擁有 70 年後會發生什麼？

您購買的房屋的產權將在70年到期後自動續期。

法律規定，普通民用住房建築權使用期限為70年，居住建築用地使用期限屆滿後可以自動續展。 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。 續展費的繳納或者減免，按照法律、行政法規的規定辦理。

資料副檔名

根據《物權法》的規定，物權期滿後的情形有：

住宅建設用地使用權期限屆滿的，可以自動續期。

土地上房屋和其他不動產權屬有協議的，按照協議執行; 不動產沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。 因此，房屋70年產權期滿後，一般有以下兩種情況：

延長土地使用權期限。 在這種情況下，房屋的業主可以共同向當地國土資源局申請支付土地轉讓費，當然，這個**應該低於同種土地轉讓費**，類似於成本價和市場價之間的差額。

如果基於規劃需要，國家需要收回地面上的土地和建築物。 那麼業主也可以得到相應的經濟補償，可以通過類似拆遷安置的方法解決。

產權70年期滿後如何處理土地使用權

《物權法》第149條規定：住宅建設用地使用權屆滿的，自動續期。 期滿後非住宅建設用地使用權的續期，依照法律規定辦理。

土地上房屋和其他不動產的權屬有約定的，應當按照約定; 沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定處理

1.土地使用人向土地管理部門提出續期申請，除因公共利益需要收回外，應當予以批准。 續展批准的，應當重新簽訂土地使用合同，繳納土地使用費。 這樣，您對財產的所有權將繼續存在。

當然，除了那些已經變成破舊房屋並被強行拆除的。

2、土地使用人不申請續期的，土地使用權和地上不動產由國家免費收回。 房屋所有權自然會消失。

3、土地使用人提出續期申請，依法不批准續期的（即根據公共利益需要收回的），國家應免費收回土地使用權，但對地上不動產，應當按照收回時的剩餘價值給予相應補償。

資料副檔名

房屋產權是指房屋所有人依照國家法律法規享有的權利，即房屋權益之和，即房屋所有人對房屋財產的占有、使用、受益和處分的權利。

法律分析：房屋產權期滿後，要麼國家對土地給予一次性補償，要麼續期繼續使用，要麼作為拆除破舊房屋的補償。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第359條對財產權期滿後的情形有規定

1）住宅建設用地使用權期限屆滿的，可以自動續期。

（二）土地上房屋和其他不動產權屬約定的，有協議或者協議不明確的不動產，依照協議執行，依照法律、行政法規的規定辦理。

3.購買商業物業：購買商業物業可以避免所有權到期的問題，但不能用於住宅用途。

1.繼承：如果房屋所有人去世，房屋可以繼承給其法定繼承人，但繼承人惠亮需要支付土地轉讓費。

總之，房屋70年產權期滿後，居民可以通過繼承、資產交換或**等方式進行處理。 為了避免這個問題，居民可以採取購買全產權房屋、租房或購買商業物業等措施。 希望這篇文章對大家有所幫助。

3.居民可以將自己的房屋贈送給有興趣購買的人，但他們需要將土地使用權轉讓給買家。

2.出租房：租房可以避免產權過期的問題，但明確的核心是居住權受到限制。

房屋70年產權期滿後，產權歸國家所有，但居民可以通過以下方式辦理：

2.資產交換：居民可以將其房屋作為資產與**交換，以獲得新的產權。

隨著城市化的不斷發展，房屋產權問題越來越受到人們的關注。 很多人在房子裡會遇到70年產權到期的問題，這個時候應該怎麼做？ 本文將對此進行詳細介紹。

2.出租房：租房可以避免訴權屆滿的問題，但居住權受到限制。

房屋70年產權期滿後，產權歸國家所有，但居民可以通過以下方式辦理：

2.資產交換：居民可以將他們的房屋作為資產交換為新財產，以獲得新的產權。