如果開放日沒有仔細看房，籤房的時候還能檢查房嗎？

如果買家沒有經驗，可以聘請專業的驗房師或直接讓裝修公司。

進行驗房的專業人員只需要花少量的錢，但可以及時發現房屋的問題，避免將來裝修或居住時出現重大問題。 交付時應向開發商索取相關交付檔案和材料，以原始檔案為主要檔案，房屋驗收後方可簽署房屋交付協議。

驗收的注意事項主要與水、電、防水和房屋的整體質量有關，例如檢查整個房屋的窗戶和玻璃，看是否有任何損壞和劃痕，以及整體牆壁和天花板的平整度。

有沒有傾向，必須嚴格把關。 驗收合格後，簽署完工記錄驗收表和房屋面積實際測量表，否則一旦鑰匙被驗收，即表示買方放棄對房屋提出異議的權利。

其他問題歡迎私訊傳送。

買房不是一件小事，籤房交房的時候檢查一下房子是可以的，只有圖紙不同才能正式驗收簽字。

房子交房的時候可以防止，暫時不能退還，當時一直都是這樣。

你是籤了驗房確認書，還是簽了合同？ 驗房合同一般是在交房當天拿到鑰匙，確認房子沒有問題後再籤的。

你不能說清楚，你可以把你籤的合同拍下來，上傳給我們看。

還有乙個訣竅，當收到房子時出現問題時，他們不解決，他們會在網際網絡上。

很多開發商一般要求業主先走完手續，方允許業主在支付了行程費用後才對房屋進行檢查，這是乙個不合理的程式，需要乙個非常貧窮的城鎮。 這種行為有損於業主的利益。 此時，業主應拒絕提前辦理手續、支付費用等，必須堅持檢查房屋後方可辦理手續。

這樣，我們才能達到維護我們合法權益的目的。

開放日可以接受入口門。

1：門檻石空心鼓。 破損*1

2：門框牆磚很多地方是空心的。

3：門框兩側有劃痕*2

4：門扇關閉並搖晃。 開啟和關閉異常聲音。

5：門扇側角損壞*2底部斷裂*1

進入花園。 1：護欄扶手鬆動*1

入口 1：通行證蓋兩側下方破損*2

2：門檻石空心鼓。

廚房1：左右兩側的門套破損。 劃痕 *3

2：上履帶擋板損壞*1

3：之前。 後。 右。 這三塊牆磚在很多地方都是空心的。

4：地板櫃門扇邊緣摩擦*1

1號展廳：被吊頂包圍。 天花在陰涼處開裂。

2：天花板中間有裂縫。 凸起 *1

3：正面和兩側的角落模具*2

陽台觀景。 1：門檻石空心鼓*1

2：左。 右。 背面三塊牆磚是空心的*4

3：上梁兩側的牆磚是空心的*2

4：碎磚*1

5：地漏下水道管道短缺。

通道1：空心地磚*1

2：浴室櫃右側的牆磚是空心的*3

3：鏡櫃上方的牆磚是空心的*1

公共衛生間1：門套線的內外側是封閉的。

2：內門左側的靴子歪斜。

3：門扇關緊不緊。 門把手不光滑。 反鎖捻不順 4：乾濕區四面多空心牆磚。

5：乾燥區天花板的鋁製角撐板鬆動*1

6：淋浴間的防滑石空心滾筒。

次臥1：中門鉸鏈螺絲未到位*1

2：門扇防抱死扭失效。

3：右插座面板破裂*1

疏散室。 1：門檻石是邊緣的。

是左邊的門蓋2上的劃痕*1

3：中門鉸鏈缺少螺絲。

4：門扇關閉，不能反轉。

5：左上角門套線介面不平整。

6：左右插座面板破裂*2

7：飄窗台面是空心的。 劃 痕。

主臥室。 1：門檻石空心鼓。

2：門扇防抱死扭失效。

3：木地板下垂。 松。 拼接間隙大*5

4：左側插座面板的隔板之間有很大的間隙*1

5：右插座面板破裂*1

6：飄窗台面是空心的。 劃 痕。

7：飄窗框外側未用結構膠覆蓋。

8：飄窗的左側窗扇開啟和關閉。

9：周圍天花板的陰角開裂。

守衛大師。 1：門檻石是邊緣的。

2：門扇沒有關緊。 反向鎖捻不順暢。

3：內門套管線有邊。

4：乾濕區四塊牆磚上有很多空心鼓。

5：淋浴房防滑石空心滾筒*1骨折*1

6：淋浴房窗扇開合聲音異常。

整個房子。 1：牆。 天花在許多地方都很粗糙。 沙眼。 劃 痕。 恥骨角開裂。

不，業主開放日是有選擇地在施工現場開放一套樣板間供大家參觀和考察專案質量，其實意義不大，而且是提前預訂的路線房。

一些開發商和開發商喜歡舉辦開放日，其目的是造勢，加強宣傳效果。

法律分析：法律。 但是，這種做法對維權極為不利，正常流程是先驗房後簽字，這樣在遇到房險問題時可以拒絕接受，同時要求承擔違約責任，如果開發商強烈要求先簽字， 建議提出投訴。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第510條 當事人對有關合同的內容不清楚，依照前條規定仍不確定的，適用下列規定：

1）質量要求不明確的，應按國家強制性標準執行;沒有強制性國家標準的，按照推薦的國家標準執行; 無推薦國家標準的，按行業標準執行; 無國家標準或行業標準的，應當按照通常的標準或者符合合同目的的具體標準執行。

（二）價格或者報酬不明確的，按照訂立合同時履約地的市場**履行;**定價或**指導價依法執行的，按規定執行。

（三）履約地不明確，且已支付幣種的，為收款地;交付不動產的，應當在不動產所在地進行; 其他標的物應當在履行義務的一方所在地履行。

4）履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時請求履行，但應給予對方必要的準備時間。

（五）履行方式不明確的，應當以有利於實現合同目的的方式履行。

（六）履約費用負擔不明確的，由履行義務的一方承擔;因債權人原因增加的履約費用由債權人承擔。

檢查所使用的設施是否符合相關標準，實際房型與圖紙之間是否有差距。 建議大家從閘門入手，根據功能位置進一步檢查，以免遺忘，也可以用筆記記錄下來。 2、檢查客廳時，要從牆上檢查，油漆一定要塗平整，沒有不平整的問題，要仔細檢查牆面與地面接縫的位置。

仔細檢查是否有任何縫隙，因為如果這種結構一直存在，那將是非常不安全的。 地板也必須平坦，並應檢查接縫是否有空洞。 3、對於廚房和浴室，可以接通電源看是否接通，煙道和下水道的位置，看是否緊湊，還應該防水，可以注水。

如果你不交房，你在看房子時簽字。

你好，跟梁琴，沒交房，看房的時候簽了驗房表。 簽名意味著業主已經體驗過房子，並對認可感到滿意。 在檢查房屋時，如果發現有問題，應立即提出，與開發公司溝通，及時解決問題。

再次通過驗收後，您可以在檢查表上簽字，然後才能支付相關費用。 <>

驗房中需要注意的問題整理如下： 1、首先，業主應攜帶驗房的相關材料、信譽旁邊的房屋平面圖，以及水電圖，以便更好的檢查。 檢查所使用的設施是否符合相關標準，實際房型與圖紙之間是否有差距。

建議大家從閘門入手，根據功能位置進一步檢查，以免遺忘，也可以用筆記記錄下來。 2.檢查客廳時，需要從牆上檢查，油漆必須塗均勻，沒有凹凸不平的問題，並且要仔細檢查牆壁與地面的接縫位置，可以拿小錘子敲打牆壁，聽聽什麼聲音， 是否沉悶。仔細檢查是否有任何縫隙，因為如果這種結構一直存在，那將是非常不安全的。

地板也必須平坦，並應檢查接縫是否有空洞。 3、對於廚房和浴室，可以接通電源看是否接通，煙道和下水道的位置，看是否緊湊，還應該防水，可以注水。 <>

如果無緣無故不去取房，會認為預設收房，如果因為某種原因不能收房，可以先聯絡開發商商討延遲收房事宜，一般只要通知開發商，就可以處理延遲收房。 如果我沒有時間，其實是親戚可以讓別人代我收房子。

物業管理服務費是向業主提供公共區域管理及服務所需的費用，根據價格局有關規定，交付及付款日期以買賣合同約定的交付日期或發展商通知的交付日期為準。 如果在交房過程中，由於開發商的原因，小業主沒有足夠的義務接受交付條件，則在此期間的費用將由開發商支付，直到滿足交房條件為止。

關閉房屋時應採取的預防措施：

1.注意關閉過程。

很多購房者在取房時被開發商牽著鼻子走，無法按照正常的收房流程關房。 收房的正常流程是先驗簽收房，但有些開發商要求業主在讓新房看房前支付費用。

面對這種情況，購房者還可以在成交檔案中註明“房屋內情況未見”或“房屋未檢查”等字樣，以防出現問題。 檢查你的家時要小心！

2.檢查相關程式。

開發商在接收房屋時，必須提供相應的驗收手續和相關證明。 購房者可向發展商索取《住宅品質保證證書》、《竣工驗收記錄表》及《住宅使用說明書》。 這些證書對房地產開發商具有約束力，如果買家購買的房屋與開發商有問題，他可以對此負責。

3.驗收內容。

購房者在出售房屋之前必須了解房屋驗收的內容，並準備一些驗房小工具。 如果買房人不知道如何驗房，可以按照購房合同約定的標準，如牆體、門窗等，逐一驗收房專案及配套設施的質量，同時也要注意管道、防水等隱蔽工程，並在收房時做好記錄。

4.注意物業成本。

購房者在占有房產時也可能被要求支付分層費，而房產公司往往會在購房者占有房產時要求房東支付，很可能要收取一年的費用。 其實並沒有明確規定交房時必須先交房費，不同物業收取的收費期限不同，收費標準需要相關部門批准。

5、出現問題及時反饋。

如果您在占有房屋時發現房屋有問題，必須及時反饋並要求開發商在一定時間內解決。 如果是房屋主體質量問題，買家可以選擇退房;如果是小問題，業主可以要求開發商修復。 針對這些問題，購房者應注意與開發商簽訂協議。