物業二裝修驗收標準

1、住宅裝修（以下簡稱裝修）應符合法律、法規和有關規定，遵循安全、美觀的基本原則。 在設計和施工中，要執行現行國家、行業和地方關於安全、防火、環保、施工、電力、給水給排水等標準和技術法規。

2、裝修設計施工必須保證建築物原有的安全、完整，不得以任何方式改變建築物的承重結構，不得損壞建築物的立面，如果是通過安裝孔開啟的，安裝後裝置應按照原有外觀的裝飾效果。 裝修應在業主門內的家居區域進行，不應占用公共空間，不應因裝修而影響建築物的安全和使用。

3、裝修不得隨意改變排水立管、供水管、地漏、衛生間的位置，不得隨意增加衛生設施。 裝修廚房時，嚴禁移動燃氣表。 煤氣管不得在黑暗中使用，也不得在臥室內使用。

天花板上的煤氣管不得有接頭。 確需移動計量器具的，應當向燃氣主管部門提出申請，經業主同意方可施工。

4、給排水管道的管道布置應符合設計要求，管道安裝應牢固，不得鬆動。 水龍頭和閥門安裝平穩，開啟靈活，水表執行正常。 採用目視檢查和手工驗收。

管道和器具，管道和管道不得在其接頭處洩漏。 用水法、目視檢查法和人工法檢查是否有洩漏。 水管不應安裝在靠近電源的地方。

水管與煤氣管之間的距離不應小於50mm。 用鋼捲尺檢查。

5、房屋內外的建築垃圾必須清理到指定地點，不得隨意丟棄和堆放。 易燃易燃物品應當加以保護，妥善處置，並妥善放置於指定場所。

住宅裝飾（以下簡稱裝飾）應當符合法律、法規和有關規定，並應遵循安全、美觀的基本原則，在安全、防火、環保、施工、電氣、給排水等設計施工中必須執行國家、行業和地方安全現行標準和技術規程。

裝修設計施工必須保證建築物原有的安全和完整性，不得隨意改變建築物的承重結構，不得破壞建築物的立面。

裝修應當在業主分戶的住戶區域內進行，不得占用公用空間，不得因裝修而影響相鄰房屋的安全和使用環境。

裝修不得隨意改變排水立管、供水管道、地漏、衛生間的位置，不得隨意增加衛生設施。

裝修廚房時嚴禁移動燃氣表，燃氣管路不得隱蔽，不得穿過臥室，煤氣管道不得有通過平屋頂的接頭。 如果確實需要移動電表，業主應向燃氣部門提出申請，經批准後方可進行施工。

給排水管道。

管道布置應符合設計要求，管道安裝應固定牢固，不得鬆動，水龍頭和閥門安裝應平整，開孔應靈活，出水口應暢通，水表應正常執行。 通過目視檢查和手感驗收; 管道與器具之間、管道與管道連線處不應有洩漏。 採用水通、目視檢查、手感的方法，檢查是否有滲漏現象。

水管的安裝不得靠近電源，水管與煤氣管之間的距離不得小於50mm，並應用鋼捲尺檢查。

房屋內外的建築垃圾應清理到指定地點，不得隨意丟棄和堆放，可燃或易燃材料需經過相應防護處理後放置指定地點。

在安全方面，主要測試包括承重結構是否有變化，水電到地暖是否有任何變化，燃氣管道是否有任何變化。 此外，還有物業要求的陽台密封樣式，房屋原有的使用功能是否發生了變化等。

二次驗收主要是隱蔽工程，如廚衛是否防水，給排水管是否暢通等。

這些專案在裝修完成後可能不會進行檢查，但在使用和磨合3個月後，可以檢查是否有隱患。

房屋裝修後，需要對房產進行驗收，但房產如何接受業主的裝修呢？ 根據相關使用者驗收物業的流程，基本等同於不驗收，只是乙個過程。 物業驗收裝修基本都通過了，因為裝修之前已經驗收過了，下面我們再來看看裝修之後的物業驗收情況。

一、裝修後物業驗收的事項有哪些。

物業將根據業主提交的設計方案，對承重牆、牆面、窗戶、陽台進行驗收，看裝修是否損壞了承重牆，裝修外觀是否符合裝修需求，是否有水、汙水變化的檢查開口， 以免影響鄰里之間的和諧。

二、如何接受業主對物業的裝修。

該物業將根據批准的裝修施工圖紙進行檢查，例如水、電、承重牆和防水。 一般情況下，物業不會將廁所的再生水和自來水連線到三個環節。 中水和自來水必須直接連線到馬桶的背面。

馬桶包裝的檢驗口應為2030。 用小工具在插座上嘗試一下，看看火線是否有問題。

三是物業裝修驗收不夠。

如果物業未通過驗收裝修，可能是因為裝修公司在裝修房屋時破壞了房屋結構，且操作違規，否則無法通過驗收，那麼業主就要找到裝修公司，對於不合格的地方，當場與裝修人員溝通， 然後修復記憶體。

四、裝修物業的檢查過程。

1.先看看外面。

房屋裝修後，物業會有乙個簡單的驗收工作圈，一般會先驗收房屋的外牆裝修，如房屋外牆、外牆磚和塗料、單元門、走廊、是否有損壞和違法操作等。

2.再次檢查內部。

物業對房屋內部進行檢查，門窗、牆面、地板、給排水、強弱電、採暖、燃氣、通風、排氣、防煙是否安裝合理，是否有安裝相關規範。

3. 測試後橙色巨集是相鄰的。

為避免影響鄰里和諧，物業會做密閉儲水試驗、水表空轉等問題，避免漏水，影響鄰里和諧。

裝修完成後，需要通過物業驗收，並根據房屋裝修的規範性確定是否退還裝修押金。 物業驗收還需要確定裝修是否會損壞建築結構，確保整個建築的安全。 很多業主都遇到過麻煩，裝修完成後物業不被接受怎麼辦？

一是裝修完成，物業不予受理。

1、裝修完成後物業不驗收的情況，可以找裝修公司與物業溝通，看看不驗收的原因是什麼。

2、裝修裝修完成，物業驗收不合格的，應及時檢查房屋存在的問題，如果裝修公司處理不當，業主可以向消費者協會尋求幫助，如果房屋結構出現重大問題，可以通過法律途徑向裝修公司索賠，維護消費者的合法權益。

二、物業裝修驗收標準。

1、檢查房屋主體結構是否發生變化，新牆體是否影響結構，拆除的牆體是否為承重牆體。 枯萎而蒼老。

2、廚房是否二次防水，是否更換排水管，必須符合標準，排煙管是否更換。

3、房屋外接空調主機的安裝位置是否合適，空調冷凝水是否集中排放，汙水是否排入雨水管。

4、檢查房屋衛生間是否經過兩次防水處理，廁所下水道是否堵塞，排水管檢查口是否密封，地漏是否堵塞更換。

5、檢查水電改造是否合理，包括強電是否足以更換，建築物內的對講機、電視、寬頻是否更換。

6、房屋的窗戶是否損壞，包括護欄和玻璃是否損壞和拆除，遮陽篷等影響樓梯外觀的物品不得安裝在外牆上。

你好消防施工流程： 1、提前拆除網上備案：在消防網填寫申報表，抽籤入選的5個工作日內將資訊送交消防部門查驗; 1、網上申請評審、抽籤; 編制所有相關設計資料、裝修設計圖紙、消防供水、自動滅火系統、火災自動報警系統、消防供電系統、防排煙系統、應急照明和疏散指示系統等相關消防系統設計圖紙，由正規資質單位制定認罪方案並提供蓋章檔案; 同時提供工商營業執照和資質證書; 獲得消防部門的裝修許可函; 2. 網上複審申請未被選中

直接施工，必須受理（必須完善彩票資訊的線上申報，才能驗收-一查）; 2、裝修許可證; 獲得消防部門的裝修許可函; 3、提交檢驗; 1、材料樣品，消防裝飾過程中使用的建築材料，取樣送檢; 一般來說，消防檢查時抽樣檢驗最多的是各種防火塗料、防火門、應急燈、疏散標誌和滅火器、裝飾裝飾地毯; 2、準備材料、樣品材料相關合格證書影印件、提交消防產品法定檢驗機構檢驗報告、消防產品生產許可證或我省銷售使用備案證書;