房地產經紀人向潛在客戶分配資金意味著什麼？

可以看作是傳說中的“無牌”營銷：開發商在獲得預售許可之前，提前向一些有興趣買房的客戶預訂的營銷方式。 以下是本次募捐的詳細說明：

首先要明確，任何形式的“募集資金”、“內部募集資金”和“VIP編號”都是房地產開發商在獲得“預售許可證”之前的非法活動，這是國家明令禁止的。

“募資”的具體操作大致如下。 首先，消費者去開發商那裡填寫自己的個人資訊，在支付了大量的“誠意金”後，就會收到一張名為VIP卡、VIP護照、VIP消費卡或訂閱卡的“證書”。 獲得這些“證書”後，消費者才有資格“訂閱”。

然而，符合“認購”條件的消費者數量將遠遠超過房地產中實際推出的房屋數量。

第二步就是所謂的“解體”（一般開發商在獲得預售資格後就開始“解體”）。 在“認購”數量超過實際可提供的房屋數量的情況下，開發商一般採取“抽籤”的形式，從已經“認購”的消費者中“抽取”能夠選擇房屋的人。 之後，被選中的選房人將在統一選房號中支付第一期，簽訂認購函或預售合同，選擇門牌號後與開發商簽訂《認購合同》。

之後，簽訂“預售合同”或“房地產買賣合同”。

據說，所謂“認購籌款”，是深圳開發商向香港同行借鑑的一種房地產營銷方式，但“認購基金”來到內地後，卻以另一種形式“肆虐”。

補充：上述質押的“負面”描述主要是為了說明該質押可能具有極大的風險。 之所以“匆匆忙忙”，往往是為了“賭博”：

如果開發商口碑不錯，認購設定的**肯定會比公開預售低一點，所以很多買家都願意這樣做。 另一種可能，就是投資買房，或者“炒房”，搶到公升值潛力更大的房產，肯定會賺更多的錢，不是嗎？

開發商今天早上就可以用這種方法提取資金了——“優惠”的成本肯定會比銀行利息低得多。

“無牌認購”是一種營銷方式，開發商在獲得預售牌照之前，提前向一些有興趣買房的客戶預訂。

“質押”是深圳開發商向香港同行學習的一種房地產營銷方式，但“質押”來到內地後，卻以另一種形式“肆虐”。 任何形式的“募股”、“內部募股”和“VIP編號”都是房地產開發商未經“預售許可證”的違法行為，是國家明令禁止的。

可以看作是傳說中的“無牌”營銷：開發商在獲得預售許可之前，提前向一些有興趣買房的客戶預訂的營銷方式。 以下是本次募捐的詳細說明：

首先要明確，任何形式的“募集資金”、“內部募集資金”和“VIP編號”都是房地產開發商在獲得“預售許可證”之前的非法活動，這是國家明令禁止的。

“募資”的具體操作大致如下。 首先，消費者去開發商那裡填寫自己的個人資訊，在支付了大量的“誠意金”後，就會收到一張名為VIP卡、VIP護照、VIP消費卡或訂閱卡的“證書”。 獲得這些“證書”後，消費者才有資格“訂閱”。

然而，符合“認購”條件的消費者數量將遠遠超過房地產中實際推出的房屋數量。

第二步就是所謂的“解體”（一般開發商在獲得預售資格後就開始“解體”）。 在“認購”數量超過實際可提供的房屋數量的情況下，開發商一般採取“抽籤”的形式，從已經“認購”的消費者中“抽取”能夠選擇房屋的人。 之後，被選中的選房人將在統一選房號中支付第一期，簽訂認購函或預售合同，選擇門牌號後與開發商簽訂《認購合同》。

之後，簽訂“預售合同”或“房地產買賣合同”。

據說，所謂“認購籌款”，是深圳開發商向香港同行借鑑的一種房地產營銷方式，但“認購基金”來到內地後，卻以另一種形式“肆虐”。