婚姻中財產轉移的要求和費用是什麼？

你已經結婚了，結婚期間基本上需要去房管局辦理房產過戶，過戶時需要拿到房產證，然後交契稅，這樣才能辦理過戶手續。

當然，婚姻期間的不動產轉讓是要支付相應的費用，因為是從乙個人的名下轉讓給另乙個人的，所以產權上肯定要有一定的手續費。

婚姻期間的房產轉讓，和買房的費用是一樣的，你要付錢，同樣少不了。

1、所需轉讓材料：《房屋所有權證》原件、雙方身份證、《結婚證》或其他結婚證等。 以上所有內容均應為原件，最好提前準備兩份。

2、夫妻雙方都到當地房屋物業管理部門辦理，因為雙方必須親自填寫**。

3、夫妻雙方採用贈與方式的，必須先到公證處辦理贈與公證。

4.關於婚姻財產的轉讓，不收取稅費，只收取生產成本。

產權轉讓是收費的。 1、轉讓費用：（1）契稅; 90平方公尺以下的首次購房者，應支付1%的費用; 90-140平方公尺按房價定; 超過140平方公尺的，應支付房屋價格的3%，買方承擔。 （2）營業稅：

房屋產權免除五年，未超過五年的，由出賣人承擔房款。 （3）土地增值稅; 房屋產權免稅五年，不超過五年的，按房價的1%支付。 賣方的假設。

4）所得稅：免徵產權五年，未繳納五年，按房價的1%或房屋原值與房屋現值差額的20%的稅率繳納。（房屋原值一般按前期契稅的納稅額計算），賣方承擔。

5）房屋交易費;按建築面積6元平方公尺，雙方應支付。 （6）房屋登記費：人民幣。

買方假設。 （七）房屋評估費; 評估金額應支付給買方。 2、非普通住宅交易按房價的5%繳納契稅，不論產權取得5年以內，均按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、印花稅10/10000。

交易費用根據房價支付，其他一切都保持不變。 法律依據：《中華人民共和國民法典》第1062條規定，夫妻在婚姻存續期間取得的下列財產為夫妻共同財產，歸夫妻共同所有

（一）勞務工資、獎金、報酬;（二）生產經營、投資所得; （3）知情旅行權的收入; （四）繼承、贈與的財產，但本法第一百六十三條第三項規定的除外; （五）其他應當歸共有人所有的財產。 夫妻雙方享有處分共同財產的平等權利。

法律分析：婚內產權轉讓需辦理以下手續：雙方應攜帶本人有效身份證、戶籍簿、結婚證、房產登記證、購房合同、正本收據等檔案，共同到房屋所在地管理部門辦理房屋產權登記證名稱變更， 並根據工作人員提示辦理相關手續。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條規定，以轉讓、劃撥方式取得土地使用權的，應當向縣級以上地方人民土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民土地管理部門核實後， 土地使用權證書應當由同級人民頒發。依法取得的房地產開發用地建房的，持土地使用權證書向縣級以上地方人民房地產管理部門申請登記，縣級地方人民房地產管理部門核實並出具房屋權屬證明。

不動產轉讓、變更時，應當向縣級以上地方人民**不動產管理部門申請辦理不動產變更登記，持變更後的房屋所有權證向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記; 同級人民**土地管理部門經同級人民**土地管理部門核實後，應當更換或者變更土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定處理。 《不動產登記暫行條例實施細則》第三十八條 國有建設用地使用權登記和房屋所有權轉讓，根據不同情況提交下列材料：

1）不動產權屬證明;（二）買賣、交換、贈與合同; （三）繼承或者遺贈的材料; （四）分立、合併協議; （五）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書; （六）人民**或者有權批准的主管部門的批准檔案; （七）相關稅費繳納證明; （八）其他必要材料。 不動產買賣合同依法備案的，申請人應當在申請登記時提交已備案並受理的買賣合同。

法律分析：辦理的前提是房屋需要貸款還款，無抵押，且有房產證、契稅證、土地證。

該過程是：

1、攜帶三證（結婚證、身份證、房產證）原件及影印件。

2、前往房屋所在地域的房產交易中心，先在預檢視窗告知你是來辦理房產證的，加上配偶的名字，視窗工作人員會審核提交的材料，如果資料齊全，會給你乙個號碼， 然後轉到帶有號碼的相關視窗。

3.將您的姓名新增到房地產證書上，並帶上所需的費用。

法律依據：《民法典》第1062條 夫妻在婚姻存續期間取得的下列財產，為夫妻共同財產，由夫妻共同所有

（一）勞務工資、獎金、報酬;

（二）生產經營、投資所得;

3）智財權收入;

（四）繼承、贈與的財產，但本法第一百六十三條第三項規定的除外;

（五）其他應當共同擁有的財產。

夫妻雙方享有處分共同財產的平等權利。

答：房地產轉讓所需的流程和稅務規定如下： 房地產轉讓所需流程：買賣雙方簽訂房屋買賣合同，共同向房地產局提交轉讓申請材料。

房產所有權轉讓申請材料提交後，房地產局將按照回執上註明的日期出具回執繳納稅款。 一般情況下，繳納房產轉讓稅後即可取得房產證。 物業轉易費用：

1.契稅; 2.印花稅：房屋付款的印花稅; 3、交易手續費：每平方公尺3元; 4、測繪費：

元平方公尺; 5、所有權登記費和證書領取費; 6.營業稅; 7.個人所得稅。

法律分析：1、夫妻之間的房產轉讓是房產的贈與，所以沒有轉讓費，但有其他費用。 2、婚內不動產轉讓，夫妻雙方需攜帶不動產證、產權證、結婚證到公證處辦理婚權公證。

3、夫妻雙方可攜帶身份證、結婚證、公證到當地房管局辦理夫妻財產登記。 4、一般來說，轉讓後的新房產證可在1週後登記領取，主要費用有：登記費、公證費、製作費。

法律依據：《不動產登記暫行條例》第十四條 第十四條 不動產登記申請出售、設定抵押等的，雙方應當共同申請。 有下列情形之一的，當事人可以單方面申請：

（一）尚未登記的不動產首次申請登記的（二）以繼承或者遺贈方式取得不動產的取得權（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民**的生效決定成立、變更、轉讓的; （四）權利人名稱或者自然條件發生變化，提出變更登記申請的; （五）不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，提出登出登記申請的; （六）申請更正登記或者異議登記的; （七）法律、行政法規規定可以單方面申請的其他情形由當事方提出。

法律分析：關於夫妻財產的轉讓，不收取稅費，只收取生產成本。 夫妻關係存續期間，辦理房產轉讓、更名、補名等手續的，免徵稅費和交易手續費，只需繳納80元的掛號費。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻存續期間取得的下列財產，為夫妻共同財產，由夫妻共同所有： （一）工資、獎金、勞務報酬; （二）生產經營、投資所得; 3）智財權收入;（四）繼承、贈與的財產，但本法第一百六十三條第三項規定的除外; （五）其他應當共同擁有的財產。

夫妻雙方享有處分共同財產的平等權利。

婚內房產的轉讓屬於共同財產的處分，一般只需要80元的手續費。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條：國家實行土地使用權和房屋所有權登記和發證制度。

《民法典》第1062條：夫妻在婚姻存續期間取得的下列財產，為夫妻共同財產，由夫妻共同所有

（一）勞務工資、獎金、報酬;

（二）生產經營、投資所得;

3）智財權收入;

（四）繼承、贈與的財產，但本法第一百六十三條第三項規定的除外;

5）該財產應屬於共同所有權。

夫妻雙方享有處分共同財產的平等權利。