我可以自己繳納地契稅嗎，房子的地契稅可以自己繳納嗎？

您可以自己支付契稅。 契稅是對所有權已經轉讓和變更的不動產的產權受讓人徵收的一種財產稅。 應納稅範圍包括：

土地使用權**、贈與交換、房屋買賣、房屋贈與、房屋交換等。 根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條，契稅的計算依據（二）：

土地使用權、房屋贈與的贈與，由徵收機關參照土地使用權和房屋銷售市場批准。 因此，捐贈財產的接受者必須全額繳納契約稅。 此外，《國家稅務總局關於加強個人無償贈與房地產交易贈與房地產稅收管理有關問題的通知》[國稅發〔2006〕144號）第一條第二款明確規定：

個人無償贈與不動產的行為，對受贈人全額徵收契稅。 “贈與財產的契稅是全額徵收的，即由接受者按3%的稅率支付。 契稅的物件是領土內轉讓的土地和房屋的所有權。

具體包括以下五項： 國有土地使用權轉讓，由接收方移交。 是指土地使用人向國家支付土地使用權轉讓費，國家在一定期限內將國有土地使用權轉讓給土地使用人的行為。

土地使用權轉讓，除考慮土地增值稅外，接收方還應繳納契稅。 是指土地使用人以**、贈與、交換或者其他方式將土地使用權轉讓給其他單位和個人的行為。 土地使用權轉讓不包括農村集體土地承包經營權轉讓。

契稅在土地和房屋所在的徵收機構繳納。

可以自己支付。

繳納契稅時需要準備的資料： 1.商品房買賣合同（封面，第1-7頁，合同簽字期頁）; 2、購房發票或收據; 3、個人納稅需提供身份證，委託代理人需提供業主。

經營者身份證，應當提供營業執照供單位繳納稅款; 4、房屋計量報告表或計量計畫; 備註：經濟適用房需提供批准書及購買證明書。

如果您購買房屋，您將自己支付契約稅。 根據百科全書的解釋，契稅是對擁有所有權已經轉移和變更的不動產的產權人徵收的一種財產稅。

因此，無論您以何種形式購買房屋，都必須自己繳納契約稅。 至於如何支付，在購房過程中，開發商或中介機構會統一處理和支付。

可以到當地財政局的契稅管理處辦理，需要攜帶購買合同、購買發票和身份證影印件。

還行。 納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地契稅徵收機關報稅，並在契稅機關核准的期限內繳納稅款。

納稅人辦理完稅事宜後，契稅機關應向納稅人出具契稅完稅證明。

還行。 也可以將其委託給開發人員來處理它。 您需要在收到房屋後90天內向房屋管理部門申請付款，逾期處理將收取每天5/10,000的滯納金。

根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規定，契稅的納稅義務自納稅人簽訂土地、房屋所有權轉讓合同之日或者納稅人取得其他具有土地、房屋所有權轉讓合同性質的證明之日發生。

除雙方另有約定外，一般而言，契稅由買受人繳納，如果房地產證由開發商辦理，則由買受人將其交給開發商，然後由開發商轉交產權管理中心。 如果您自己申請房地產證，您將通過購買房屋直接向產權管理中心繳納契稅。

中華人民共和國契稅暫行條例

第六條 有下列情形之一的，減免契稅：

（一）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位獲得土地、房屋用於辦公、教學、醫療、科研、軍事設施的，免徵稅款;

（二）城鎮職工首次按規定購買公有住房的，予以豁免;

3）因不可抗力造成房屋遺失而購置房屋的，應酌情減免稅款;

（四）財政部規定的其他減免契稅的事項。

第七條 經批准減免契稅的納稅人，改變有關土地、房屋的用途，不再屬於本條例第六條規定的減免契稅範圍的，應當繳納減免的稅款。

契稅繳納標準：若住宅小區建築容積率大於140（含）平方公尺且單套建築面積小於140平方公尺（實際成交價格低於同層土地同層住房平均成交價）， 按普通住宅計算，徵收房屋成交價款的契稅。否則，它將是 3%。

商品房應當為房屋維修**而建造，並按規定加高：

1）房屋居住人應按多層房屋建築面積成本價的3%和高層住宅建築面積成本價的4%一次性支付房屋維修費**。

2）買方應按首期多層住宅建築面積成本價、高層住宅建築面積成本價3%支付房屋維修費**。

3）開發單位應當按照本款第（一）項、第（二）項的規定，按照自用或出租房屋的建築面積支付。

規定，業主收到房屋後90日內，憑身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、購房合同、統一銷售單等向房管部門申請繳納房產稅、贍養費**及手續費。

您可以用納稅證明申請房地產證明。

法律分析：房地產契稅可以由開發商或其他人直接支付，無需親自前往。 但是，請記住向繳納契稅的人索取納稅證明。

該證明不僅用於申請房地產證，而且是計算未來購房時購買期限的依據。

法律依據：《中華人民共和國契稅法》第十一條 納稅人辦理完稅事項後，稅務機關應當出具契稅完稅證明。 納稅人登記土地、房屋權屬時，不動產登記機關應當查閱契稅、減免稅憑證或有關資料。

未按規定繳納契稅的，不動產登記機關不辦理土地、房屋權屬登記。

房地產契稅可以由開發商或其他人直接支付，而無需親自繳納契稅。 但是，請記住向繳納契稅的人索取納稅證明。 該證明不僅用於申請房地產證，而且是計算未來購房時購買期限的依據。

法律依據：《中華人民共和國契稅法》第十一條 納稅人辦理完稅事項後，稅務機關應當出具契稅完稅證明。 納稅人應當登記土地、房屋權屬，房地產登記機關應當查驗契稅憑證、減稅免稅憑證或相關資料。

未按規定繳納契稅的，不動產登記機關不得辦理土地、房屋權屬登記。

法律分析：根據要求應由業主支付，一般情況下，房地產經銷商銷售處可以代為業主支付，但銷售辦公室沒有責任和義務繳納契稅，因此，如果房地產交易商銷售辦公室沒有出示此服務專案， 或之前的付款不是代為支付的，還需要自己支付或授權親友支付。

法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》第二條 下列個人所得應繳納個人所得稅：

（一）工資、薪金所得;隱藏的飢餓。

（二）勞務報酬所得;

3）作者報酬所得;

4）特許權使用費收入;

5）營業收入;

6）利息、股息和紅利收入;

7）物業租賃收入;

（八）財產轉讓所得;

9）附帶收益。

居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下簡稱“綜合所得”），應當按納稅年度合併繳納個人所得稅; 取得前款第一項至第四項所得的非居民個人，按月或者分項徵稅。 納稅人取得前款第五項至第九項所得的，應當依照本法的規定分別繳納個人所得稅。

自行繳納契稅的購房者需攜帶契稅申報表、身份證、戶口簿、結婚證、購房合同、購房發票等材料，在簽訂土地及房屋所有權轉讓合同後10日內或納稅人取得其他具有土地及房屋所有權轉讓合同性質的證明後10日內，向當地契稅徵收機關繳納稅款。

《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條 在中華人民共和國境內轉讓土地、房屋所有權的單位和個人，為契稅納稅人，應當按照本條例的規定繳納契稅。 《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條 繳納悔改稅義務發生之日，為納稅人簽訂土地、房屋所有權轉讓合同之日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋所有權轉讓合同性質的證明之日。 《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條規定，應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地契稅徵收機關報稅，並在契稅徵收機關核准的期限內繳納稅款。

總結。 您可以自己支付房屋契約稅。

根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規定，房產出行契稅納稅義務發生之日為納稅人簽訂土地、房屋所有權轉讓合同之日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉讓合同性質的證明之日。

法律分析：並非所有購買都需要繳納契約稅。

一、國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位取得土地、房屋用於辦公規劃、教學、醫療、科學研究、軍事設施的，免徵契稅。

2、城鎮職工首次按規定購買公有住房。 免徵契稅。

三、對荒山、荒溝、荒丘、荒灘享有使用權，用於農、林、牧、漁業生產的，免徵契稅和櫻桃地租。

法律依據：《中華人民共和國稅收徵管法》

第一條 為了加強稅收管理，規範稅收徵收和繳納，維護國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟社會發展，制定本《愚查法》。

第二條 稅務機關依法徵收的各類稅種的徵收、管理，適用本法。

第三條 徵收、中止徵稅、減稅、免稅、退稅、納稅，依照法律規定進行法律授權***的，依照***制定的行政法規的規定執行。

任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出徵收、徵收、減稅、免稅、退稅、補稅等與稅法、行政法規相牴觸的決定。

第四條 法律、行政法規規定應納稅的單位和個人為納稅人。

法律、行政法規要求代他人代扣代繳代繳稅款的單位和個人，屬於扣繳義務人。 納稅人和扣繳義務人必須按照法律、行政法規的規定繳納、代扣代繳、代繳稅款。

大家都知道，買房的時候需要交房產稅，對契稅、城市維護建設稅等了解不多。 一般情況下，我們在買房時需要繳納契稅，但在一些特殊情況下，我們不需要繳納契稅。 我整理了以下內容來回答您的問題，希望對您有所幫助！

1. 買房時需要繳納契稅嗎？

並非所有購房都需要繳納契稅。

一、凌縣國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位，取得辦公、教學、醫療、科研、軍事設施用地、房屋，免徵契稅。

2、城鎮職工首次按規定購買公有住房。 免徵契稅。

三、享有荒山、荒溝、荒丘、荒灘使用權，用於農、林、牧、漁業生產的，免徵契稅。

2. 什麼是契稅？

契稅是指在不動產（土地、房屋）產權轉讓、變更時，按當事人訂立的合同財產價格的一定比例對新所有人（產權人）徵收的一次性稅款。 契稅除了具有與其他稅種相同的性質和功能外，還有其自身的特點：（1）徵收契稅的目的是保護不動產所有人的合法權益。

通過徵稅，契稅徵收機關會以**的名義簽發契據，作為合法產權證明，即承擔保障產權的責任。 因此，契稅具有費用的性質，這是契稅區別於其他稅種的主要特點。 （2）納稅人是財產權利人。

在出售、典當、贈與或交換房屋的情況下，應根據轉讓的價值向財產所有人徵收一次性契稅。 （3）契稅採用比例稅率，即房屋產權轉讓變動時，按一定比例的稅率向納稅人徵收。

3、納琪堂納稅義務人

契稅的納稅人是在本領土內轉讓土地和房屋所有權的單位和個人。 國內是指中華人民共和國的實際稅務行政管轄。 土地和房屋所有權是指土地使用權和房屋所有權。

單位是指企業單位、事業單位、國家機關、軍隊單位、社會團體和其他組織。 個人是指個體經營者和其他個人，包括中國公民和外國人。

四、稅率

契稅的稅率為3%至5%。 稅率的實施，是考慮到我國經濟發展的不平衡和各地區經濟差異較大的實際情況。 因此，各省、自治區、直轄市人民**可根據本地區實際情況，在3%至5%的稅率範圍內作出規定。

這就是我給你的全部！ 如果你想買房子，你必須粗略地計算你支付的稅費。 我想在這裡提醒大家，可以適當避稅，但不能逃稅或逃稅！