夫妻倆可以代父親簽訂農村土地合同嗎，是否受法律保護？

根據《農村土地承包法》的規定，耕地合同期限為30年，草地合同期限為30至50年，林地合同期限為30至70年。 如果是合同經營權的轉讓，只能在原承包人的剩餘合同期內轉讓，不能超過剩餘的合同期限。 如果您確認這是乙份土地合同，那麼這段時間就不受法律保護。

參考資料：《農村土地承包法》。

第二十條 耕地合同期限為30年。 草原的合同期為30至50年。 林地合同期限為30至70年; 經林業行政主管部門批准，可以延長特種林用地合同期限。

第三十三條 土地承包經營權流轉應當遵循下列原則：

（一）平等協商、自願協商、有償協商，任何組織或者個人不得強迫、阻撓承包方進行土地承包經營權的流轉;

（二）土地所有權性質和土地農業用途不得改變;

3）流通期限不得超過合同期的剩餘期限;

4）受讓人必須具備農業經營能力;

（五）在同等條件下，集體經濟組織成員享有優先權。

什麼草可以籤五十年的合同。

父母將土地使用權轉讓給子女，簽署的協議一般具有法律約束力。

農村土地承包經營權流轉管理辦法

第 2 章迴圈：充當第一人稱。

第六條 締約一方有權依法自行決定是否轉讓承包土地，以及轉讓的目的和方式。 任何單位和個人不得強迫、阻撓承包人依法轉讓其承包土地。

1）雙方的姓名和位址;

2）流通土地的四到、位置、面積和質量等級;

3）流通的持續時間以及開始和結束日期;

4）流通方式;

（五）擬轉讓土地的使用情況;

6）當事人的權利和義務;

7）流通價格和付款方式;

9）違約責任。

農村土地承包經營權轉讓合同的文字格式由省人民農業行政主管部門確定。

不，是村委會加蓋公章。

第三十二條 通過戶包取得的土地承包經營權，可以依法通過分包、租賃、互換、轉讓或者其他方式轉讓。

第三十三條 土地承包經營權流轉應當遵循下列原則：

（一）平等協商、自願協商、有償協商，任何組織或者個人不得強迫、阻撓承包方進行土地承包經營權的流轉;

（二）土地所有權性質和土地農業用途不得改變;

3）流通期限不得超過合同期的剩餘期限;

4）受讓人必須具備農業經營能力;

（五）在同等條件下，集體經濟組織成員享有優先權。

第三十四條 土地承包經營權流轉主體是承包方。 承包方有權依法自行決定是否以及如何轉讓土地承包經營權。

第三十五條 在承包期內，發包方不得單方面解除合同，不得以少數人服從多數為藉口，強迫承包方放棄或者改變承包經營權，不得以劃分“配給田”和“責任地”為由收回承包地進行招標承包; 不得收回承包土地以抵消欠款。

第三十六條 土地承包經營權轉讓的分包費、租金、轉讓費等，應當協商確定。 流通收益歸締約各方所有，任何組織或者個人不得擅自扣留或者扣留。

第三十七條 土地承包經營權以分包、出租、互換、轉讓等方式轉讓的，雙方應當簽訂書面合同。 採用轉讓的，應當徵得發證方同意; 採用分包、出租、互換或者其他流通方式的，應當報發包方備案。

土地承包經營權轉讓合同一般包括以下條款：

1）雙方的姓名和位址;

（二）流通土地的名稱、位置、面積、質量等級;

3）流通的持續時間以及開始和結束日期;

（四）擬轉讓土地的使用情況;

5）當事人的權利和義務;

6）流通價格和付款方式;

7）違約責任。

第三十八條 土地承包經營權以交換、轉讓方式轉讓，當事人申請登記的，應當向縣級以上地方人民**申請登記。 未經註冊，不得與善意的第三方對質。

第三十九條 承包方可以在一定期限內將部分或者全部土地承包經營權分包或者出租給第三方，承包方與發包方的承包關係不變。

承包方將土地交由他人耕種不超過一年的，不得簽訂書面合同。

第四十條 締約各方可以出於耕種的便利或者各自的需要，交換屬於同一集體經濟組織的土地承包經營權。

第四十一條 承包方有穩定的非農業職業或者收入穩定的，經發包方同意，可以將土地承包經營權全部或者部分轉讓給其他從事農業生產經營的農戶，農戶與承包方建立新的承包關係; 原承包方與承包方在土地上的訂約關係應當立即終止。

承包人應當書面申請，村長簽字批准，並加蓋村委會公章。 因為一方是對的。

合同的變更需要得到另一方的同意，並且是無效的。 有關吉祥資訊，請參閱《民法通則》等。

法律法規。 個人理解，僅供參考。

只要村委會加蓋公章，就足夠了。

甲方：（以下簡稱甲方）。

乙方：（以下簡稱乙方）。

身份證號碼：

根據《合同法》、《農村土地承包法》等法律法規的規定，本著“公開、誠信、平等、自願”的原則，經甲乙雙方友好協商，現就林地合同達成以下條款，現共同遵守。

1、甲方將縣鄉（鎮）村村民組林地的土地管理權依法轉讓給乙方。

2. 合同期限為xx-xx-xx至xx-xx。

3 和 4 的極限顯示在附圖中。

四、轉讓**：在本合同期限內，每畝一次性結算。 （結合自身情況，最好每年支付一次）。

5、結算方式：現金結算，甲乙雙方均以收據為依據。

6、甲方轉讓的土地不得存在任何糾紛、糾紛和債務。

7、在本合同期限內，乙方享有自主生產自主權、經營權和甲方享有的一切權利，但不得改變土地使用性質，甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產經營活動。

8、違約責任：上述條款是雙方在完全平等、自願的基礎上達成的，任何一方均不得以任何藉口違約，否則，單方面違約給對方造成的經濟損失由違約方承擔。

九、本合同自雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、乙各乙份，乙份備案，報主管部門備案。

甲方： 乙方：

YYYYYYYYYYYYYYYYYY

與誰簽署土地。

合同取決於土地的所有者。 依法屬於村農集體的農民集體擁有的土地，由村集體經濟組織或者村民委員會承包; 國家所有、農民集體依法使用的農村土地，由使用土地的農村集體經濟組織、村民委員會或者村民團體承包。

參照《中華人民共和國農村土地承包法》第十三條，農民集體擁有的土地依法屬於村農集體，由村集體經濟組織或者村民委員會承包; 農民集體已經屬於本村兩個以上農村集體經濟組織的，由本村的農村集體經濟組織或者村民團體各自出具合同。 村集體經濟組織或者村民委員會簽訂合同的，不得改變村里集體經濟組織農民集體所有的土地所有權。

國家所有、農民集體依法使用的農村土地，由使用土地的農村集體經濟組織、村民委員會或者村民團體承包。

參照《中華人民共和國農村土地承包法》第十四條的規定，發包方享有下列權利：

（一）將集體所有或者國家所有並依法使用的農村土地承包出去的;

2）監督承包人按照合同約定的目的合理使用和保護土地;

（三）制止承包人破壞承包土地和農業資源的行為;

（四）法律、行政法規規定的其他權利。

參照《中華人民共和國農村土地承包法》第十五條的規定，發包方承擔下列義務：

（一）維護承包方的土地承包經營權，不得非法變更、解除合同;

2）尊重承包人生產經營的自主權，不得依法干擾承包人的正常生產經營活動;

3）按照合同約定向承包方提供生產、技術、資訊等服務;

d）實施縣、鄉（鎮）土地利用規劃，組織集體經濟組織內農業基礎設施建設;

（五）法律、行政法規規定的其他義務。

村委會已經把合同授予了村民，所以如果想承包，只能分包（或租賃、出讓等形式的土地承包和管理權流轉），也就是要和村民簽訂合同。 需要注意的是，如果轉讓，必須得到村委會的批准。

您好，根據案情，村委會已將山地承包給個體村民，則形成了農村土地承包關係，個體村民是承包人，村委會是承包方，村民享有土地承包管理權，屬於產權性質的用益物權， 你要從村民那裡承包，這屬於土地流轉的性質，流轉的形式包括轉讓、租賃、交換、分包等形式，對於流轉的性質，那麼土地流轉合同就要以村民為承包人簽訂，至於流轉的形式，要根據實際情況和要求來確定， 需要注意的是，如果轉讓被採納，則經發證方同意，即

你必須與村民簽訂流通合同。 如果是轉讓，必須得到三分之二以上村民或三分之二以上村民代表的同意。

山地已經分配給村民，如果要承包，就要與有山地經營權的村民協商，然後簽訂乙份土地流轉合同，一式四份，每方乙份，村委會乙份備案， 鄉鎮經濟管理站1個。如果簽訂了轉讓合同，必須得到村委會的批准。

即使簽訂了協議，私下買賣農村土地也是無效的。

《土地管理法》第十條：

農民集體擁有的土地依法屬於村農集體，由村集體經濟組織或者村民委員會經營管理; 屬於本村兩個以上農村集體經濟組織的農民集體的，由本村各農村集體經濟組織或者村民團體經營管理，已歸鄉（鎮）農民集體所有制的，由鄉（鎮）農村集體經營管理。

甲、乙未經村委會或者鄉鎮、農村集體經濟組織許可，擅自購地無效。

農村土地私購協議無效，房屋買賣協議有效。

法律明確規定，農村土地的所有權歸集體所有，依法不徵、徵不予轉讓，因此土地買賣協議無效; 農村地區的房屋可以買賣，但只能賣給集體經濟組織內的人，賣方將失去宅基地，不再被允許在集體土地上建造自己的房屋。 房屋買賣合同是真實的意向表達，是有效的。

農民只有宅基地使用權，土地屬於農民集體。 宅基地在農村組織內的成員之間轉讓，而不是轉讓給農村組織的非成員。 農村組織內部成員有農村戶口，符合申請宅基地的條件，宅基地土地屬於農村集體建設用地，集體享有所有權並分配給農民使用，農民之間的轉讓不違法。

宅基地的所有權歸集體所有，使用權由農民個人享有，如果農民買賣了宅基地上建的房屋，宅基地的使用權也隨之轉移，此時宅基地的轉讓有效，但農民在轉讓或出售宅基地上的房屋和使用權後不能申請宅基地宅基地。

無效，這是違法的。 這是因為農村土地買賣的本質是土地承包經營權的轉讓，買賣違法。 無論是城市還是農村，在中國都不可能私下買賣土地。

如果土地是農村承包用地，則買賣協議的簽訂無效，農村承包用地不能買賣，只能依法自願轉讓，可以簽訂分包合同或轉讓合同，分包後這塊土地的收益應在合同中約定。 《土地管理法》及其實施條例適用於該法。