農民建房有哪些政策規定，農村建房有哪些政策規定？

1、農村自建房面積規定如下：

1、目前農村自建房屋不得超過三層，每戶總建築面積不超過360平方公尺;

2、農村聯排別墅不得超過四層，每戶總建築面積不得超過450平方公尺。

3、各村應根據本村風俗民俗情況，確定固定的住宅建築方案，形成統一的風格，採用斜屋頂建築的形式。

1、房屋建築商應提交申請並填寫《農村個體住房建設申請及審查表》;

（二）村民委員會在意見書上簽字並加蓋公章;

3、鎮**進行初審，負責土地出讓工作;

4.鎮**村定期發布初審意見;

5、報縣級主管部門聯合審批;

6、縣國土資源局代收住房保障費，核發《農村個體住房建設專案許可證》;

7、施工人員在開工前應向鎮報告，鎮進行現場檢查，敲樁定位，實施施工管理全過程。

《中華人民共和國土地管理法》第六十二條 房地產抵押的，應當在縣級以上地方人民**規定的部門登記。

因處置抵押房產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當按照本章規定辦理轉讓登記。

在原有宅基地上建房（在經批准的宅基地上翻修房屋或建房）：根據有關規定，房屋的建造者必須向村委會提出建房申請，並通過村民大會。 提交宅基地使用證原件、戶籍證明、自建房屋施工圖、方案圖、村民委員會書面意見等材料，在鄉**批准，建房前核發農村建設規劃許可證。

農村住房建設政策是，農村村民要按照鄉鎮土地利用總體規劃和村規劃建房，盡量利用村內原有的宅基地和閒置土地，不得占用永久性基礎農田。 三戶及以下農戶建築面積不超過75戶，四戶農戶建築面積不超過100戶，農村五戶建築面積不超過110戶; 6人以上農戶建造的房屋面積不應超過125套。

根據有關法律法規規定，農村村民應當按照鄉鎮土地利用總體規劃和村規劃建造房屋，不得占用永久性基礎農田，盡量利用村內原有的宅基地和閒置土地。

農村建房政策如下：

1、如需裝修房屋的，應攜帶相關房地產資料和房屋裝修申請書的書面檔案到有關部門備案;

2、如果房屋需要裝修，且缺少相關房地產檔案，則應盡可能提供土地使用權證明等相關材料作為證明，還需要向有關部門報告;

3、如果需要裝修房屋，但沒有房產相關資料的證明，則需要向相關部門重新認證，合格後方可申報。

法律依據《中華人民共和國城鄉規劃法》第四條。

城鄉規劃的制定和實施，應當遵循城鄉規劃發展、合理布局、土地保護、集約開發、先規劃後建設的原則，改善生態環境，促進資源和能源的節約和綜合利用，保護耕地等自然資源和歷史文化遺產; 保持地方特色、民族特色和傳統特色，防止汙染等公共危害，滿足區域人口發展、國防建設、防災減災、公共衛生、公共安全等需要。

在規劃區內開展的建設活動，應當符合土地管理、自然資源、環境保護等法律法規的規定。

縣級以上地方人應當根據當地經濟社會發展的純粹、審慎的實際，在城鄉總體規劃中合理確定城鎮的發展規模、步驟和建設標準。

總結。 1、農村住房建設有哪些政策？

農村地區的自建房屋需要土地使用證和城市建設規劃許可證。

1、審批區域（根據當地政策確定）。

1）1-3人，按3人審批，即90平方公尺。

2）4人由4人批准，即120平方公尺。

3）5人以上，其中5人，只能批准150平方公尺。

4）那些已經收回房屋並開始房屋的人也是如此。擴建面積與老房子一起計算。

農村建房有哪些政策法規？

1、農村住房建設有哪些政策？ 農村地區自建房屋需要土地使用證和城市建設規劃許可證。 1、審批面積（具體根據當地政策確定） （1）1-3人，按3人計算，即90平方公尺。

2）4人由4人批准，即120平方公尺。3）5人以上，其中5人，只能批准150平方公尺。4）那些已經收回房屋並開始房屋的人也是如此。

對建築物和舊房子的擴建面積進行了調查和計算。

2、松州農村住房建設不予批准 （1）土地界線不豎立，損失不予批准。 （二）土地有爭議，不予批准。 （3）地質發生滑坡的，不予批准。

4）未經批准建設禁區。（五）被界定為未列入基本農田範圍的。 （六）規劃區內的，不能任意批准的。

目前，農村宅基地上的自建房大多是小產權房屋，產權小的房屋買賣中經常出現糾紛，因此國家不鼓勵買賣小產權房屋。 那麼如果你打算買乙個農村宅基地來建造自己的房子，你應該更加謹慎。 農村宅基地使用權有四個特點：

首先是身份認同，只有擁有集體經濟組織成員的身份，才能擁有使用簡小麗宅基地的權利; 二是無償的，農民可以免費獲得宅基地使用權; 三是限性，農村村民每戶只能擁有一塊宅基地，宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。 第四，使用期限沒有限制，理論上，宅基地一旦獲得使用權，使用者就可以繼續使用。 但是，如果因自然災害或其他原因喪失宅基地使用權的，村民可以通過重新分配獲得宅基地。

判斷小產權房屋買賣合同是否有效，關鍵在於買受人是村民還是城市居民。 2004年11月2日，國土資源部在《關於加強農村宅基地管理的意見》中規定：“嚴禁城鎮居民在農村購買宅基地，嚴禁對城鎮居民在農村購買或者非法建造的住宅房出具土地使用證。

如果你在農村建房，你應該有土地使用權，土地使用證可以證明這一點。 在建房前，農民應向相關土地管理部門提出申請，只有在巨集觀編號獲得批准後，才能開始建房。 農村宅基地只能在農村集體內部流通，城市居民不能購買。 比心臟]。

總結。 您好，親愛的，農村村民建房要符合鄉（鎮）土地利用總體規劃和村規劃，不得占用永久性基礎農田，盡量利用村里原有的宅基地和閒置土地。

您好，親愛的，農村村民要建房，要符合年培鄉（鎮）土地利用總體規劃和有高草村規劃，不得占用永久性基礎農田，盡量利用村里原有的宅基地和閒置土地。

1.農村村民每戶只能擁有一塊宅基地，宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

2.農村村民出賣、出租、贈與住房，申請宅基地的，不予批准。

3.農村村民建房應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃和村規劃，不得占用永久性基本農田，盡量利用納豐村原有的宅基地和空地。 鄉（鎮）土地使用總體規劃和村規劃應當對宅基地土地進行統籌規劃和合理安排，以改善農村村民的生活環境和條件。