信用不良時如何在美國買房？

如何在美國買信用不良的房子。

在美國買房需要進行個人信用記錄檢查，在其他國家或地區，這受當地法律法規的約束。

在中國境內工作或學習一年以上的海外個人可以購買符合其實際需求的自住商品房。

一位朋友（拿到綠卡）申請了一張梅西百貨信用卡，只刷了一次就買了乙個名牌包包，然後就忘了還款。 之後，她被調回中國工作，這件事被遺忘了。

三年前，她看中了美國的一套房子，很合理，可以說機會非常難得，貸款利率低，分期還押。 但是因為這張梅西百貨的信用卡沒有還款記錄，我朋友的信用評分很低！ 結果，銀行沒有批准貸款，錯過了乙個絕佳的起步機會。

一旦美國人出生或獲得綠卡，他們必須向聯邦**申請社會安全號碼 （SSN），這將伴隨他們一生。

學生需要它來檢查考試成績、申請學校、找工作、領取薪水，甚至開設銀行賬戶、申請貸款、租房等。 只需在查詢系統中輸入您的社會安全號碼，您就會立即看到您的所有信用記錄。

對於有良好信用記錄的人來說，無論是就業、商業還是其他事情，都比有信用汙點的人容易得多。 一般來說，乙個人的信用記錄會儲存 7 年，但一些重要資訊會無限期儲存。 因此，不誠實的後果是非常深遠的。

信用記錄不僅會影響個人消費和投資活動，還會嚴重影響個人職場的發展。 美國雇主在招聘時經常使用候選人的信用報告作為參考，尤其是對於重要的財務和會計職位。 即使是疏忽造成的小信用汙點也會使候選人失去乙個很好的機會。

此外，信用記錄甚至會影響婚姻和約會。 一些處於戀愛關係中並尋找伴侶的美國人也會詢問對方的信用評分。 在他們看來，信用評分低是不成熟的標誌，是缺乏照顧自己的能力，是生活中不負責任的標誌。

因此，在美國，信用不僅是乙個經濟指標，更是品格的量化和判斷乙個人的標準。 美國社會如此重視個人信用記錄是可以理解的。

如何在美國買信用不良的房子。

住房抵押貸款是指個人購買具有房屋所有權證的房產和可在市場上交易的住房或商品房時，向合作機構申請的貸款，並自行支付一定比例的首付，其餘部分由擬購買的房產抵押。

1. 按揭貸款須提供的資料：

申請人與配偶的身份證、戶口簿原件及影印件3份（申請人與配偶不屬於同一戶口的，應附婚姻關係證明）;

原始購買協議;

預付款收據正本及影印件1份，為房費的30%或以上;

申請人家庭收入證明及相關資產證明，包括工資單、個人所得稅單、用人單位出具的收入證明、銀行存款證明等;

1 份開發者的收款帳號副本。

2. 按揭貸款條件：

年齡在18周歲以上，具有完全民事行為能力的;

全額支付首付款;

有穩定的合法收入和償還貸款和利息的能力;

借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押品;

所購二手房產權明確，符合當地政府規定的進入房地產上市和交易流通條件;

購買的房屋不在拆遷通知書的範圍內;

貸款銀行要求的其他條件。

3、按揭貸款流程：

貸款人準備相關材料，在銀行填寫貸款申請書，並提交材料;

貸款銀行收到申請後，將對資訊進行確認和審核;

審核後，貸款銀行聯絡貸款人並簽訂相關合同;

銀行放貸，貸方履行還款義務。