網上簽名和ICP備案有什麼區別，網上簽名和ICP備案有什麼區別 網上簽名和ICP備案的區別

1、買房的正常流程是先在網上簽好購房合同，然後去房管局辦理購房合同備案手續。

2、網上籤房和備案有本質區別，網上簽字只是房地產管理部門為規範房企規範賣房，防止開發企業遮蓋市場、賣房多套而建立的網路化管理系統。

備案依據中國建設部發布的《城鎮商品房預售管理辦法》第六條：商品房預售應當實行許可證制度。 商品房預售，開發企業應當向市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。

根據《城鎮商品房預售管理辦法》第十條，還規定，商品房預售，發展商應當與購買人簽訂預售合同。 預售人應當自簽訂之日起30日內，將商品房預售合同提交縣級以上人民**房地產管理部門、土地管理部門辦理登記備案手續。

第三，兩者的聯合作用是防止多套房子出售，這時我們應該注意的是，網路簽名不具有備案的法律效力，只能達到備案的管理效果。 處理完網上簽名後，如果想達到備案的法律效力，還必須到當地的房地產登記機構辦理備案登記手續。

購房者注意！ 線上簽名和歸檔根本不是一回事，弄清楚這些房子是你的。

網上簽名和ICP備案有什麼區別？

1、辦理時間不同：網上簽字辦理時間為拿到預售證並簽訂合同後，備案時間在簽訂合同後30天內。

2、法律效力不同：網路簽名已成功，但不具有法律效力。 它必須去房地產交易中心才能使記錄被認為是有效的。

網上簽約是房地產管理部門為規範房地產企業銷售行為，防止開發企業“覆蓋市場”、銷售多套房屋而建立的網路化管理系統。 線上簽名後，買家將獲得乙個線上簽名號碼，這是以後查詢線上簽名資訊的重要號碼。

雙方簽訂合同後，到相關房地產部門備案，這是線上簽字的一部分，包括開發商備案和購買合同。 開發商備案是指開發商在取得預售證前，應當向房地產管理部門備案商品房。 購房合同備案是指買方與開發商簽訂合同後，由房地產管理部門辦理登記備案。

備案時間應當自簽訂之日起30日以內，交易雙方應當憑商品房預售合同向縣級以上人民**的房地產管理部門、土地管理部門辦理登記備案手續。 可以看出，備案是以線上簽名為前提的。

在法律效力方面，網路簽名可通過協商撤銷，備案後房屋買賣合同正式生效。 換言之，備案後的合同具有法律效力。 因此，提醒廣大市民在購買新房時，一定要注意是否進行了合法合規的線上簽字備案，否則會帶來不必要的風險。

法律依據

《城鎮商品房預售管理辦法》。

第六條 商品房預售實行許可制度。 商品房預售，開發商應當向房地產管理部門申請預售許可證，並取得《商品房預售許可證》。

未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。

第十條 商品房預售，發展商應當與買方簽訂預售合同。 發展機構應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門、市縣人民土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。

房地產管理部門應當積極應用網路資訊科技，逐步實施商品房預售合同網上登記備案。

商品房預售合同的登記備案手續，可以委託第一人辦理。 委託人辦理的，應當有書面委託書。

買房不僅僅是乙個買房的過程，更是乙個學習的過程，在買房的時候，我們會遇到很多自己從未聽說過的詞，比如：線上簽字、備案之類的，今天我們就來多學一下網上簽字和備案，看看網上簽字和備案是什麼意思？ 網上簽名和ICP備案有什麼區別？

這是我學到的。 買房不僅僅是乙個買房的過程，更是乙個學習的過程，在買房的時候，我們會遇到很多自己從未聽說過的詞，比如：線上簽字、備案之類的，今天我們就來多學一下網上簽字和備案，看看網上簽字和備案是什麼意思？

網上簽名和ICP備案有什麼區別？ 這是我學到的，讓我們一起學習。

申請ICP備案意味著什麼？

1.在房屋交易過程中，房產中介服務合同的簽訂、**資訊披露、買賣合同的簽訂都將線上進行。 此外，還可以通過本系統和本系統獲取房屋交易過程中各環節的資訊反饋、存量住房資訊、交易資訊的查詢和統計。

這種線上流程稱為線上簽名和ICP備案中的線上簽名。

2.網上簽收備案依據建設部發布的《城鎮商品房預售管理辦法》第六條：商品房預售應當實行許可證制度。

商品房預售，開發企業應當向市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。

網上簽名和ICP備案有什麼區別？

1、網上籤房和備案的區別在於辦理時間，在開發商取得預售證後，在銷售部門或房管部門完成，買方同時具備購房資格，完成選房，簽訂合同。 備案自簽訂之日起30日內將商品房預售合同移送縣級以上人民**房地產管理部門、土地管理部門辦理登記備案手續。

2、網上簽名和備案的區別在於法律效力完全不同。 在簽訂合同時，應仔細閱讀合同中的條款，對於您認為合同中不合理的條款，您可以提出自己的修改意見，或者雙方協商，甚至買方可以在請求未解決時協商撤銷線上簽名，不要線上簽署。 因此，房屋交易立案後，可以認為真正具有法律效力。

當我們跟隨我進行線上簽名申請時，這意味著什麼？ 在全面了解了線上簽名和備案的區別之後，我們才弄清楚了線上簽名和備案的區別，既然是兩個不同的概念，它的含義肯定是不同的，無論是線上簽名還是備案都是買房過程中必不可少的一步，我們只需要記住這一點。

1、兩者的處理時間不同，如果是網上簽字，那麼一般是在拿到預售證後，買賣雙方簽訂合同後就可以到相關部門完成。 但是，如果是蒙正手續的記錄，那麼在簽訂合同後30天內，可以攜帶相關的防鑽材料到房管部門辦理手續。

2.兩者的法律效力不一樣，線上簽字後，如果對合同條款有任何異議，那麼買賣雙方可以協商，甚至買方也可以撤銷線上簽字。 線上簽約的主要目的是防止房東或開發商出售多套房屋。

無需親自去網上簽立，商品房買賣合同的網上簽立備案手續一般由開發商自己完成，買方無需一起辦理。 通常，正式的操作流程是買賣雙方先簽訂乙份紙質的房屋交易合同，然後房地產開發商直接在網上簽字系統中列印出雙方簽訂的合同。 然後開發商會拿著列印好的合同，直接去房管局辦理備案手續，所以在整個過程中，買方只需要負責與開發商簽訂紙質合同即可。

線上簽名記錄下來後還可以結賬，但如果結賬，實際上已經構成了違約，所以退房後需要支付違約金，具體違約金金額取決於雙方簽訂的合同內容。 約定的違約金較高，甚至高於損失數額的，可以請求人民法院或者仲裁機構適當減少。

以上就是網上簽字和備案有什麼區別的問題內容，兩者辦理的時間不同，網上簽字的處理時間其實是在拿到預售許可證並簽訂合同之後，備案一般在簽訂合同後30天內辦理。

1. 網上簽字和ICP備案有什麼區別？

網上簽名與ICP備案的區別在於以下三個方面：

1.處理時間各不相同。

網上籤房的時間節點一般是在購房者支付首付之後。 網上簽字後方可完成ICP備案。 合同簽訂後30日內，將預售合同拿到縣級以上住房管理部門和土地管理部門辦理備案手續。

2.法律效力不同。

如果網上簽字成功，則不具有法律效力，因為商品房買賣合同必須向房地產交易中心備案後方可視為有效。

二、線上簽名的作用。

線上簽名具有以下功能：

1.線上簽字後，經核實後業主資質會更加可信，庫存來源資訊也會更加可靠。

2.交易流程完全資訊化後，可以縮短買賣雙方提交交易的時間。

3.線上簽名後，交易將更加透明，交易過程將更加清晰。

4.網上簽約後，更有利於一流部門對二手房市場進行監控。

5.在交易過程中，資金將更加安全。

3.線上簽名的過程。

線上簽名的流程如下：

1.買方確定購房意向後，經買賣雙方平等協商後，買方和開發商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟體，線上簽訂合同，並向房地產市場資訊網報告。

2.開發商與買方簽訂的購房合同上報成功後，列印正式（電子）合同，買方與開發商完成簽字手續，根據付款方式確定列印份數。

3.開發商需在網上簽訂合同後3個工作日內到房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續。 開發商與買方線上簽訂合同後，需攜帶所有購房材料及全套已簽（蓋章）的紙質正式合同到有轄區的房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續。