如何辨別房產證的真偽 哪些機構可以鑑別真偽

第一：建設委員會（市區重建局）下屬的房地產交易中心。 每個地方都有房地產交易中心，可以查詢房地產交易中心。

您可以撥打114查詢房產交易中心**，詢問需要攜帶哪些資料，並帶上所有資料來查詢Xun。 第二：可以從以下細節中鑑別房產證的真偽：

1封面：材質為進口塗塑紙，封面上部印有中華人民共和國國徽，下部第一行以圓形字型印有“中華人民共和國”字樣，第二行字“房屋所有權證”字樣以粗體印刷， 所有這些都是金黃色的。2 建築物登記號碼：

建設部對各市、縣級可以頒發證書的證書頒發機構進行登記和編號。 3 花簇：封面內頁，有紅綠細紋組成的五瓣疊加花紋，線條流暢，質地清晰。

4 水印：“房屋所有權證”陰影被秘密密封。 5.發證機關印章：

法定發證機關為各市縣不動產管理局，不動產證上發證機關印章用機器套印，印製清晰、乾淨、統一。 6.紙張：淺粉色印刷紙。

7、蕾絲：首頁上下左右有寬等對稱的棕色圖案邊框，圖案清晰細膩。 8 灌裝單元：

第二頁的右下角是填充單位（郵票）。 9 編號：封底右下角“注意事項”：

有乙個列印序列號，同一簽發機關的授權書編號是連續的。 強調：如果您對交易方手中的產權證有任何疑問，最好與房產所在地的房地產管理部門核實。

前往您所在的市房地產局產權辦公室進行識別。 那裡有地契的記錄。

如果買的房產產權不明確，會有很多糾紛，會讓人感覺很不好，所以在買賣房子的時候，一定要學會辨別房產證的真偽。 下面就為大家介紹一些房產證如何鑑別核褲的真偽，從**可以看出房證的真偽。

如何鑑別房產證的真偽。

1、房地產部檔案部查詢。

業主可攜帶身份證明到當地房管部門的房地產檔案部門查詢，部分老房的權證需要通過查驗原登記檔案檔案進行核對。

2. 房地產部驗收科的諮詢。

業主應攜帶本人身份證明到房地產部門的房地產部門或交易大廳查詢。

3、其他權利證書查詢。

房地產其他權利證書是指財產所有人、共有人以外的其他單位或者個人的抵押權，其他權利證書由其他權利人持有。 只有當事人本人或他人可以進行查詢。

從**可以看出，房產證是真是假。

1.紙張質量。

不動產證內頁的紙張是水印紙，與人民幣的流程類似，假房證的紙張質量粗糙模糊。

2.證書封面。

房地產契約封面堅硬有質感，字型清晰。 假地契的封面更光滑。

3.房產登記號碼。

房產證登記號是機器列印的，摸起來凹凸，是線性的。 假地契登記號是手工蓋章，沒有凹凸感。

4.內頁標有空白外觀。

5.圖紙和騎乘印章。

在不動產證中，房屋分割圖紙是專用紙，騎章清晰可見。 假的房地產契約圖很薄，厚度與A4紙相似，而且沒有騎馬印章。

6.發證機關的印章。

房產證第一頁上的印章是機器用紅色印製的XX市房地產管理局公章。 假房產證，蓋有手工刻字的公章，薄紙，背面有容易看到的印章痕跡。

通過上面的文字介紹給大家，如何鑑別房產證的真偽，以及房證的真偽可以從**看出來，看完介紹，應該已經知道答案了，房產證的真偽其實比較簡單，如果想做正確的鑑定， 您需要了解相關事項，並且很容易看到房地產證書上資訊的真實性。

如何檢查真假。

1、線上詢價：點選省市鏈結進入當地地產管理局**進行詢價，需要輸入產權人姓名和產權證號（目前只有礦渣和鉛部提供不同地區的房屋產權資訊查詢）;

2、地產局查詢：如果想查詢準確的個人房產證資訊（包括：房主姓名、產權證號、登記批准日期、施工面積、房屋設計用途、權利、房屋是否抵押、是否被扣押等）， 您必須攜帶您的個人身份證件和房地產證明到當地房屋管理局（房地產交易中心、房屋管理局、房屋管理辦公室）檔案館或視窗查詢。

如何用肉眼看普通版法律產權證的真偽。

1、從紙張上看：不動產證的內頁紙是用來定向的不動產證專用水印紙，產權證是用特殊技術製作的產權證，其識別方法類似於人民幣的水印頭像，不動產權證的封面堅硬有質感， 而且手感凹凸，色澤鮮豔（暗紅色），字型質感清晰醒目;假地契有光滑的封面、暗淡的顏色（深紅色）和柔軟的封面。 假房證的水印質量粗糙模糊，有的房證上印了一層白色不透明墨水，冒充水印。

假房證的紙張感覺鬆軟。

二、看房證的防偽底紋採用浮雕文字的底紋"房屋所有權證書"6個字，字跡清晰，線條流暢，易於識別，造假者難以做到色色統一。 2000年版除上述普通防偽功能外，還特別製作了以下防偽標誌：

1.縮微文字：房地產證書內頁的蕾絲中隱藏著縮微文字。 縮微文字在肉眼看來是一條虛線，但在放大鏡下清晰可辨。 偽造的房地產契約模糊不清，難以辨認。

2、防偽底紋：本證的正面頁採用不動產證專用浮雕底紋。 不動產權證底紋的浮雕人物立體感強，線條清晰; 假房證的陰影被掃瞄影印，線條臃腫或斷裂。

3、防偽團花：本證封面上第二組團花的核心是分線的核心。 也就是說，花芯中隱藏著一朵雙線小花。

由於缺乏專業的流水線技術，假房產契約的製作過程也會變得模糊。 買受人或有關單位在使用房屋所有權證的過程中，應通過上述識別手段確認真偽，以免損害自身利益，給造假者任何機會。

判斷房產證的真偽，首先必須明確兩點：

1）根據幾個部委的規定，是房地產證書的證明紙，而不是具有法律效力的房地產證書。書面證明是否成為有效的不動產證明，根本不取決於證明所用紙張的印刷，而是取決於主管登記機關對證明的簽發。

2）判斷房產證真偽的唯一標準不是房產證上的水印圖案或防偽陰影，而是房產登記機關的印章。只要房產證上的登記機關印章是正品，即使沒有統一印製帶有水印圖案或防偽底紋的證明紙，房產證也是真實的; 只要房產證上的登記機關印章是假的，即使統一印有水印圖案或防偽陰影的證明紙，房產證也是假的。 因此，一些部委紛紛採取措施統一印製房產證，但在一定程度上，有可能誤導真假房產證的房產證判斷依據，使人們誤以為帶有水印圖案或防偽陰影的房產證是房產證， 而忽略了判斷房產證真偽的唯一依據是登記機關的印章。

利用假房證造假的主要手段，如何防止房證造假利用假房證造假主要有兩種手段：

1）在買賣房屋中，賣方使用假的產權契據交付房產，買方將產權證的交付視為房屋所有權的交付。在虛假地契的情況下，買方將蒙受損失，因為他已經支付了價款但無法獲得房屋。

2）在房屋抵押活動中，抵押人使用假的房地產憑證進行抵押，虛構的抵押權人將獲得抵押人的房地產證明作為抵押權的總和，將抵押人的不動產證明視為擁有抵押權。在虛假產權契約的情況下，抵押權人將因未履行其債權和沒有抵押而蒙受損失。 由此可見，假房產證之所以能被騙，根本原因不是假房證是假

由於登記是房地產交易的必要程式，因此有必要檢查登記冊，並且不會增加交易成本。 因此，在目前的住房交易機制中，使用假房證的欺詐目的實際上很難得逞。 在防止假房證的危害方面，與其花費大量社會資源統一印製各種防偽技術措施的房證，不如廣泛宣傳房屋登記的方法和意義以及房證的性質和作用，因為後者才是真正有效的防偽措施。