屋和其他不動產的權屬有約定的，應當按照約定; 沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定處理。

房子好像沒有生命，土地有使用年限，到期就交房費，如果收回，房子的主人會得到補償。 它似乎還沒有發生。

更新財產手續並支付費用。 但是，國家政策尚未出台。 今天有報道稱，治療結果可能具有代表性。

從理論上講，它又回到了狀態。

法律分析：產權到期後自動續展，續期費依照法律規定繳納。 根據規定，居住建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。 續展費的繳納或者減免，按照法律、行政法規的規定辦理。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。 續展費的繳納或者減免，按照法律、行政法規的規定辦理。

非住宅建設用地使用權期限屆滿後續期的，依照法律規定辦理。 土地上房屋和其他不動產權屬有協議的，應當按照協議執行; 沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定處理。

1、產權期限屆滿後怎麼辦？ 根據我國《物權法》第149條的規定，住房產權期滿後的情況規定：1、住宅建設用地使用權期限屆滿時，可以自動續期。

2、土地上房屋和其他不動產的所有權，有協議的，依照協議的規定執行，未約定或者協議不明確的不動產，依照法律、行政法規的規定辦理。 2. 產權期限何時開始計算？ 房屋產權的起始日期從開發商獲得土地使用權之日起計算。

房屋產權是指房屋所有人依照國家法律法規享有的權利，即房屋權益之和，即房屋所有人對房屋財產的占有、使用、受益和處分的權利。 房屋所有權的期限是永久性的，而土地使用權根據相關規定從一年到70年不等。 土地使用期滿後，將支付一定比例的土地轉讓費以延長使用壽命，新實施的《物權法》規定住宅物業在70年後自動續期，對其他物業到期後如何處理土地沒有詳細規定， 通常需要向管理部門提出申請，批准後支付一定的費用進行續展。

3、我國土地使用權出讓的最長期限分為以下幾種用途：1、居住用地70年; 2、工業用地五十年; 3、教育、科技、文化、衛生、體育用地50年; 4、商業、旅遊、娛樂用地40年; 5.綜合或其他土地利用五十年。 因此，只要房子是住宅樓，產權期限的問題基本上不會影響我們的生活。

至於其他房屋產權的期限，與商品房類似，這些房產產權期滿後，仍應重點關注省土地部門規定的續期政策。 目前，我國的土地管理政策已初步確立了重大方針，雖然會隨著時代的進步不斷調整，但不會侵犯土地使用者的合法權益。

產權使用人產權期滿後，向土地管理部門提出續期申請

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您好，房屋的產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，但房屋所有權的期限是永久性的，根據相關法律法規，土地使用權為4年、50年或70年。 《物權法》規定：“住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。

土地使用年限屆滿70年後，再次申請土地使用權的，應按照當時的土地價格水平繳納土地出讓費。 處理方法大致如下：土地使用人向土地管理部門提出續期申請，除因公共利益需要收回外，應當予以批准。

續展批准的，應當重新簽訂土地使用合同，繳納土地使用費。 二是土地使用人不申請續展的，由國家無償收回土地使用權和地上不動產。 房屋所有權自然會消失。

三是土地使用人提出續展申請，未依法批准續展的，國家應當免費收回土地使用權，但對地上不動產，按照收回時的剩餘價值給予相應補償。 法律依據：《中華人民共和國物權法》第一百四十九條【建築用地使用權和土地上房屋和其他不動產所有權的續展】居住建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。

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