物業服務與物業費有什麼關係？

樓上寫的東西很多，物業服務的水平要看物業費的收取情況，也就是說物業費收得好，物業公司可以保證在標準的基礎上提高標準。

您是指您作為個人或整個校園支付的全部物業費嗎？

每個物業根據園區情況各有百分比，一般情況限制在70%以內，難以將物業的惡性迴圈維持在70%以下。

但大部分物業都腦子硬，就是業主不知道該怎麼做才能交房費，是不是物業的問題歸於物業，總覺得物業交完物業費後就該什麼都做，如果做不到， 它不會被支付。

物業費與物業服務費沒有區別，物業服務費是小區業主交給物業管理公司的費用。 物業費收費標準在不同社群有不同的規定。 商品房物業管理費一般由以下幾項組成：

1、公共物業及配套設施的維修費用，包括外牆、樓梯、行人走廊、電梯（自動扶梯）、空調系統、保安系統、電視及音響系統、系統、配電系統、給排水系統等機械、裝置、機械裝置及設施等。 2、聘用管理人員的工資，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。 3、公共用水、用電的支出，如公共照明、殯葬、噴泉、澆草等。

4.購買或租賃必要的機械和裝置的費用。 5.財產保險（以及各種責任保險費用。 6.垃圾清理、泳池清理、消毒和蟲害防治的費用。

7.清潔老羨慕蟻和公共場所的幕牆和牆壁的費用。 8、公共場所的花草種植及維護費用。 9.續期準備金，即物業配套設施的續期費用。

10. 聘請律師、會計師和其他專業人士的費用。 11.節日裝飾的費用。 12. 管理人員的薪酬。

物業管理是指對所有建築物的共用部分和建築分部內的共用建築物、場所和設施進行聯合管理，或者委託物業服務企業和其他管理人員對業主共同擁有的建築物、設施、裝置、場所和場地進行管理的活動; 《物權法》規定，業主可以自行管理財產，也可以委託物業服務公司或者其他管理人進行管理。 物業管理有狹義和廣義之分; 狹義物業管理是指業主根據委託合同委託給物業服務企業的房屋建築裝置、市政公共設施、綠化、環衛、交通、生活秩序和環境外觀等管理專案的維護修繕活動; 廣義的物業管理應包括業主共同管理的過程，以及委託物業服務企業或者其他管理人的管理過程。 物業管理包括：

1.住宅物業管理的內容包括住宅居民和住宅建築及其裝置、市政公共設施、綠化、環衛、交通、公共安全、居住社群環境等的管理。 2、住宅小區物業管理物件住宅小區的物業管理、管理和服務物件首先是住宅小區的居民。 管理居民在社群中生活時的一些行為。

3、居住環境管理住宅小區物業管理的自然環境管理是監測自然環境，防止自然環境中不良因素的發生。 法律依據：《物業管理條例》第二條 本條例所稱物業管理，是指業主通過選擇物業服務企業，業主和物業服務企業按照物業服務合同對房屋及配套設施裝置及相關場地進行維修、保養、管理的活動， 維護物業管理區域內的環境衛生及相關秩序。

物業服務費，又稱物業管理費，交給管理處，然後管理處的員工和保安員靠此支付工資。 你可以隨時去找他們。

物業費包括以下九項：1、管理服務人員工資、按規定扣繳的社會保險和福利費等; 2、物業共用部位及共用設施裝置的日常運維費用; 3、物業管理區域內的清潔衛生費用; 4、物業管理區域的綠化和維護費用; 5、物業管理區域訂單維修費用; 6、辦公費用; 7、物業管理企業固定資產折舊; 8、財產的共用部分、共用設施裝置及公共責任保險費用; 9、業主同意的其他費用。 物業共用部位、共用設施裝置的檢修、中修、更新、翻新費用，應當通過專項維修資金支付，不得計入物業服務支出或者物業服務費用。

《民法典》第944條。

業主應按照約定向物業服務提供者支付物業費。 物業管理服務提供者已按照協議及相關規定提供服務的，業主不得以未接受或者不需要接受相關物業管理服務為由拒絕支付物業管理費。 業主違反約定，未在期限內繳納物業費的，物業服務提供者可以督促其在合理期限內支付;

合理期限屆滿仍未付款的，物業服務提供者可以提起訴訟或申請仲裁。

物業管理費與物業服務費相同。 物業費的構成一般包括：1、按規定提取的管理服務人員工資、社會保險、福利費用; 2、物業共用部位及共用設施裝置的日常運維費用; 3、物業管理區域內的清潔衛生費用; 4、物業管理區域的綠化和維護費用; 5、物業管理區域訂單維修費用; 6、辦公費用; 7、物業管理企業固定資產折舊; 8、財產的共用部分、共用設施裝置及公共責任保險費用; 9. 法定稅費; 10、業主同意的其他費用。