房奴和全額買房的人有什麼區別？

貸款買房的人通常被稱為房奴，全額買房的人自然沒有壓力，直接成為房子的主人。 那麼兩人的生活會不會有區別呢？ 其實不用說，能全額買房的人，自然會擁有更多的家庭資源和更豐富的生活。

但是貸款買房的人，其實並不比全額買房的人差多少。 因為最後，兩人都拿到了房子，但過程不同。 那麼五年後這兩類人的差距有多大呢？

這裡的房奴五年分為兩種人，一種是借貸5年的房奴，另一種是借貸多年還款5年的房奴。 這兩種人有什麼區別？

貸款五年還清的人：假設個人貸款是100萬，利率是相應計算的。 那麼最後連本付息的還款額為：1126785元，每月還款18780元。

貸款30年還款5人：假設個人貸款100萬，利率按此計算。 那麼最後的還款本金和利息是：

1888795元，月付5247元。 第五年還款利息為：230450元，是5年內還貸利息的兩倍。

從以上資料來看，我們可以看出，同乙個房奴，五年後兩人的差距也比較大。 不過，後者的每月還款壓力其實要小一些。

那麼，如果我們讓前者將貸款期限改為 30 年，然後選擇在 5 年後一次性還清呢？ 那麼前者每月可以節省13533元。 那麼5年期連續存款的本息是多少呢？

簡而言之，高達數百萬，它必須超過您為貸款支付的利息。

那些全額購買房屋的人最終將把房子據為己有，貸款不必償還，也不會產生利息。 成本必須最低。 但這些人的前期壓力將非常大。

當然，如果全額購房的人用全額購房的本金來投資和再融資貸款，那麼最終的收益也是非常可觀的。

如果非要拿房奴和全額買房的人來比較，真的沒什麼可比的。 畢竟乙個有實力，乙個只能借錢。 但是，如果全額買房的人貸款買房再投資，那麼提高資金利用率後的收入，就會有很大的差異。

房奴每個月都需要還房貸，壓力更大，而全額買房的人壓力相對較小。

全額買房的人，前期壓力很大，資金緊張，畢竟一下子拿出很多錢。 對於貸款買房的人來說，還款多年也是一種折磨，前期壓力小，分期還款很多年，後期每月壓力也挺大的。

我覺得區別在於：每天醒來睜開眼睛後的感覺是不一樣的，全額買房的人完全沒有心理負擔，而貸款買房的人一睜開眼睛就想著自己欠銀行多少錢， 而且他們不敢生病，也不敢耽誤還款，生怕信用受損。

乙個需要給首付，另乙個可以給全額，這意味著兩個人的經濟能力是不同的。 很簡單，乙個窮困潦倒，交首付要十幾年，乙個已經很有錢了，買房很容易，這就是貧富之差。

心態上的差異，房奴會背負很大的壓力，讓心態難以忍受，完全買房就沒有這樣的麻煩了。

隨時全額買房都會很舒服，而對於“房奴”來說，主要看你的收入水平。 5年後，房奴和全額買房的人有什麼區別？ 我想，如果你今天買房，房奴和全付購房者都是歷史最高水平買房，都是撿貨英雄。

其實，不管只是需要選擇主動做“房奴”，還是全額買房，只需要成功**自己需要的第一套房子，解決住問題。 首套房價的漲跌，對剛需的經濟效益沒有實質性影響。

現在開始吧雖然與2年前相比，房價不再便宜。 不過，剛需要買房，主要是為了解決自己的生活問題，不可能等到房價橫盤好幾年**再買房。

對房子的需求很剛性，即使要掏空6個錢包來支付首付，也建議早上開車。 如果你只需要能夠全額買房，你應該考慮及時買房。 毋庸置疑，如果選擇全額買房，經濟壓力小，思想負擔小，非常適合不喜歡“理財”、追求簡單平和生活的人。

不難看出，主動做“家奴”，不管是把多餘的錢大量存入銀行，還是購買銀行理財例如，本文中，如果所有存款和貸款利率保持不變，如果你全額購買房屋，10年後，A將擁有1套房+55萬存款的資產。 如果你買房是按揭的，5年後，如果A也選擇5年期定期大額存款，10年後，A的資產為1套房+176萬存款+74萬負債。

顯然，如果“房奴”選擇將剩餘的錢存入大額定期存款5年，10年後，淨資產將是1套房+102萬存款，比全額買房多了47萬存款。

從幸福的角度來看，全額買房絕對是最幸福的。 毋庸置疑，大家都知道，全額買房不用承受任何壓力，也不需要每個月還款，而貸款的人卻面臨每個月還款的情況，壓力比較大，生活消費就會出現儲蓄現象。 總的來說，全額支付的人一定很開心。

從從投資的角度來看，貸款是最具成本效益的。 從長遠來看，用貸款買房更划算因為後期H通脹的影響，現在的1萬元未來值多少錢，沒人知道，雖然貸款的人需要支付一筆利息，但是他可以通過小Z金來撬動大量資金。

如果買房是習慣了，沒有虧缺，他的使用價值是有的，畢竟他的房子比租房更有保障，而且可以長期監管，如果陸宇有本事，當然大家都想全額還款， 畢竟房貸利息也是一大筆錢，而且沒有能力足額還清，當然還有一點房貸，而且你有還款能力，你也可以買房，根據自己的實際或租房情況，好好對待，如果自己還款，或者租房集體住， 或者回到家鄉發展。不一定要隨波逐流，根據自己的實際情況來對待它是正確的。

差異比較大，利率褲輪滾動的問題，還剩下多少錢的問題，以及一些貨幣判斷的通貨膨脹問題都會造成很大的差距，無論是情緒還是壓力都不同。

房奴每個月都需要還房貸，需要計算工資，開支會特別知曉和省下來，全額買房的人沒有壓力，不會在意怎麼花工資壓力，想吃什麼就吃什麼，想怎麼玩就怎麼玩。

假設5年後房價為150萬，那麼A相當於用20萬資產贏了50萬元的利潤，B用100萬的資本贏了50萬元的利潤，所以他的利潤率。

多少錢？ B的毛與同和利率。

很簡單，是50%（= 500,000 1,000,000）; A的利潤是多少？ 這裡有必要做乙個詳細的計算，假設分期付款是30年，本金和利息是等額償還的。

利息增加10%），所以A的月供期為5年，A的總還款額為10,000，剩餘本金為10,000，因此房屋的淨使用價值。

即：10,000 = 150 萬。

5年內80萬種理財產品。

收益按每年3%計算，5年內獲得12萬，最後一筆現金為10000=80萬 12萬; 就目前的房價而言，雖然我們再也看不到像往年那樣的飛漲趨勢，但請大家放心，住房不會出現那種崩盤現象，可以這麼說，就算房價下跌，這些本來應該付不起全額房的人，依然無力足額支付。

而且，我們也必須明白，今天控制房價的效果主要是勸阻一些人投資房地產，避免向房地產市場注入過多的資產。 隨後，由於一些人利用漏洞但沒有經濟水平的人過度投機，出現了房地產泡沫。

而不是為了故意打房子**。 5年後有什麼區別，大部分房價在未來5年內都會**，在房價下跌的過程中，一些貸款買房的丁克人會因為房價下跌而斷貸，丁克人不會因為付不起房貸而還清房貸。

後。 <>

原輪首輪首付輸了，一些人因此進入了銀行的信用黑名單，不僅輸了首付，還變得不誠實，被執行。

日常生活會帶來很多不便，日常生活更是困難重重。 如果把房子買回去當自己的住處，只有覺得自己價格高，雖然難過，但也只能承認，去努力工作，多賺點錢，對日常生活還抱有希望，房子還是自己的。 如果是房地產投資，那將是乙個慘痛的損失。

對於同樣的情況，買套房，兩者比較明顯的區別是，乙個壓力大，乙個壓力小。

房奴還在還清貸款，全額買房的人就是買新房，因為能全額買房的都是有錢人。

我覺得有天壤之別，房奴還是房奴，買房的人過著別緻的生活。

全額買房的人的生活壓力會越來越小，所謂房奴的生活壓力會越來越大。

造成這種情況的主要原因是，許多人的收入進一步減少，有些人甚至會因為行業的變化而失去工作。 在這種情況下，許多購房者可能會面臨切斷供應的壓力，需要進一步降低生活費用。 很多人在買房之前，其實應該考慮一下自己的還貸能力，千萬不要因為所謂的勃起而購買。

首先，全額買房的人的生活壓力會越來越小。

對於那些全額購買房屋的人來說，他們可能需要透支多年的積蓄才能在全額購買時購買房產。 一開始，他們的生活會相對緊張。 但當經濟逐漸復甦時，很多人的生活壓力會變得不那麼大，買房也會提高他們的生活質量。

其次，貸款買房的人的生活壓力會越來越大。

這其實很簡單，因為不是所有的人只會賺得越來越多，相反，很多人的收入會隨著年齡的增長而不斷減少。 因為很多人貸款買房20到30年，雖然年輕時可以正常還款，但這並不能保證收入會保持不變，很多人可能會陷入多年後還款被切斷的境地。 <>

3. 我認為購房者需要全面評估自己償還房貸的能力。

買房不是一件小事，絕對不是拍腦筋就能決定的。 對於大多數剛需要買房的購房者來說，很多人不僅需要考慮自己的首付水平，還需要考慮他們未來的還貸能力，更重要的是，他們生活中需要使用的資金。 我們不僅需要給自己乙個住處，還需要確保我們的生活質量不會因買房而受到負面影響。

平時房暴戶奴會壓力很大，不知所措，會有胡鬧的想法，但出錢買房的人卻很舒服，埋在自給自足的地方，每天都很開心。

通常，家奴的生活壓力很大，精神狀態很差。 我一直擔心失去工作，但用滿錢買房的人很舒服。 非常免費，是時候吃喝了

在很多人眼裡，房子關係到結婚、生育等人生大事，只有擁有自己的房子，才能擁有真正的家。 因此，房價一直是討論的熱點之一。

房奴總會還房貸，全額買房的人不會有這個問題。

隨著社會的發展，城鄉人都希望在城市裡有好房子，過上幸福的生活。 近年來，農村出來買房的人越來越多，房價一天比一天貴，現在很多小縣城的房價都漲到了4000到7000平公尺，所以買一套100平公尺的房子至少要花五六十萬元， 其中不包括裝飾。

全額買房的好處是，比起貸款買房，可以節省很多利息，而且不用擔心每個月都要還房貸。 但這樣做的前提是，你必須有能力全額買房！ 所以很多人會覺得全額買房比較好，所以我就給大家簡單計算一下房貸，足額還款買房比較划算。

以全縣最低的4000平公尺房價，那麼買一套100平公尺的房子就要40萬元，這還不包括裝修。 如果全額買房，40萬元，加上各種購置稅，加起來可以拿到41萬元左右，然後就準備籌錢裝修了，其他月供都跟你沒關係。

對於住房貸款，根據商業貸款計算，利息按截至2019年2月1日的基準利率計算。 那麼房款40萬元，首付30%12萬元，貸款28萬元，貸款15年（180期），那麼總還款額為元，支付利息總額為元，平均每月還款額為元。 也就是說，如果你有12萬元的首付買一套40萬元的房子，那麼如果你貸款28萬元，為期15年，你每個月就要交2200元左右，15年後就結束了。

中間15年要交的利息要花1萬元，但全額買房確實可以節省11萬元以上的利息。 如果你有公積金，選擇公積金貸款，首付同上，那麼你可以通過抵押貸款計算器計算出15年後要支付的利息是10000元，每月還款是1967元，總之，買房貸款的利息在1萬元之間。

其實這還不是算上市場通脹的，我們都知道，以後老百姓手裡的錢會更“不值錢”，現在同樣的100塊錢，再過15年，估計現在就相當於幾十塊錢了，所以全額買房，貸款買房。

綜上所述，5年後，“房奴”和全額買房的人的區別在於是否要承擔昂貴的抵押貸款，但也要考慮通脹率是否太快而無法得出結論。