承租人轉租房屋是不合法的

合法，但有相關手續！

1、房屋轉租經出租人批准，合法合法。 如果簽訂的合同明確約定轉租，或者出租人同意轉租，但合同沒有約定，承租人可以將房屋轉讓給第三方，轉租合同具有法律效力。

2.法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百一十六條。

承租人經出租人同意，可以將租賃的房產轉租給第三人。 承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效; 第三人造成租賃財產滅失的，承租人應當賠償損失。 承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

2. 轉租廉租房的後果。

在我國，廉租房只出租不出售，因此承租人只在租賃期內有一定的使用權，而沒有任何轉讓權。 對於廉租房轉租，房屋將被收回並處以一定的罰款; 對國家機關人員在廉租房建設管理過程中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，要依法依紀追究責任，對涉嫌犯罪的，移送司法機關處理; 有轉租、轉租、擅自改變廉租住房用途、或連續6個月以上未入住廉租住房的行為的，將收回廉租住房，或停止租金補貼。

未如實申報家庭住房、收入、人口、資產狀況，騙取廉租房保障的，責令退還廉租房補貼，或退出廉租房，並支付平均市場租金與廉租房標準租金差額。 5年內不得再次申請廉租房保障。

房屋轉租是指房屋承租人解除出租房屋的行為，合法轉租必須滿足兩個必要條件：法律條件1：轉租必須得到房屋所有人的批准。

轉租不再屬於正常不良信用的範疇，必須得到房主的同意，否則無效。 法律條件二：轉租的租金不得高於原租金，且必須合理提高，增加的收益應當上繳給房屋所有人。

租金是房屋的收益，應由房屋所有者收取。 未經房主同意轉租房產，或者尋求轉租取得租金差額的，房主有權要求承租人承擔違約責任，可以解除房屋租賃合同，收回出租房屋。

《中華人民共和國民法典》第七百一十六條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。 承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效; 第三人造成租賃財產滅失的，承租人應當賠償損失。 承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

《中華人民共和國民法典》第七百一十七條 承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人的，轉租期限超過承租人剩餘租賃期限的，超出部分的約定對出租人不具有法律約束力，除非出租人與承租人另有約定。 《中華人民共和國民法典》第七百一十八條規定，出租人知道或者應當知道承租人被轉租，但六個月內未提出異議的，視為出租人同意轉租。

如果符合以下條件，轉租房屋是不合法的： （1）轉租必須得到房屋所有人的批准。 轉租已不在正常使用範圍內，必須經房主同意，否則無效。

2）轉租的租金不得高於原租金，且確需合理提高，增加的收益應上繳房屋所有人。

[法律依據]。根據2021年實施的《民法典》第716條，承租人經出租人同意，可以將租賃財產轉租給第三人。 承租人轉租承租承租人的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效; 第三人造成租賃財產滅失的，承租人應當賠償損失。

承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。