如何加減名名的房產證最靠譜？

在房產證上加減名字時要注意哪些要點？

1）放棄房產證名的方法。

房地產契約上有幾種減少姓名的情況，主要有：

1.產權贈與。

2.房屋銷售。

3.財產分析登記。

2）減少房地產證書上的名字需要什麼程式。

在第一種情況下，名字在丈夫和妻子之間加減。

1、不用貸款加減房子名非常方便，也不需要交任何稅費，只要80元的費用就可以做到。

步驟： 1）攜帶五份證書（結婚證、身份證、土地證、房地產證、契據）的原件及影印件。

2）前往房屋所在地區的房產交易中心，先在預檢視窗告知您是來增加（減少）您配偶在房產證中的名字的，工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全，會給你乙個序列號， 然後轉到帶有序列號的相關視窗。

2.如果房子有貸款，名字不能加減。 只有在償還貸款後才能處理。

在第二種情況下，名字在關係的其餘部分（包括直系血親之間）之間被減少。

這通常通過兩種方式完成：買賣和送禮。

普通人之間減去房產證名稱的過程：

1.簽訂銷售合同。

2.提交材料。 買賣雙方攜帶相關材料到房管局申請房產轉讓登記。

3.納稅。 房管局收到申請材料後，應按房管局要求的時間向有關稅務部門繳納各項稅費。 買賣雙方各自攜帶身份證原件繳納各自的稅款。

4.納稅和轉讓。 買賣雙方交納稅款後，雙方攜帶身份證和各自的納稅發票到房管局審查並確認稅款已繳納。

5. 獲取證書。 買房時，請攜帶身份證和轉賬收據到房管局領取新的房產證。

3）減少房地產證書名稱的費用是多少？

如果只是夫妻之間名字的加減，只需要支付幾十元的手續費。

如果是關係的其餘部分，則被視為出售或贈送。 您需要繳納契稅、營業稅、印花稅等。

減少名稱類似於股份轉讓，過程類似於正常的房地產交易。 有四種方案：

1、購買90平方公尺以下普通房：1%;

2、購買90平方公尺以上普通房：

3、不購買普通住宅：3%;

4、購買非普通住宅：3%。以60平公尺、180萬元的普通房為例，父母和子女的名字有3個，現在去掉孩子的名字，根據不同情況需要繳納的契稅至少6000元，最高1萬元。

如果是直系親屬之間的贈與，則只需支付契稅和公證費。 非直系親屬之間，即使是通過贈與，也必須繳納相應的營業稅、契稅等，相當於買賣。