公寓產權到期怎麼辦，公寓產權到期怎麼辦

土地更新。 公寓40年產權期滿後，只要房屋仍可居住，就必須更新土地。

1.延長土地使用權期限。 可以由房屋業主共同提出繳納土地出讓費，應低於同型別土地出讓費，類似於成本價與市場價的差額;

2.根據規劃需要，國家收回土地和地上建築物的，對業主給予相應補償，採用類似拆遷安置的方法解決問題。

土地更新。 公寓40年產權期滿後，只要房子還能住，就必須更新土地。

1.延長土地使用權期限。 可以由房屋業主共同提出繳納土地出讓費，應低於同型別土地出讓費，類似於成本價與市場價的差額;

2.根據規劃需要，國家收回土地和地上建築物的，該局應相應補償業主，並採取類似安東呂景之拆遷的手段解決問題。

法律分析：購房40年產權期滿後，只要房屋仍可居住，就必須更新土地。 1.延長土地使用權期限。

可以由房屋業主共同提出繳納土地出讓費，應低於同型別土地出讓費，類似於成本價與市場價的差額; 2、根據規劃需要，國家徵用土地和地上建築的，對業主給予相應補償，並採用拆遷安置的方法解決問題。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。 續展費的繳納或者減免，按照法律、行政法規的規定辦理。

非住宅建設用地使用權期限屆滿後續期，依照法律規定辦理。 土地上房屋和其他不動產權屬有協議的，應當按照協議執行; 沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定處理。

由於公寓的使用產權與住宅的使用產權不同，因此到期時需要考慮所有權問題。 公寓產權到期怎麼辦？ PChouse將帶您一探究竟。

1、公寓不動產權40年後屆滿後，根據《中華人民共和國物權法》第一百四十九條的規定，住宅建設用地使用權期限自動續期。 目前，房屋的產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權期限為永久性，根據相關法律法規規定，土地使用權由一年到70年不等。

2、也就是說，公寓產權到期40年後，只要交了地讓交費，而且深圳已經落實，成本很低，最後也不用擔心產權問題。 根據相關法律法規的規定，土地使用權可取得70年，到期後可再次繳納土地轉讓費取得土地使用權。 但是，具體的土地轉讓費取決於公寓的大小。