自有固定資產售後融資回租賬目如何處理？ 100

1、租賃開始之日，融資公司的資產應當提交給融資公司。

1、借款：固定資產——24萬固定資產用於融資售後回租。

貸：固定資產 - 固定資產在用 240,000。

2、借款：銀行存款152萬。

其他應收款——租賃公司10萬。

其他應收款——租賃公司（履約保證金）300,000。

財務費——手續費8萬元。

未確認的融資費用 500,000 美元。

貸方：長期應付款250萬。

2.每月支付租金。

3、借款：長期應付7萬元。

信用：銀行存款70,000。

3.融資租賃資產折舊準備金。

貸方：固定資產 - 累計折舊。

四是未確認融資成本的分配（一般租賃公司應在計畫中有具體金額，如果沒有，直接處理，36個月內攤銷50萬元）。

5.借款：財務費用。

信用：不確認融資費用。

5. 期限屆滿時。

6、借款：固定資產——在用固定資產（到期淨值） 貸：固定資產——融資售後回租固定資產。

房東，純手，看。

這個問題不屬於金融機構（銀行）抵押貸款的性質，而是屬於私人財產抵押信貸的性質。

1、財產抵押產權轉讓的會計處理：

借款：固定資產處置A臺裝置150萬。

信用額度：固定資產A裝置150萬。

借款：累計折舊 A 裝置折舊 126 萬。

貸方：處置固定資產 A.裝置處置126萬。

借款：融資租賃A公司裝置（按揭）24萬。

貸方：固定資產處置 A 裝置處置 240,000。

二、以房產抵押方式取得的信貸資金的會計處理：

借款：銀行存款152萬。

借款：向某租賃公司借款其他應收賬款40萬元。

借款：80,000用於管理費用或財務費用。

信用：長期貸款A租賃公司200萬。

3、抵押手續履行後，應當按照約定收回未支付信貸資金的會計處理

借款：100,000銀行存款。

貸方：某租賃公司其他應收賬款10萬元。

4、抵押信貸資金及財務費用的償還會計處理

借款：長期借款 租賃公司200萬。

信用：銀行存款170萬。

信用：其他應收款 租賃公司履約保證金30萬元。

借款：500,000財務費用。

信用：銀行存款500,000。

注：1、手續費、財務費用的增值稅不計入; 2、物業抵押全部履行及信貸資金返還後，租賃公司A是否返還抵押裝置未提示說明，忽略處理。

總結。 售後租回交易作為融資租賃的具體會計處理方式如下：**資產為資產時，“固定資產處置”賬戶按賬面淨值記入借方，“累計折舊”賬戶按應計折舊記入借方，“固定資產”計入原價貸記。

屬於融資租賃的售後回租交易的具體賬目處理如下：**資產的“固定資產處置”賬戶按賬面淨值記入借方，“累計折舊”賬戶按其應計折舊記入借方，“固定資產”賬戶按原價記賬。

** 對於資產，固定資產處置賬戶按其賬面淨值記入借方，累計折舊賬戶按其應計折舊記入借方，固定資產賬戶按其原價記入貸方。 對已收到的**資產價款，借方為“銀行存款”賬戶，固定資產處置貸記“固定資產清算”賬戶，“遞延收益-未實現售後回租損益”賬戶按借款人與借款人之間的差額記入借方或貸方。 根據租賃資產的折舊進度，將未實現的售後租賃收益分期攤銷時，記入“遞延收益-未實現的售後租賃損益”賬目，記入“製造費用”或“管理費用”和“運營費用”的賬目。

分期攤銷未實現的售後回租損失的，記入“製造費用”或“管理費用”和“經營費用”賬戶，記入“遞延收益-未實現售後回租損益”賬戶。

例如，**一條產品生產線，當價格收回時： 借款：固定資本與吉祥財產清算 1400000 累計折舊 600000 貸方：

固定資產 200,000 貸款：銀存款 1,600,000 貸款：固定資產處置 1,400,000 遞延收益 - 宴會 - 未實現的售後回租盈虧 200,000

例如，在回租和回租時： 借款：固定資產-融資租賃 固定資產 1400000 未確認融資費用 400200 貸方：凱寶優長期應付賬款-融資租賃應付賬款 1800200

是否有必要確認資產現值的使用權？

接吻通常是月經結束時的極限確認。

或者當**資產被渣時，“固定資產清算”賬戶按其賬面淨值扣款，“累計折舊”賬戶按其應計折舊扣款，“固定資產”賬戶按其原價悄悄貸記。

還行。 融資租賃售後租回的會計處理：

總局2010年第13號公告規定，對承租人資產的行為不徵收增值稅和營業稅。 由於融資售後租屬於貸款服務範圍，承租人因支付租金而取得的進項稅額不能抵扣。

所得稅：稅務總局公告2010年第13號在融資售後回租業務中，承租人**資產的行為不計入銷售收入，融資租賃資產的折舊仍按承租人**前的原始賬面價值計算。 租賃期內，承租人支付的部分融資利息作為企業的財務費用在稅前扣除。

租賃期結束時的會計處理

在租賃期結束時，承租人通常以三種方式處置租賃資產：

返還租賃資產。 租賃期滿時，承租人將租賃資產返還出租人時，通常記入“長期應付-融資租賃應付”和“累計折舊”的賬目，記入“固定資產-融資租賃固定資產”的賬目。

租賃資產的優先續租。 如果承租人行使優先續租選擇權，則租賃應視為已存在很長時間。 租賃期滿未按合同續租的，按租賃合同約定向出租人支付違約金的，從“營業外費用”賬戶中扣除，“銀行存款”賬戶貸記。

保留和購買租賃資產。 承租人享有優先購買選擇權時，在支付購置價款時，借方記“長期應付款——融資租賃應付款”，貸記“銀行存款”等賬戶; 同時，將固定資產從“融資租賃固定資產”明細科目轉入相關其他明細科目。

固定資產融資租賃的，出租人處理如下：

1） 租賃期開始的日期。

借方：固定資產（租賃資產公允價值與最低租賃付款額的現值，以較低者為準）+初始直接費用。

融資費用（差額）不予確認

貸方：長期應付款項（最低租賃付款額）。

銀行存款（初始直接費用）。

注：固定資產按租賃資產的公允價值入賬時，重新計算折現率，新折現率為最低租賃還款額現值等於公允價值的折現率。

2）確認融資費用的分攤。

借款：財務費用或在建工程。

貸方：未確認的融資費用（期初實際利率的攤餘成本）。

3）折舊準備金。

借款：製造成本等。

貸方：累計折舊。

4） 租賃期屆滿（根據具體情況處理）。

a.租賃資產需要歸還。

借方：長期應付款（擔保的殘值）。

累計折舊。 信用：固定資產。

b.保留和購買租賃資產。

借款：長期應付款（購買價格）。

信用：銀行存款。

借款：固定資產 - 生產固定資產。

信貸：固定資產 - 融資租賃。

對於以融資租賃形式租賃的固定資產，1.融資租賃方式下，承租人應當將融資租賃中租賃的固定資產作為自己的固定資產進行估價，同時記入相應的負債。

2、在租賃開始之日，企業應當按租賃資產原賬面價值與當日最低租賃還款額現值的較低者記錄。

3. 會計分錄為：

借款：固定資產——融資租賃固定資產、未確認融資費用、貸方：長期應付——融資租賃應付。 滲漏。

您好，親愛的，很高興為您解答，<>

融資售後回租固定資產折舊或租金的扣除答納稅人以融資租賃的形式從出租人處取得固定資產，其租金費用不得扣除，但折舊費用可以按規定提取。 企業所得稅稅前扣除辦法 第三十九條 納稅人以融資租賃形式向出租人取得固定資產的，租金費用不予扣除，但折舊費用可以按照規定提取。 當公司從事融資售後回租業務時，資產的所有權和與之相關的風險不會轉移，相關折舊也由貴公司扣除。

實質上是以等額償還棗黴的形式向融資公司提供貸款。 貴公司的會計處理可以適當簡化

固定資產售後回租的會計處理，1）** 當資產，借入：累計折舊，借入：固定資產減值準備，借入：固定資產處置，貸方：固定資產。

2）收到**資產價款時，借款：銀行存款，貸方：固定資產處置，貸方或借款）：

遞延收益——未實現售後回租損益，2回租資產，1）回租資產 開孝形成融資租賃，回租資產時，借入京武：固定資產——融資租賃轉為固定資產，借：

未確認的融資費用，貸方：長期應付款項 - 應付融資租賃付款，租賃回以下期間：

已付租金：借款：長期應付 - 應付融資租賃，貸方：

銀行存款，未確認融資費用攤銷，借方：財務費用，貸方：未確認融資費用，折舊準備，借方：

管理費用或製造費用等，貸方：累計折舊、未實現售後回租損益的分攤、借方（或貸方）：遞延收益-未實現售後回租損益、貸方（或借款）：

管理費用或製造費用等，2）回租資產形成經營租賃，當資產回租時——無需會計處理，僅供參考和登記。孫梁或。

在資產回租後的後續期間，在支付租金時，借款：管理費或製造費等，貸方：銀行存款、未實現售後回租損益的分攤，貸款（或貸款）：遞延收益-未實現售後回租損益，貸方（或借款）：管理費或製造費等。

在經營過程中，如果售後租回交易不符合會計準則規定的五項準則中的任何一項，該交易應當認定為經營性租賃，具體會計處理應當如何？

售後回租表單經營租賃的會計分錄。

**資產時，借用：固定資產處置。

累計折舊。 主要運營成本。

信用：固定資產。

確認收到應收價款時，借方：銀行存款應收賬款。

貸方：固定資產處置。

主營業務收入。

應納稅 - 應付增值稅。

借款或貸記：遞延收益 – 未實現的售後回租損益（經營租賃）。

什麼是經營租賃？

經營租賃又稱商業租賃，是由大型生產企業的租賃部門或專業租賃公司將工廠的產品租賃給使用者的一種租賃業務。

什麼是固定資產處置？

固定資產清算是因磨損、特大災害、事故、報廢等原因，或報廢、報廢等原因，需要消除和更新的固定資產殘值的識別、報廢、核銷、處置的總稱。

主營業務的成本是多少？

主營業務成本是指企業在銷售商品、提供勞務等經營活動中發生的成本。 一般而言，當企業確認其主營業務的收入（如貨物銷售和提供服務）時，或在月末確認所售貨物和提供服務的成本轉入主營業務的成本。

企業設立“主營業務成本”賬戶，用於計算企業因銷售貨物、提供勞務或鄭和資產使用權轉讓等日常活動而發生的實際成本，並借記該賬戶，貸記“存貨貨物”、“人工成本”等賬戶。 期末，主營業務成本餘額轉入“年度利潤”賬戶，“年度利潤”借方，記入貸方，結轉後，“主營業務成本”賬戶無餘額。