智財權利息和之前的固定每月還款額，誰是最划算的？

如果你說的是LPR（Loan Base Rate）一般是指貸款市場的利率，貸款的基準利率由中國人民銀行不定期調整和公布，LPR由銀行根據銀行最佳客戶執行的貸款利率報價， 以及由中國人民銀行授權的全國銀行間同業拆借中心計算和公布的利率。與貸款基準利率相比，LPR更以市場為導向，更能反映市場供求的變化。

如果您選擇改用基於 LPR 的定價，您的執行利率將根據下乙個重新定價日期相應期限的最新 LPR 計算，依此類推。 如果您選擇固定利率，它將基於您轉換時的利率，並且在您的貸款到期之前不會改變。 如果認為未來很有可能進入降息週期，LPR普遍下降，那麼改用LPR作為定價基準更有利。

如果您認為LPR在未來可能會呈上公升趨勢，那麼轉為固定利率貸款會更有利。

如果您有任何財務需求，也可以通過我行官方渠道辦理。 平安銀行已經推出了無抵押和無抵押信用貸款，以及房車抵押貸款和抵押貸款，不同的貸款申請條件和要求不同，審批是否成功是根據你的綜合資質來評估的，你可以登入平安袖珍銀行APP-Finance-Loans，了解更多並嘗試申請。

只要經濟持續低迷，國家需要振興經濟，選擇LPR會更划算。 貸款政策已經收緊，固定利率具有成本效益。

每月還款額、利率、每月還款額、利息總額。

當等額本金償還時，還款額遞減，每月等額本息還款額固定。

絕大多數購房者採用等本息的還款方式，很少有人選擇等本息的還款方式。 眾所周知，在貸款額度、利率和貸款期限相同的條件下，“等本還款方式”的總利息小於“等本息還款方式”。 特別是，在當前利率發生重大變化的情況下，等本還款方式支付的利息總額應明顯低於等本息還款方式的利息總額。

比如，王先生想買一套70萬元的房子，貸款50萬元。 在同一貸款期限下，等額還本息利率上公升導致的利息增加明顯大於等額還息利率上公升導致的利息增加。 同10年期，如利率從至上調，等本還息利息增加5932元，等本增加5042元，兩者差額達到890元; 兩者在25年期間的差額為5,297元。

資源。

所謂月還款額相等與月供遞減的區別，在於利息的支付方式不同。

等額月供的前提是，假設您的貸款是按照與銀行簽訂的時間還款的，例如20年，則將20年的總利息金額除以240個月，得到每月要償還的利息。

每月還款額遞減是您第乙個月必須償還的總貸款的利息，第二個月剩餘未付本金的利息是從貸款總數中減去第乙個月償還的本金後產生的 239 個月的利息。 以後依此類推。

在提前還清貸款的前提下，將兩種方式進行比較：

第一種方式產生的利息總額大於第二種方式，但是，第二種方式的還款在前期，即前幾年的壓力要大得多，每月的還款壓力要大得多。

如果你現在的財務實力不夠，我建議你選擇第一種選擇，這樣可以緩解短期還款壓力;

如果您有能力在累退還款的早期階段支付鉅額利息，那麼銀行將利用累退還款方式。

貸款100萬元，如果期限為30年。

還款三年後，再支付10%的還款額，即已經還款10萬元左右，本金為90萬元。

1.利率。 月利率和年利率的區別在於需要時間。 換算公式也很簡單，因為它們不是用複利計算的，因此：月利率=年利率12

2.還款方式：所謂定息本金與定額本金的區別在於支付利息的方式不同。

定息本息是以您的全部本金計算，計算出當月整個貸款週期的平均利息加上每月本金作為還款金額，所以每月還款金額相同，假設10年貸款10萬元，10年總利息為12萬元， 那麼每月利息1000元，加上本金1666元，每月還款2666元。

固定本金金額是一種遞減還款方式。 每個月的本金金額相同，但利息是根據每月剩餘的本金金額計算的。 這樣一來，每月還款額會越來越少。

3、出櫃的方式有很多種，因為你有房子，所以最實用的辦法就是退出裝修，直接向公積金管理部門申請裝修出金。

如果您貸款 10,000 美元，您需要在年底償還 11,000 美元連本帶息。 感謝您的採用。

一般利率是不享有任何優惠條件的利率。 優惠利率是指針對特定部門、行業和個人制定的優惠利率政策。

根據銀行業務的不同要求，分為存款利率和貸款利率。

存款利率是金融機構存款所賺取的利息與本金的比率。 貸款利率是金融機構貸款支付的利息與本金的比率。

根據與市場利率的供求關係，分為固定利率和浮動利率。

根據利率的變化關係，分為基準利率和套利利率。

基準利率是在多種利率並存的條件下起決定性作用的利率，中國是中國人民銀行對商業銀行貸款的利率。

一次性存款是普通居民常用的一種方法，以一次性存款利率的計算為例。

一次性存款的餘額與日俱增，因此我們不能簡單地使用一次性存款的利息計算方法，而只能使用單利年金法來計算，計算公式如下：

sn =a(1+r)+a(1+2r)+…a(1+nr)

na+1/2 n(n+1)ar

其中，A代表各期存入的本金，Sn為N期後本金和利息之和，Sn也可以稱為單利年金的終值。 在上面的等式中，na 是節省的本金總額，1 2 n（n ten1）ar 是賺取的利息總額。

通常，一次性存款是每月進行一次，每次的存款金額相同，因此為了方便起見，我們可以將存款期限固定如下：

如果保質期為 1 年，則 d = 1 2 n （n ten 1） = 1 2 12 （12 + 1） = 78

同樣，如果存款期為 2 年，則常數可以從上面的等式 d=300 計算出來，如果存款期為 3 年，則常數為 d=666。

這樣，我們有：1 2 n（n ten 1） ar=dar，即零碎存款的利息。

例如，您每月存入 1,000 美元。 存款期限為1年，存款月利率為當年10月29日起實施的當前一年一年零存取款月利率），則到期年利率為：1000 78元）。

如果存款人提取逾期款項，則到期日餘額的利息將按照經常賬戶的利率計算。

還有另一種計算一次性存款利息的方法，就是固定利息計算法。

所謂定息計算法，就是用累積法，把每元的利息計算成固定利息，再將每元的固定利息乘以到期餘額，得到利息金額。

每美元固定利息 =1 2 n（n+1）nar na=1 2（n ten1）r

如果是這樣，目前一年期整付存款的月利率為。 然後，我們可以將每美元的固定利息計算為：1 2 （12+1）。

您每月存入1000元，此到期餘額為：1000 12=12000（元）。

利息為：12000元）。

扣除 20% 的利息稅後，您實際上將獲得利息美元。 （注：2008年10月9日之後產生的利息不再繳納利息稅）。

根據您的描述，您應該選擇等額償還貸款，貼現利率為 7%。

1.你的10萬元，視用途而定，如果是閒錢，沒有投資渠道，又沒用，那就拿去提前還貸，可以省點利息。

2、如果你不想馬上還給銀行，又想節省一些利息，可以選擇等待還本方式，這樣每月還款額會比你現在的還款額增加，但每個月的本金會更多，未來的利息會隨著本金的減少而越來越少。 你可以去銀行列印還款單，看看你等待還本的每月還款金額是多少，本金多少，利息多少（前者很小，後者很大）。

不如提前還清，少算利息，雖然只有一點點，因為你提前還的10w，不會按本金計算。

還款日期推遲的時間越長，價效比就越高。

真的想要乙個房子。 去還錢吧！ 確實如此。

一般來說，不建議提前還款，如果要還款，那就選擇等額本金。

建議提前還款選擇相同金額的本金。

現行銀行政策下有兩種還款方式：等額本息和等額本金。

1.本金和利息相等是指每月償還的本金和利息總和保持不變。

2.等本金額意味著每個月償還本金，利息會逐漸減少，因為欠款總額每個月都在減少，所以利息每個月都在減少。

如建議提前還款，則等本還款方式在整個還款期內每筆還款金額的本金相同，還款利息逐月遞減; 本金和利息總額逐月減少。 這種還款方式提前還款壓力大，適合收入較高或想提前還款的人。

等本息還款方式每期還款金額的本金金額不同，上期還款金額較小，每月本息總額相等。 由於本金還款速度相對較慢，占用資金時間較長，因此還款方式的總利息高於同期等額本金還款方式。

因此，如果經濟能力允許，建議選擇相同金額的本金提前還款。

提前還款要視情況而定，但實際上並不是每個人都適合提前還款，有時候早還款只是一種虧本。

1、投資回報率高於貸款利率

例如，劉女士購買了一處房產，申請了60萬元的商業貸款，貸款期限為20年。 在簽訂貸款合同時，我特意諮詢了銀行，享受20%的優惠利率。 為了買房，他拿出了家裡大部分的積蓄，每個月還要還房貸3600多元，利息近27萬元。

因此，在簽訂貸款合同時，如果客戶享受7%的貼現利率（即貸款利率相同，所需還款利息相對較低，貸款不能提前償還。 銀行理財產品的平均收益率是第一趨勢，如果貸款享受7%的貼現利率或公積金貸款，則低於大多數銀行理財產品的利率。

這意味著，如果你有錢，你不會先還貸款，而是用它來做乙個簡單的銀行管理，你得到的利息不僅會還清每月的貸款，還會賺錢。

2、等額本金還款期未滿 1 3

等額本金是根據剩餘本金將總貸款金額除以等額成本計算的還款利息。 換句話說，這種還款方式越晚，剩餘的本金就越少，因此產生的利息就越少。 未超過相等的本金還款期。

1 3、還款主要為利息，可以考慮提前還款少利息。

3、本息相等一半以上還

相等的本金和利息還款將按揭貸款的本金總額相加，並在每個月的中旬平均分配。 雖然每月本金和利息的總和是恆定的，但本金和利息的比率是可變的。 換言之，本金在每月還款額中本金和利息相等的比例逐月增加，利息逐月減少。

到還款中期，大部分利息已經還清，所以提前償還貸款沒有多大意義。

筆記：

1、大部分銀行要求還款至少一年後才申請提前還款，但也有銀行表示可以隨時申請提前還款。 在國有銀行，中國銀行和建設銀行需要償還一年的貸款才能申請提前還款，而工商銀行需要半年的時間提前還款。

2、抵押貸款期限超過10年，在這個週期內，央行調整利率是不可避免的，各行調整利率的時間也不一致。 對於抵押貸款人來說，如果處於降息通道，很明顯，調整越早越划算，如果是在加息週期的一周內，調整得越晚，價效比越高。

人民網 - 提早還房貸划算嗎？ 抵押貸款還款有乙個訣竅。