在哪裡可以檢視《商品房買賣合同住宅質量保證證書及使用說明書》？

抬頭看看你當地的建築設計院。

這兩本書分別是《住宅使用說明書》和《住宅質量保證書》，表明房地產開發商對住宅商品的質量負責。 第一張表是《房屋建設工程竣工記錄表》，其中顯示了竣工驗收報告和規劃、公安、消防、環保等部門出具的許可檔案，是相當重要的檔案。

法律分析《房屋質量保證書》：《房屋質量保證書》是作為房屋預轉讓、合同補充、保修期內如何證明銷售存在的問題，或者因為主體結構不合格，如果買方給買方帶來損失，請根據本法律檔案再次向工程質量監督單位申請重新檢查房間， 如果監理單位經核實，確實不合格，則買方有權無損失退房。《住宅小冊子手冊》：

房屋描述是賣方向買方提交的檔案，告知賣方房屋的安全、便利和合理使用。 內部平面圖應包括房間平面圖、詳細結構圖、相關配套設施等。 還有禁止房屋的規則和行為。

如果住宅需要轉讓，那麼《住宅招股說明書》也應作為空置路建轉讓合同的附件，且出現問題的時間、說明可以作為開發商和業主調解糾紛的重要依據。 《房屋建設工程竣工驗收備案表》：《房屋建設工程竣工驗收備案表》是為了更加規範、有條理的專案竣工驗收而制定的，方案通常包括以下幾點：

1）詳細介紹專案的基本概況，如專案名稱、施工許可證、位址、開放時間、專案面積、計畫許可證、竣工時間、各單位名稱（施工、設計、勘察、施工、質量監督、監理等）。（二）監理、設計、勘察、施工單位的若干意見。 （三）竣工備案檔案清單。

法律依據《中華人民共和國民法典》第四百九十條：當事人以書面合同形式訂立合同的，合同自雙方簽字、蓋章、按指印時即告成立。 當一方履行了其主要義務，另一方在簽字、蓋章或按指紋之前接受合同時，合同即告成立。 法律、行政法規規定或者當事人約定以書面形式訂立合同，當事人未使用書面形式，但一方當事人履行了主要義務，另一方當事人接受的，合同成立。