集體土地使用證可以登記為不動產嗎？

9個回答

匿名使用者2024-02-06

持有集體土地使用證，即擁有相應土地的使用權（或承包經營權），屬於不動產登記範圍，可以登記為不動產使用權。

有法律依據的：《不動產登記暫行條例》（中華人民共和國令第656號）。

1）集體土地所有制;

2）建築物和構築物（如房屋）的所有權;

3）森林和樹木的所有權;

（四）耕地、林地、草地等土地的承包經營權;

（五）建設用地使用權;

（六）宅基地使用權;

（七）海洋空間使用權;

viii）地役權;

9）抵押;

10）其他依法需要登記的不動產權。
匿名使用者2024-02-05

1）集體土地所有制;

2）建築物和構築物（如房屋）的所有權;

3）森林和樹木的所有權;

（四）耕地、林地、草地等土地的承包經營權;

（五）建設用地使用權;

（六）宅基地使用權;

（七）海洋空間使用權;

viii）地役權;

9）抵押;

10）其他依法需要登記的不動產權。
匿名使用者2024-02-04

法律分析：是的。農村集體土地證可以申請房地產證。

法律依據：根據《房屋登記辦法》第八十二條規定，村民依法用宅基地建造的房屋和依法用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以按照本辦法的規定申請房屋登記。
匿名使用者2024-02-03

一般來說，是的。農村集體土地證可以申請房產證，依法用宅基地建造的村民房和依法用其他集體所有建設用地建造的房屋可以依法辦理房屋登記。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產權的設立、變更、轉讓和消滅，依法登記生效; 未經登記，除法律另有規定外，不予生效。

依法屬於國家的自然資源的所有權不得登記。

《房屋登記辦法》第八十二條村民用宅基地建造的房屋和依法用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以按照本辦法的規定申請房屋登記。
匿名使用者2024-02-02

法律分析：集體土地可以申請房產權屬證，但僅限於村民，如果是外地人，是不允許辦理的。房地產證書是權利人享有相應房地產權利的證明，記錄了集體土地的所有權、國有建設用地的使用權、房屋的所有權、土地承包管理權、森林所有權等。

如果集體土地持有人包括外來人員，則無法申請房地產所有權證書。

法律依據：《中華人民共和國住房登記辦法》第八十二條村民依法使用宅基地建造的房屋和依法使用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以按照本辦法的規定申請住房登記。
匿名使用者2024-02-01

法律分析： 1、中國不動產是指根據其自然性質或者法律規定屬於不動產，或者搬遷後會引起性質和形狀發生變化的財產，包括建築物、構築物，土地使用證明是確認土地使用權的法律檔案。 2、持有優妍彥集體土地使用證，即擁有相應土地的使用權（或承包經營權），屬於不動產登記範圍，可登記不動產使用權。

法律依據：《不動產登記暫行條例》第五條依照《神銀市條例》的規定辦理：（1）集體土地所有權; （2）房屋等建築物和構築物的所有權; 3）森林和樹木的所有權， 4）耕地、林地的承包權和管理權，草地等土地，5）建設用地使用權，6）宅基地使用權;（七）海洋空間使用權;（8）地役權，9）抵押權，10）法律要求登記的其他不動產權。
匿名使用者2024-01-31

集體土地沒有資格獲得財產所有權證書。分析如下：

農村宅基地的審批權屬於縣級人民，因此，只有經縣級批准並頒發宅基地使用權證書後，才能依法取得房屋產權證書。農村的住宅雖然使用農村集體土地，但僅經集體經濟組織（村委會）批准的宅基地上建造的房屋是非法占用的，無法獲得房屋所有權證書，在自留土地或承包土地上建造的房屋無法獲得房屋所有權證書。

農村房屋所有權證相關法律法規。

第四章集體土地範圍內房屋登記。

第八十二條村民依法使用宅基地建造的房屋和依法使用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以按照本辦法的規定申請房屋登記。

法律、法規對集體土地範圍內房屋登記另有規定的，從其規定。
匿名使用者2024-01-30

法律分析：農村土地糾紛應首先由鄉鎮級或縣級以上人民處理。對人民決定不服的，可以在收到決定通知之日起三十日內向人民法院提起訴訟。

《中華人民共和國土地管理法》第十六條規定：“土地所有權和使用權糾紛，由當事人協商解決; 如果談判失敗，將由人民處理。單位間糾紛由縣級以上人民處理; 個人之間、個人與單位之間的糾紛，由鄉級或者縣級以上人民處理。

當事人對有關人員的處分決定不服的，可以在收到處分決定通知書之日起三十日內向人民法院提起訴訟。在土地權屬和使用權糾紛解決之前，任何一方不得改變土地使用現狀。 ”

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第十六條土地所有權、使用權糾紛，應當通過當事人協商解決; 如果談判失敗，將由人民處理。單位間糾紛由縣級以上人民處理; 個人之間、個人與單位之間的糾紛，由鄉級或者縣級以上人民處理。

當事人對有關人員的處分不服的，可以在收到處分決定通知書之日起三十日內向人民法院提起訴訟。在土地權屬和使用權糾紛解決前，任何一方均不得改變土地權屬和使用權的現狀。
匿名使用者2024-01-29

沒有土地證的房產也可以申請房產登記，但需要根據不同情況辦理相應的手續，才能辦理和領取房產登記證。有兩種情況：第一種是改造房屋，籌集資金蓋房，經濟適用房有房產證，沒有國有土地使用證。

本案中，大部分企事業單位在辦理房改、集資房、保障性住房時只辦理房產證，不辦理國有土地使用證，在這種情況下，應及時聯絡房改房、集資房、保障性住房占用的土地單位，由所在單位提供房產轉讓統一登記的相關材料。二是商品房有房產證，沒有國有土地使用證。大多數情況下，開發商已經為業主申請了房產證，但尚未申請土地證，開發商需要攜帶國有土地使用證等材料，協助業主到房產登記中心辦理房產轉讓登記。

《民法典》第二百零九條不動產權利的設立、變更、轉讓和消滅，依法登記生效; 未經登記，除法律另有規定外，不予生效。依法屬於國家的自有資源的所有權不得登記。第二百一十條不動產登記，由不動產所在地登記機關辦理。

國家實行統一的不動產登記制度。統一登記的範圍、登記機構、登記方式由法律、行政法規規定。第二百一十四條不動產權利的設立、變更、轉讓或者消滅，依照法律規定登記的，自登記在不動產登記簿上發生生效。