如何與房東協商商鋪租金，如何與房東協商商鋪租金

店面小貼士 協商租金**。 在與房東討價還價之前，首先要在心裡給自己定乙個可以接受的價格，這個價格必須是：你有信心買得起; 預算和估計是否有錢可賺; 然後看看附近的類似商店，看看價格是否基本相同。

然後，根據自己設定的最高租金**，對比房東給出的租金**，權衡並協商價格。 協商付款方式。 最常見的租金支付方式有三種：按月結算、定期支付和一次性支付。

如果業主想根據你的經營情況，在固定的月租金之外，分享一定比例的利潤，你可以採用月結算，這樣可以及時結算，以免耽誤和增加計算難度; 有的店面房子定租一兩年，然後續租，往往按照一定的速度逐年遞增，在這種情況下最好每半年或一年付一次，這樣一旦有了新店或者有轉行的打算， 您不會丟失押金;如果你有足夠的資金，並且看好你選擇的店鋪，你也可以一次性還清十年或二十年的租金，這樣就可以避免半途而廢的風險，也不會受到租金上漲的影響。 協商附加的條件。 在與房東談判時，除了租金外，還應該注意相關的附加條件。

首先，在租房前要對店面的現狀有乙個清楚的了解，然後通過協商，要求房東在租房前對外牆房進行基本裝修，比如拆除已經報廢不能再利用的原有裝置和裝修，對屋面進行基本維修， 商鋪的地板和牆壁，增加或修理水電設施等，或要求房東承擔相應的費用並從租金中扣除。簡而言之，盡量節省。 同時，您可以協商免除押金。

一些**地段的門面定金往往相當可觀，雖然錢最終會退還給你，但如果你繼續經營，這筆錢就相當於死在那裡了，如果談判好的話，完全有可能卸貨。 此外，還可以協商延期支付租金。 盡量保持初始租金盡可能低，待企業走上正軌一段時間後，再按標準支付，補上一期的差額。

只要你說得真心實意，能主動設定延期期限，一些有理智的房東會同意。

如何與房東協商減租和免租事宜，需要什麼條件。

作為乙個新手創業者，我可能不太了解門面，更不用說如何與業主協商門面租金了，那麼如何與業主協商門面租金呢？

1.首先，您需要估算租金成本。 這樣做的簡單方法是調查周圍店面的租金情況以及您能負擔得起的租金範圍，以便您知道自己想要什麼。 租約應簽訂 3 至 5 年，而不是 1 年和 1 年。

而且房租在前3年通常不會上漲，只有第4年才會適當上漲。 如果是成熟期，改善的可能性應該很小，很難說新區可能比較高。

2.接下來，您需要與房東建立初步的友好關係。 並提醒房東，乙個好的門面可以增加房子的價值，用穩定和安全的方式阻止房東增加租金的想法。 當然，如果周邊地區有建設專案影響店鋪生意，可以適當要求房東降低租金。

3、協商附加條件，如：部分設施的維修，了解立面的現狀，並通過協商，要求房東在租房前基本裝修，或要求房東承擔相應的拆建費用。 最後，還有責任的歸屬，例如：

如果我們因不可歸責的原因而無法正常運營，我們將等到外牆重新安裝後再計算租金。

建議：在簽訂正式協議之前，需要到公安機關或**機構了解店主名稱、店面面積、租賃期限和租金等情況，並在簽訂合同前進行核實。

商店的租賃應繳納多少稅款。

根據《中華人民共和國房地產稅暫行條例》第四條規定，按房地產殘值計算繳納稅率的，稅率為; 如果根據房產的租金收入計算和繳納稅款，稅率為12%。

總結：看完上面的介紹，相信大家對如何與業主協商外牆租金有了進一步的了解。 如果您需要了解更多，請繼續******，未來將為您呈現更多精彩內容。