婚前夫妻家庭購買的房屋，是否沒有房產證，屬於夫妻共同財產？

1、婚前購房，房款足額支付的，算作個人婚前財產，離婚時不參與夫妻共同財產的分割。

2、如果婚前支付了首付款，其餘部分按揭，且房產所有權證上加了一方（或其父母）的名字，則該房產本身是個人婚前財產，但取得證明後支付的按揭部分屬於夫妻共同財產， 如果離婚，可以要求分割。

上述規定看似公平，但真正落實起來，卻遇到了很大的麻煩，很多男人不明白，為什麼離婚時，全家提供的房子要分給女方一半？ 現在房子是乙個家庭的主要財產，如果想一分為二，那麼唯一的辦法就是賣掉房子，但如果你賣掉房子，你就永遠買不起。 正是因為類似的糾紛太多，新版《婚姻法》司法解釋對此進行了調整，相關規定如下。

1、無論婚前還是婚後，如果父母購買的房屋登記在子女名下，將被認定為個人財產，不屬於夫妻共同財產。

2、婚前購買並以自己名義登記的房屋為個人財產，離婚時不予分配。

3、婚前買的房子，婚後房子的公升值部分與配偶無關。

4、婚前購買的房屋登記在自己名下，如果夫妻雙方共同還款，離婚時應考慮對方的還款部分進行補償。

5、男方婚前買了房子，婚後擅自賣掉了房子，如果妻子想收回房子，法院不會支援。

6、婚後，夫妻共同財產參與購買父母一方房屋時，離婚後房屋屬於一方的個人財產，不參與財產分割。

現行的《婚姻法》司法解釋，要看誰出錢多，扶誰扶誰。 如果男方出錢買房，那麼房子就是男方的個人財產，離婚時不參與共同財產的分割，以後對房子的公升值與女方無關。

因為它是婚前財產，所以不是婚後夫妻的共同財產。

根據現行婚姻法，這是婚前的個人財產。

婚前買房不是夫妻共同財產，而是夫妻一方的財產。 除非名字在地契上。

根據《婚姻法》第18條：

有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：

1、一方的婚前財產;

2、醫療費、殘疾人生活費、一方當事人因人身傷害取得的其他費用;

3.遺囑或贈與合同中確定的財產僅屬於夫妻一方的;

4、一方生活用品;

5.其他應屬於一方的財產。

1、如果一方在婚前購買了房屋，並付清了所有房款，則屬於一方的婚前財產和財產拆遷。 《婚姻法》規定，一方的婚前財產是配偶一方的財產。

最高人民法院關於婚姻法的司法解釋（一）也規定，夫妻一方的財產不得因婚姻關係的延續而轉為夫妻共同財產。 由於夫妻一方在婚前已經支付了房屋的全部金額並獲得了地契，因此該房屋無疑是婚前財產。

2、婚後一方以個人財產購買的房屋，屬於宜茂路芳的財產。 3、夫妻在取得房屋所有權證後，婚後離婚一次性出資。 根據《婚姻法》第十七條的規定，夫妻在婚姻關係存續期間取得的財產，歸夫妻雙方共同所有。

只要夫妻雙方事先未明確約定產權屬於其中一方，無論購房合同或房屋所有權證書上是買方還是房屋所有權人，無論購房合同或房屋所有權證書上是否註明共有人， 無論夫妻雙方在兩套房子中的出資份額如何，財產均歸夫妻共同所有。4、婚前一方租房，婚後共同財產購置，房屋所有權證以一方名義登記的，認定為夫妻共同財產。 根據《婚姻法》的基本原則和最高人民法院《婚姻法》司法解釋（二）的規定，此類房屋仍為夫妻存續期間購置的，是夫妻共同財產購買的，應當認定為夫妻共同財產。

5、夫妻雙方婚後用共同財產購買的房屋（含貸款）屬於夫妻共同財產，離婚一般應平分。 在細分抵押房產的情況下，由於還存在繼續償還銀行貸款的問題，一方購置房產並繼續向銀行償還貸款本金和利息，同時向另一方支付房屋價值的一半。 6、婚前夫妻的首付和還款部分為一人所有，則房屋屬於該人的個人財產，婚後還款部分可視為夫妻共同財產，夫妻雙方有一半是對方。

如果父母給的遺產也屬於你的個人財產，你在接受遺產或贈與時不必支付太多，但如果你將來想住**，就要交更重的遺產贈與稅。

《民法典》第一百零六十二條 夫妻在婚姻存續期間取得的下列財產，為夫妻共同財產，由夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬; （二）生產經營、投資所得; （iii） 智財權收益; （四）繼承、贈與的財產，除本法第一百六十三條第三款規定外; （五）其他應當共同擁有的財產。 夫妻雙方享有處分共同財產的平等權利。

法律分析：婚前買的房子不算夫妻共同財產，除非婚前買的房子被賣掉了，而你再次買的房子也算是夫妻共同財產，所以即使你婚後以個人名義買房，也算是夫妻共同財產，買房前必須出示婚姻狀況。 所謂夫妻關係期間，是指從夫妻結婚到夫妻一方死亡或離婚的這段時間，在此期間夫妻取得的財產，除另有約定外，屬於夫妻共同財產。

夫妻雙方享有平等的處置共同財產的權利。 在配偶存續期間，配偶一方處分財產必須徵得配偶一方的同意。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千百六十二條 夫妻在婚姻存續期間取得的下列財產，為夫妻共同財產，由夫妻共同所有

（一）勞務工資、獎金、報酬;

（二）生產經營、投資所得;

（iii） 智財權收益;

（四）繼承、贈與的財產，除本法第一百六十三條第三款規定外;

（五）其他應當共同擁有的財產。

夫妻雙方享有處分共同財產的平等權利。

第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：

（一）一方的婚前財產;

2）一方因人身傷害而獲得的賠償或補償;

（三）遺囑、贈與合同中確定僅屬於一方的財產;

4）生活用品單面專用;

（五）其他應由一方無序占有的財產。

第1065條：一男一女可以約定，婚姻關係存續期間取得的財產和婚前取得的財產，應當單獨或共同擁有，或部分單獨或部分共同擁有。 協議應採用書面形式。 沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一百六十二條、第一百六十三條的規定。

夫妻雙方就婚後取得的財產和婚前財產的約定，對雙方都具有法律約束力。

夫妻雙方約定夫妻存續期間所取得的財產歸對方所有，夫妻對外欠債的對方知曉的，應當清償夫妻的個人財產。

1.婚前，丈夫已經購房、還清了房源，擁有房屋所有權的不是夫妻雙方的共同財產。 2.

如果父母一方為子女購買的房屋以子女為代價失敗，並且產權登記在出資人子女名下，則該房屋應視為僅贈予其中乙個子女，該房屋應被確認為夫妻一方的個人財產。 3.如果丈夫在婚前簽訂了購房合同，並用個人財產支付了首付款，如果婚後以夫妻共同財產償還貸款，並且房屋登記在首付房屋名下，則可以先通過協議處理。

法律依據

《民法典》第一百零六十二條 夫妻在婚姻存續期間取得的下列財產，為夫妻共同財產，由夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬; （二）生產經營、投資所得; （iii） 智財權收益; （四）繼承、贈與的財產，除本法第一百六十三條第三款規定外; （五）其他應當共同擁有的財產。 夫妻雙方享有處分共同財產的平等權利。

如果產權人在婚前購置房屋，並完成了取得房屋產權的實質性要求，即使婚後出具了房產證，也不屬於夫妻共同財產。 “夫妻共同財產”是指夫妻關係存續期間夫妻共同擁有的財產。

《中華人民共和國民法典》第1062條 夫妻在婚姻存續期間取得的下列財產為夫妻共同財產，由夫妻共同所有： （一）工資、獎金、勞務報酬; （二）生產經營、投資所得; （三）智財權打磨所得; （四）繼承、贈與的財產，除本法第一百六十三條第三款規定外; （五）其他應當共同擁有的財產。 夫妻雙方享有處分共同財產的平等權利。