婚前如何以一人名義分割房子

首先要弄清楚財產的歸屬：該財產是婚前財產，財產是夫妻財產。

1、若是婚前：房產證和購房合同上出現夫妻一方的名字，購房時房產登記和購房發票均歸一方所有，視為個人房產。 您可以自己買賣。

2、若是婚後：屬於夫妻共同財產，若購房合同中沒有明確分配比例，則平均分配。 為了使財產生效，雙方必須在場簽字，或者一方有另一方接受的公平授權書。

中華人民共和國婚姻法。

第十七條 夫妻雙方在婚姻存續期間取得的下列財產，由夫妻共同所有：

1）工資和獎金;

2）生產經營所得;

3）智財權收入;

（四）繼承、贈與取得的財產，但本法第十八條第一款規定除外;

（五）其他應當共同擁有的財產。

夫妻雙方享有平等的處置共同財產的權利。

第十八條 有下列情形之一的，屬於夫妻一方的財產：

（一）一方的婚前財產;

（二）一方因人身傷害而獲得的醫療費、殘疾人生活費和其他費用;

（三）遺囑、贈與合同中確定的財產僅屬於夫妻一方的;

4）生活用品單面專用;

（五）其他屬於一方的財產。

婚前財產在離婚後不分割。 如果以一方的名義登記，則很難證明另一方擁有房屋的所有權。

該定律分為漏洞和藍帶分析：

如果產權證登記在一方名下，但夫妻雙方有證據證明婚前購買房產時也共同出資，則離婚分割財產時，房產仍是產權證登記人的個人財產，剩餘未清償的債務為其個人債務。 但是，屬於配偶出資和還款的首付款和已償還的貸款部分應予退還。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一百零八十七條 離婚時，夫妻雙方的共同財產應當依雙方協議處分; 協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、婦女和無過錯方權益的原則作出判決。 丈夫或者妻子在家庭土地承包和管理中享有的權利和利益，依法予以保護。

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1、婚前雙方共同出資全額購房，但只登記在一方名下，如果有證據證明出資，則雙方按各自份額分房; 如果不能證明，一方否認另一方在購買房屋時出資，則只能認定為一方的個人財產; 2、婚前一方交首付，婚後共同還款，房屋只登記在支付首付的一方，離婚時雙方約定辦理房屋。 無法達成協議的，法院可以裁定該房屋歸登記房屋所有，共同償還貸款的款項和相應的財產增值部分由當事人平均分配; 3、婚前或婚姻關係存續期間，約定一方個人不動產將贈與另一方或變更為夫妻共同所有，但未經過公證且不動產未變更、不動產名稱未變更的， 捐贈者可以撤銷禮物（口頭承諾不可信！）。

1、婚前雙方共同出資全額購房，但只登記在一方名下，如果有證據證明出資，則雙方按各自份額分房; 如果不能證明，一方否認另一方在購買房屋時出資，則只能認定為一方的個人財產; 2、婚前一方交首付，婚後共同還款，房屋只登記在支付首付的一方，離婚時雙方約定辦理房屋。 無法達成協議的，法院可以裁定該房屋歸登記房屋所有，共同償還貸款的款項和相應的財產增值部分由當事人平均分配; 3、婚前或婚姻關係存續期間，約定一方個人不動產將贈與另一方或變更為夫妻共同所有，但未經過公證且不動產未變更、不動產名稱未變更的， 捐贈者可以撤銷禮物（口頭承諾不可信！）。