轉租合同怎麼寫，轉租合同怎麼寫

1、轉租人及第三方的名稱及位址;

2、房屋的名稱、面積、位址、設施等;

3、租期;

4、房屋轉租經出租人同意;

5. 租金和付款方式;

6. 違約責任等

[法律依據]。《中華人民共和國民法典》第470條。

合同內容由雙方約定，一般包括以下條款：

（一）當事人的名稱和位址;

b） 標的物;iii） 數量;

iv） 質量;5）價格或報酬;

（六）履行的期限、地點和方法;

7）違約責任;

8）爭議解決方式。

當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。

法律分析：（1）房屋租賃合同有效且未終止的（2）經出租人同意。 （3）次承租人必須符合法定條件。

轉租人實際上是房屋轉租合同中的承租人，其法律地位是承租人，其目的僅僅是將其與房屋租賃合同中的承租人區分開來，從而釐清其與出租人、承租人之間的關係。 （四）房屋轉租合同內容與房屋租賃合同內容相符。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百一十七條 承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人的，轉租期限超過承租人的剩餘期限的，超出部分的約定對出租人不具有法律約束力， 出租人與承租人另有約定的除外。

簽訂轉租合同最重要的是獲得出租人的同意。 所謂出租人的同意，可以是在簽訂房屋租賃合同時，出租人表示允許承租人單方面轉租房屋，也可以是在房屋租賃合同簽訂後，出租人明確表示承租人將轉租。 無論何時給予同意，出租人都應以明示方式而不是默示方式給予同意。

轉租時，轉租房屋數量、租賃期限、租賃用途應當由出租人約定，不得超出出租人約定的範圍。

《中華人民共和國民法典》第716條。

承租人經出租人同意，可以將租賃的房產轉租給第三人。 承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效; 如果第三人造成租賃財產的損失，承租人應賠償盲橡木的損失。

承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

第七百一十七條 承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人，且轉租期限超過承租人剩餘租賃期限的，超出部分的約定對出租人不具有法律約束力，但出租人與承租人另有約定的除外。

第七百一十八條 出租人知道或者應當知道承租人被轉租，但六個月內未提出異議的，視為出租人同意轉租。 第七百一十九條 承租人拖欠租金的，分租人可以代為支付租金和違約金，但轉租合同對出租人不具有法律約束力的除外。

次承租人代為支付的租金和違約金，可以抵銷次承租人應向承租人支付的租金; 如果超過應付租金的金額，可以向承租人追討。

法律分析：（1）房屋租賃合同有效且未終止的（2）經出租人同意。 （3）次承租人必須符合法定條件。

轉租人實際上是轉租合同中的承租人，其法律地位是景清波是承租人，稱其為轉租人的目的只是為了區別於房屋租賃合同中的承租人，從而釐清其與出租人、承租人的關係。 （四）房屋轉租合同內容與房屋租賃合同內容相符。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第七條 梁鄉 17 承租人經出租人同意將租賃財產轉租給第三人，轉租期限超過承租人剩餘租賃期限的，超出部分的約定對出租人不具有法律約束力， 出租人與承租人另有約定的除外。

簡介：轉租合同是轉租人與承租人之間在房屋轉讓前康玲外出時簽訂的合同。 本文主要為您介紹如何編寫轉租合同模板的內容。

轉租合同範本

轉租合同應先填寫轉租人（即甲方）的姓名和身份證號碼，以及承租人（即乙方）的姓名和身份證號碼。

第二步，雙方就八項內容進行談判：

1.轉租人須徵得原出租人同意並填寫租賃位址，例如：租賃位址為省、市或地區，供轉租人和承租人使用;

2.指定轉租期限，例如：轉租期從XX-XX-XX開始，到XX-XX-DD結束，共年;

3.租金的詳細說明：

1）每月租金的具體金額，例如：月租金為人民幣，應在每月日期前支付，並直接支付給房東;

2）計算租賃期內的租金押金，例如：押金為人民幣，押金在轉租期結束時無息退還給承租人;

4.轉租物業使用限制：

1）轉租房屋必須用於住宅用途，尤其不得作為非法用途，也不得用於放置任何違禁物品和危險物品;

2）未經甲方同意，乙方不得轉租、預租、租賃或以其他方式允許他人使用房屋的全部或者部分;

3）租賃期滿後，乙方必須立即交換租賃房屋，不得向甲方索要搬遷費或其他任何費用;

4）乙方如需對房屋進行裝修或改造房屋設施的，必須徵得甲方同意，不得擅自改裝或損壞。

5.危險負擔：在租賃期間，房屋如有非自然損壞，乙方應賠償甲方;

6.違約責任：乙方違反本合同任何約定的，應支付相當於租金1倍的違約金;

7.其他事項，如水電費等，應由乙方支付。

8.本合同應一式兩份，雙方和擔保人各乙份。

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