禮物和遺產哪個更好？ 有什麼區別？

不動產的贈與是在生前進行的，處理不動產贈與有很多好處，贈與時可以立即辦理轉讓手續，接受者可以立即獲得不動產並行使權力。 生前贈與的缺點是贈與可能需要支付較多的費用，全額繳納契稅、印花稅，一般情況下必須繳納大量的個人所得稅費用（但需要注意的是，直系親屬、受撫養人或受撫養人、房屋繼承的法定繼承人的贈與除外）。

房地產的繼承是在業主去世後辦理的，辦理房地產繼承的好處是我國還沒有實行遺產稅，所以遺囑繼承房地產的好處是可以少交稅，只需要繳納房產登記費， 費用將根據具體情況收取。遺囑繼承的缺點是繼承人在被繼承人去世後必須經過相關程式，依法取得房屋的所有權。

第一點是，房地產的贈與其實需要非常複雜的手續，第二點是如果是繼承，就不需要手續了，而且很簡單，兩者的區別其實就是一是贈與，一是繼承。

家庭繼承更合適。 如果是打算長期自住的房產，則最划算的是繼承房屋並轉讓財產，其次是房屋的贈與。 但是，如果將來準備再次轉讓財產，由於贈與轉讓需要繳納高額所得稅，則使用買賣轉讓比贈與轉讓更具成本效益。

目前，房屋繼承不需要強制公證，房屋繼承只需要支付少量的登記費和印花稅。 2016年1月1日起施行的《不動產登記暫行條例實施細則》第十四條規定：“當事人以繼承、遺贈取得不動產，申請登記的，應當提交死亡證明、遺囑或者所有法定繼承人分配不動產的協議書; 以及與被繼承人有親屬關係的材料等，也可以提交經過公證的材料或者以論據形式生效的法律檔案。 因此，法律將公證材料視為申請人可以選擇提供的內部選舉權，而不是“強制性”提交。

贈與和財產繼承有什麼區別？

1.時間上的差異。

要實現遺囑繼承權，必須有死者立下的法定遺囑，並且被繼承人已經死亡，否則遺囑繼承關係不會發生。 尚存的父母願意將財產捐贈給子女，這不叫繼承。 繼承人依法取得的遺產，必須是死者生前擁有的合法財產或者依法可以繼承的其他合法財產權益。

另一方面，禮物發生在人的一生中。

2.稅費差異。

如果個人無償捐贈房地產，則需要繳納全額契稅（現行稅率為3%），房屋贈與大多需繳納20%的個人所得稅，但贈與直系親屬、受撫養人或受撫養人以及房屋遺產的法定繼承人免徵個人所得稅。

個人通過遺囑或法定繼承方式繼承房地產的，有兩種情況需要繳納契稅：對繼承法規定的繼承土地和房屋所有權的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母 非法定繼承人按照遺囑繼承土地和房屋所有權的，除了按個案收取的財產登記費外，還需要繳納契約稅。

法律依據《中華人民共和國契稅暫行條例》第二條是指下列行為：

（一）國有土地使用權的轉讓;

2）土地使用權的轉讓，包括**、贈與和交換;

3）房屋銷售;

4）住房捐贈;

5）房屋交換。

第三條 契稅稅率為3-5%。

總結。 你好，親愛的！ 我們很樂意為您解答。

贈與繼承財產，繼承更好。 因為遺產轉讓是最省錢的：在買賣、贈與、繼承三種轉讓方式中，繼承是最經濟快捷的方式，因為我國還沒有徵收遺產稅，遺產轉讓只需要繳納公證費，其他稅費都是免稅的。

由於只有在父母一方去世的情況下才能獲得繼承權，因此許多父母暫時不考慮這條路線。 當然，也有父母想得很遠，打算寫乙份遺囑，把房產留給孩子。

你好，親愛的！ 我們很樂意為您解答。 贈與繼承財產，繼承更好。

因為遺產轉讓是最省錢的：在買賣、贈與、繼承三種轉讓方式中，繼承是最經濟快捷的方式，因為我國還沒有徵收遺產稅，遺產轉讓只需要繳納公證費，其他稅費都是免稅的。 由於只有在父母一方去世的情況下才能獲得繼承權，因此許多父母暫時不考慮這條路線。

當然，也有父母想得很遠，打算寫乙份遺囑，把房產留給孩子。

法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》第十四條：“當事人申請繼承或者遺贈取得的不動產登記的，應當提交死亡證明、遺囑或者各法定繼承人分配不動產的協議，以及與被繼承人的親屬關係材料， 也可以提交公證材料或者有效的法律檔案。 因此，法律規定申請人可以選擇提供經過公證的材料，而不是“強制性”提交的強制性材料。