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匿名使用者2024-02-061. 營業稅及附加費（轉讓方）：
1、按轉讓價與購買價差額繳納5%營業稅。
2、按繳納營業稅繳納7%的城建稅和3%的教育附加費。
2. 印花稅和契稅（雙方）：
1、按產權轉讓檔案（合同）所載金額繳納印花稅。
2.根據交易**（合同）繳納3%的契稅（某些地方為5%）。
3. 土地增值稅（轉讓方）：
1、土地增值稅按規定扣除扣除專案金額後所得增值金額繳納。
2、規定的扣除專案：取得土地使用權所支付的金額; 開發土地的成本和費用; 與不動產轉讓等相關的稅費
3、稅率分四個等級確定：增值金額中不超過扣除專案金額50%的部分按30%徵稅; 增值金額超過可抵扣專案金額的50%至100%的，稅率為40%; 增值金額超過扣除專案金額的100%至200%的，稅率為50%;
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匿名使用者2024-02-05買方： 1、契稅：成交價或估價價（以較高者為準） 商業樓宇或大於144平方公尺的樓宇稅率為3%）
2、交易服務費：建築面積（平方公尺）3元。
3、交易印花稅：成交價格或評估價格（以較高者為準）0 05%
4、產權轉讓登記費：50元（每增加一人10元，買方80元）。
賣方： 1、交易服務費：建築面積（平方公尺）3元。
2. 交易印花稅：成交價格或評估價格（以較高者為準） 0 05%
3、土地出讓費：成交價或估價的1%（以較高者為準）。
4、不良住房：成交價或評估價的1%（以較高者為準）。
5、商品房：土地出讓費為基準地價的3%，未付土地出讓費的建築面積。
6、分攤成本：交易價格 總面積 分攤面積 10%（10層以下） 交易價格 總面積分攤面積 20%（10層以上）。
7、個人所得稅：成交價或評估價的1%（以較高者為準）（房屋已使用滿五年且是唯一居住房屋的，免徵）。
8、營業稅及附加稅：成交價或評估價（以較高者為準）購買時的房產證或契稅完稅證五年以內）。
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匿名使用者2024-02-04你是說土地增值稅，對吧？ 你怎麼打電話給你三頁稅法書上的東西？
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匿名使用者2024-02-03土地銷售稅的計算比例為：契稅為交易**或市場**批准金額的3; 印花稅是合同金額做關鍵橡膠0 05; 營業稅是優惠價與購買價之間的差額5; 城市建設稅是營業稅7; 營業稅加純副業教育費3.
關於營業稅若干政策問題的通知》 第三條 土地使用權轉讓所得之餘減去土地使用權購買、轉讓之原價之餘，為土地使用權轉讓所得之全部收入的營業額，按5%的稅率徵收營業稅。
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匿名使用者2024-02-02根據《中華人民共和國城市土地使用稅暫行條例》（中華人民共和國令第483號公布）第三條的規定，土地使用稅按照納稅人實際占用的土地面積計算徵收，並按照規定的稅額計算徵收。
計算方法如下：
城鎮土地使用稅額=應稅土地實際占用面積和適用的單位稅。
城鎮土地使用稅採用固定稅率，即採用稅額有一系列差別稅種，按大、中、小城市、縣城、建制鎮、工礦區規定每平方公尺土地使用稅的年納稅額。 具體標準如下：
1）大城市元至30元。
2）中型城市24元。
3）小城區元至18元。
4）縣城、建制鎮、工礦區12元。
大、中、小城市按照公安部門登記的非農業官方戶籍數量，按照中華人民共和國頒布的《城市規劃條例》中局行規定的標準進行劃分。 人口在50萬以上的城市被認為是大城市; 人口在20萬至50萬之間的中型城市和人口少於20萬的小城市。
各省、自治區、直轄市人民可以根據市鎮建設情況和經濟繁榮程度，在規定的稅級內確定所轄區域的適用稅級。 在經濟落後地區，可以適當降低土地使用稅的適用稅率，但減免不得超過上述最低稅額的30%。 經財政部批准，經濟發達地區的適用稅標準可以適當提高。
土地使用稅是指單位和個人在市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地，根據實際占用的土地面積，由土地所在地稅務機關依規定徵收的稅款。 由於土地使用稅只在縣城以上的城市徵收，所以也叫城市土地使用稅。