什麼是融資租賃？ 什麼是經營租賃？ 它們之間有什麼區別

融資租賃是指出租人根據承租人對租賃物的具體要求和供應商的選擇，向供客人購買租賃物，出租給承租人使用，承租人分期向出租人支付租金，租賃物的所有權在租賃期內歸出租人所有， 承租人有權使用租賃標的物;

融資租賃是集融資融資、技術和技術公升級為一體的新型金融產業。

由於融資融融資相結合的特點，租賃公司在出現問題時可以處理租賃物業，因此在辦理融資時對企業授信和擔保的要求不高，因此非常適合中小企業融資;

經營租賃。

經營租賃）又稱服務租賃、管理租賃。

或經營性租賃是指出租人將其經營的租賃資產反覆出租給不同的承租人使用，由承租人支付租金，直至資產報廢或消磨的一種租賃方式。

法律分析：經營租賃與融資租賃的主要區別：目的不同，經營租賃是承租人單純為滿足生產經營的短期或臨時需要而租賃資產; 融資租賃的主要目的是融資，承租人有明顯的收購資產意向; 風險和回報是不同的; 權利是不同的。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃財產交付承租人使用和收入，承租人支付租金的合同。

第七百三十五條 融資租賃合同是出租人根據承租人對出賣人和租賃標的物的選擇，向出賣人購買租賃財產，提供給承租人使用，由承租人支付租金的合同。

1.作用不同。 因為租賃公司可以提供現成的融資租賃資產，使企業能夠用少量資金在很短的時間內獲得安裝並投入使用，並能迅速發揮作用;

因此，融資租賃行為可以使企業縮短專案的建設週期，有效規避市場風險，同時避免企業因資金不足而放過稍縱即逝的市場機會。

經營租賃使企業能夠有選擇地租賃他們迫切需要但不想擁有的資產。 特別是工藝水平高、公升級換代快的裝置，更適合經營租賃。

2、兩者的判斷方法不同。 融資租賃資產由專業租賃公司購買，然後出租給需要使用的企業。

融資租賃本質上是分期購買固定資產的一種替代方案，但比直接購買要高得多。 但是，在經營租賃的情況下，僅轉讓了資產的使用權，但與資產所有權相關的風險和回報不轉移;

仍屬於出租人，承租人僅按合同約定支付相關費用，租賃期滿的經營租賃資產由承租企業返還給出租人。

3.租賃程式不同。 經營租賃租賃的裝置由租賃公司根據市場需求進行選擇，然後尋找承租企業，融資租賃租賃進行設計。

應承租人的要求購買或由承租人直接從製造商或銷售商處選擇。

法律依據]《民法典》第703條，租賃合同是出租人將租賃財產交付承租人使用和收入，承租人支付租金的合同。

1.租賃的目的相同。

租賃一般採用融資方式融資裝置使用權，從而達到融資資產的主要目的。 對於出租人來說，是一種新的金融投資手段，對於承租人來說，是一種新的裝置融資方式。

2.租賃物件的使用方式相同。

租賃裝置的使用僅限於工商業、公用事業等經營，不包括個人消費用途。

3.所有這些都是有償租賃。

承租人需要向出租人支付約定的租金作為對價，租金具有貸款本息的性質。

4、租賃期內，裝置的所有權歸出租人所有，使用權歸承租人所有。

5. 租賃雙方都有利可圖。

租賃開闢了新的融資渠道，對廣大中小企業具有特殊意義。 借助租賃，承租人可以保留銀行貸款額度和稀缺的現金資源，增強企業營運資金的靈活使用。

對於出租人來說，租賃也是一種理財方式，通常租賃利息高於銀行貸款利息，因為鄭勝奇，租賃公司和金融機構開展租賃交易更具吸引力。

1.定義不同。

融資租賃是指出租人根據承租人對租賃物的具體要求和供應商的選擇，向供客人購買租賃物，出租給承租人使用，承租人分期向出租人支付租金，租賃物的所有權在租賃期內歸出租人所有， 承租人有權使用租賃標的物;

經營租賃，也稱為服務租賃。 是指出租人向承租人提供裝置及其使用權，並提供裝置維修、保養等其他專業服務，並承擔裝置報廢風險的經濟活動。

2.租期不同。

經營租賃期限較短，比資產有效壽命短，而融資租賃的租賃期限較長，接近資產有效壽命。

3、裝置維修、保養責任方不同。

經營租賃是租賃公司的責任，而融資租賃是承租人的責任。

4.特點不同。

融資租賃除了具有融資方式靈活的特點外，還款期限長、還款方式靈活、壓力小等特點。

經營租賃的出租人除提供租賃物業外，還負責租賃物業的維修和保養。

經營租賃與融資租賃的區別如下：

1.作用不同。

2、兩者的判斷方法不同。

3.租賃程式不同。

4.租期不同。

5、裝置維修、保養責任方不同。

6、租賃期滿後，裝置處置方式不同。

7.租約的本質不同。

1. 租賃服務的稅率是多少？

租賃服務的稅率分為以下三點：

1、提供有形動產租賃服務的稅率為13%;

2、房地產租賃服務稅率為9%;

3. 個人出租房屋按5%減去徵費的稅率徵收。

租賃是商品形式和貨幣形式相結合的提供信貸活動，出租人在向企業租賃資產的同時，解決了企業的資金需求，具有信貸和**的雙重性質。 可以從不同的角度對租約進行分類。 從租賃目的上可分為融資租賃和經營租賃; 從稅收的角度來看，有正式租賃和租購租賃。

租約特點：

1、所有權和使用權分離;

2、融資與融資相結合;

3.分期返還租金。

2、建材租賃合同的內容是什麼？

1、本合同文字主要適用於建築材料的租賃。

2. 履行地點。

3.租賃期限。

4. 租金及其支付方式和期限。

5、租賃物品的維修保養及承擔費用。

6.租賃財產的損壞責任。

7、違約責任。

8. 爭議解決。

3. 融資租賃合同如何撰寫？

簽訂融資租賃合同的要點：

1、合同形式：融資租賃合同是必備合同，應採用書面形式。

2、融資租賃合同的主要內容應當包括：名稱、數量、規格、技術效能、檢驗方法、租賃期限、租金構成及其支付期限和貨幣，以及租賃期滿時租賃標的物的所有權。

3、融資租賃合同當事人：融資租賃合同是兩份或多份合同的組合，一般至少涉及三方當事人。

4、租賃協議：承租人應注意確定租賃物業租金金額的原則，即雙方可以自由約定，如不能，則根據購買租賃物業的大部分或全部成本和出租人的合理利潤確定。

5、責任承擔：融資租賃的出租人原則上不對租賃標的的瑕疵承擔責任，除非承租人依靠出租人的技能確定租賃標的物或者承租人與承租人架橋介入租賃標的物的選擇。

中華人民共和國民法典

第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃財產交付承租人使用和收入，承租人支付租金的合同。