國家為什麼要實施經濟適用房專案？

意義 首先，改善城鎮低收入居民的生活條件是重要的民生問題，加快保障性住房專案建設對改善民生、促進社會和諧穩定具有重要意義。 在新千億元**投資的安排原則中，最重要的一條就是投資效率最高、發展最需要的地方。 從這個意義上說，大力加快保障性住房專案建設，是促進我國經濟社會發展的及時舉措。

二是加快保障性住房專案建設，對相關產業具有較強的帶動作用。 權威機構測算，今年新投資75億元用於廉租房建設，帶動地方和社會投資，可帶動鋼材消費65萬噸，水泥消費50萬噸。 同時，國家還安排投資17億元用於棚戶區改造基礎設施專案的建設，可帶動鑄鐵消費2萬噸，鋼材消費10萬噸，水泥消費30萬噸。

第三，加快保障性住房專案建設，也為未來擴大消費創造了有利條件。 加快保障性住房建設，大力推進廉租房建設、棚戶區改造、農村破舊房屋改造、遊牧民安置工程的實施，都是改善城鄉居民消費環境和條件的有效舉措，有利於擴大城鄉居民消費; 尤其是低收入居民。【引言 保障性住房，是指在對中低收入家庭實施分類保障的過程中提供的具有社會保障性質的住房。

保障性住房專案主要指城市廉租房和城市保障性住房，以及部分林區、填海區、煤礦工人的棚戶區（破舊房[1]）改造和遊牧民定居專案。 今年以來，我們提出擴大農村破舊住房改造試點工作，解決城市低收入住房中的廉租房和保障性住房問題，解決林區、填海區、煤礦棚戶區改造問題，遊牧民定居專案和擴大農村破舊住房改造試點工作統稱為保障性住房專案。不同情況的低收入家庭對租房和買房的需求不同。

廉租房由**或機構擁有，並以批准的低租金出租給低收入家庭。 低收入家庭對廉租房沒有產權，是非產權的保障性住房。 保障性住房是以劃撥形式提供土地，免徵城市基礎設施配套費等各項行政事業性收費，實行稅收優惠政策，以**指導價**為住房困難的低收入家庭提供一定支付能力。

這類低收入家庭有一定或預期的支付能力，購房者的產權有限。 這是廉租房和經濟適用房之間最本質的區別。 通過保障體系的完善，不管是哪種型別的住房，最終目標都是盡快解決低收入家庭的住房難，達到“有地方住”的目標，這是最根本的。

國家實施保障性住房工程的主觀目的，是解決低收入階層的住房困難，從而在一定程度上改善低收入階層的生活條件，保障低收入人群的基本生活尊嚴。 二是要穩定社會秩序，保證經濟發展環境處於相對穩定的狀態。 然而，客觀地說，需要評估這種強調公平而損害效率的做法的利弊。

1、保障性住房建設，包括廉租房、保障性住房、公共租賃住房、限價商品房; 保障性住房是以分配形式提供土地，免徵城市基礎設施配套費等各項行政費用，對收支能力混亂的貧困住戶實行稅收優惠政策，以**指導價**;廉租房由**或機構擁有，並以核准的低租金出租給低收入家庭。 低收入家庭對廉租房沒有產權，是非產權的保障性住房。 公租房是指通過**或**委託機構，以市場租金價格向住房困難的中低收入家庭提供可出租住房，同時按月向租客家庭支付相應標準的租金補貼; 雙限房是“限定型限價”的商品房;

2、棚戶區改造，包括城市棚戶區、國有工礦棚戶區、林業棚戶區、填海棚戶區、煤礦棚戶區;

3、農村破舊房屋改造、遊牧民定居;

4、老舊城區改造工程。

公共租賃住房管理辦法

第七條 申請公共租賃住房，應當符合下列條件：

1）當地無住房或住房面積低於規定標準;

2）收入和財產低於規定標準的州數;

3）申請人為農民工，並在當地穩定就業滿規定年限。

具體條件由市、市、縣人民保障保障主管部門根據本地區實際情況確定，經本級人民批准後實施並向社會公布。 第八條 申請人應當按照市、縣級人民住房保障部門的規定提交申請材料，並對申請材料的真實性負責。 申請人應當書面同意市、縣級人民**住房保障部門核實其申請資訊。

申請人提交的申請材料齊全的，市、縣級人民住房保障主管部門應當受理，並向申請人出具書面證明; 申請材料不完整的，應當一次性書面通知申請人需要補正的材料。

開發區、園區內用人單位或職工集中建設公租住房的，用人單位可以代為單位職工申請。

經濟適用房工人的第一筆保險是什麼？ 相信很多朋友不理解，下面就一起來給大家介紹一下吧，一起來了解一下吧！

保障性住房專案包括保障性住房建設、棚戶區改造、農村破舊住房改造和遊牧民定居專案。 保障性住房建設包括廉租房、公共租賃住房、保障性住房和限價商品房。 棚戶區改造包括森林棚戶區、城市棚戶區、國有工礦棚戶區、煤礦棚戶區等。

1.經濟適用房。

保障性住房屬於劃地、免徵城市基礎設施配套費、實施稅收優惠政策，並引導有住房困難的低收入家庭，此類低收入家庭支付能力遲鈍，產權有限。 保障性住房是經濟適用房，低於市場，中低收入家庭負擔得起。 適用性強調的是住房的使用效果，而不是建築標準。

2.廉租房。

廉租房是非物業經濟適用房，**以低廉租金出租給低收入家庭，只出租不出售。 在保障性住房進入困境、民眾住房困難的背景下，廉租房成為低收入家庭關注的焦點和救命稻草。

3.公共租賃住房。

公共租賃住房是安裝市場向中低收入家庭提供的住房**，租戶家庭按月支付相應標準的租金補貼。 目的是解決家庭收入高於廉租房標準並已購買經濟適用房的低收入家庭的住房問題。

4. 兩個有限的房間。

在限制住房型別和銷售比例的基礎上，以地價、房價招標的形式，通過招標確定住宅專案的開發建設單位，中標人按約定標準建造，按約定價格出售給符合條件的居民; 兩限住房不是嚴格意義上的“經濟適用房”。

這個專案是經濟適用房。

保障性住房專案是保障性住房的一種形式，是指為滿足低收入、中等收入家庭和無家可歸家庭的基本住房需求而採取的一系列保障措施。

保障性住房專案是指通過向符合條件的家庭提供住房補貼或公共租賃住房來解決住房問題的安靜保障性住房政策，以解決城市住房困難的住房問題。

棚戶區安置房也是棚戶區改造工程中較為常見的專案之一。 安置房一般是徵地拆遷後以土地形式建房，一般不屬於保障性住房專案。 棚戶區安置房是保障性住房專案嗎目前，保障性住房基本分為公共租賃安置房，公共租賃安置房包括廉租房、保障性住房、公共租賃住房和限價商品房，定向安置房範圍廣，棚戶區改造安置房可列為保障性住房專案。

保障性住房專案有三類：1、第一類是保障性住房建設，包括廉租房、保障性住房、公共租賃住房、限價商品房; 2、第二類是棚戶區改造，包括城市棚戶區、國有公營礦山棚戶區、森林棚戶區、填海棚戶區和煤礦棚戶區; 3、第三類是農村破舊房屋改造和遊牧民定居。 綜上所述，棚戶區改安置住房可以認定為保障性住房專案。

它不同於普通的拆遷安置房。 什麼是棚戶區安置房？ 棚戶區改造安置房，歸根結底是安置房，是拆遷戶在進行城市道路建設等公共設施建設專案時，安置所建的房屋。

即因城市規劃、土地開發等原因被拆除並搬遷給被拆遷人或租戶用於住宅用途的房屋。 棚戶區改造一般是我國針對城市破舊住房改造、改善困難家庭住房條件而發起的熱門專案，按照街道申請、區住房和城鄉建設局現場檢查、全市住房安全相關鑑定、市棚戶區改造總部統一拆遷安置的規定程式進行。當然，只有那些被市藏章組認定為破舊房屋的，才能進行翻新拆除，拆遷的補償安置方式採用棚戶區改造拆除的補償安置方式。

根據我國法律規定，安置房的轉讓交易只有在取得安置房的產權證後才能進行，此時的轉讓交易與普通住房沒有什麼區別。 安置物件是被拆遷的城市居民，以及房屋被徵用拆遷的農戶。

保障性住房專案包括城市保障性住房專案和農村保障性土地示範性住房專案兩大部分。 其中，城市保障性住房專案包括廉租房、公共租賃住房、保障性住房、限價商品房和各類棚戶區改造（; 農村經濟適用房專案包括農村破舊房屋的改造和遊牧民的定居。