精裝房屋檢查注意事項 絕對乾貨

精裝房檢查的注意事項和細節包括客廳地磚、建材品牌、防盜門、室內門材料、窗戶等。

1.建材品牌。

現有設施裝置與開發商裝修合同中列明的建築材料不一致，是精裝房封樓時的常見問題。 例如，材料清單上寫的是進口品牌，但實際的裝飾材料是國產的。 為了避免此類問題，最好在簽訂購買合同中簽訂裝飾附加條款時，將裝飾材料的品牌和型號寫清楚。

2.防盜門。

國家對防盜門有相關的強制性標準，防盜門業主在檢測防盜門時，應仔細核對合同的附加條款，看實際安裝的防盜門品牌是否與協議相符。 另外，需要注意的是，市面上一些廠家的“安全門”，大多是廠家自己設定的。

3.室內門材料。

注意室內門是否安裝到位，密封性如何，特別是門與門框之間的間隙是否合適。 檢查門上的鎖是否靈活開啟。 另外，一般情況下，大多數專案中大部分精裝房的內門都是貼面的，如果開發商聲稱是實木門，但很難從外觀上判斷，如有需要，可以請專業的驗房師代為檢測。

4.窗戶的三要素。

櫥窗需要注意三個要素：一是品牌，二是鎖，三是密度。 夏天，如果下雨，可以注意雨水是否會通過窗框周圍的接縫滲入房間。

另外，要注意窗戶玻璃是否是中空玻璃，它比單層玻璃的隔熱性要好得多。 另外，檢查窗戶上的鎖是否正常工作。

5.客廳地磚。

一般情況下，精裝房的客廳大多是地磚鋪成的，而且大部分都是玻化磚。 您可以用手撫摸磚面，看看它是否光滑，也可以借助專業裝置進行檢查。 另外，檢查地磚之間的縫隙大小是否一致。

房子裝修後，還沒有完全完成，驗房也是非常重要的一步，尤其是對於精裝房。 精裝房的裝修更省時省力，所以吸引了很多人前來購買，但是如果驗房不細心，就容易出現很多問題。 那麼如何檢查精裝房呢？

接下來，我將介紹一些精裝驗房的注意事項和細節，教你成為驗房高手。

在介紹精裝驗房的注意事項和細節之前，我們首先要準備一些驗房時可以使用的小工具。 例如，可以用桌球來檢查某些平面是否平整，可以用錘子來檢查牆壁是否堅固，還可以用鏡子來檢查一些肉眼無法到達的地方，例如裂縫和底部。

1、首先可以檢查一下水電專案，因為這可以說是生活的基本條件。 一方面，檢查電線插座是否能安全、正常使用，安裝位置是否合理，不能影響日常生活; 另一方面，檢查從水管流出的水是否正常，是否有堵塞或漏水的情況。 還可以觀察水表和電表的數量是否正常。

2、其次，檢查門窗的質量，這關係到人身安全，一定要慎重。 一方面檢查門窗是否變形，另一方面檢查門窗的安全性，防盜門是否能正常使用。

3、然後就要檢查地板、瓷磚和牆壁，這些部分雖然對基本生活條件影響不大，但是它們與房屋裝修的美觀有關，所以也應該仔細檢查。

4、最後要測試空氣質素，精裝房的前期裝修是由承包公司進行的，材料自然是他們自己購買的，所以業主不了解其質量，有些材料如果選擇不當會產生大量的有害氣體， 所以有必要檢測空氣質素是否適合人類居住，從而保證自己和家人的健康。

以上就是精裝驗房的一些注意事項和細節介紹，你覺得自己已經成為驗房高手了嗎？

眾所周知，家裝的最後乙個環節是驗房，但對於沒有經驗的使用者來說，往往是對裝修效果的粗略看一下，導致裝修問題只有在入住後才發現，尤其是對於精裝房來說損失更為嚴重。

精裝房檢查注意事項-牆面。

其實在整件衣服上，牆面覆蓋了整個房子，所以牆面的好壞直接關係到家庭的居住環境，所以在驗收的時候一定要注意仔細檢查，在驗收牆面裝修的時候，要檢查畫面是否平整光滑， 並可用木銀棒敲擊，看牆面是否空心剝落。

精裝房檢查注意事項-瓷磚。

除了牆體，地面也佔據了房子的大面積，尤其是在普通家庭中，通常地面和牆磚都是鋪好的，所以在驗收時，還需要仔細檢查瓷磚的質量，看是否符合相關標準，或者敲敲地磚，看看是否有空聲， 如果有，則表示地磚沒有鋪砌。

精裝房驗收注意事項 - 電路。

電路的敷設也是整個家居裝修的一大要素，所以在驗收時，必須從各個方面進行檢查，使其消除通過次數，也可以要求開發商出示電路安裝圖紙，或者對整個住宅的插座進行測試，看連線是否正常，是否可以正常使用。

精裝房檢查注意事項 - 空氣。

如今，無論從哪個角度來看，我們都越來越關注綠色和健康問題，所以在接受度上，對家具環保的檢測也變得非常重要，如果有毒物質含量過高，會給居住者帶來很多身心傷害， 特別是甲醛、苯等有害氣體。

總結：對於房間的裝修，大家都抱有很大的期望，希望通過施工，能為自己和家人擁有乙個舒適的生活環境，而這肯定離不開裝修後的住宅驗收。 房屋檢查。

1.精裝房檢查注意事項。

第一：隱蔽工程。

隱蔽工程包括水路改造、天花板施工和廁所防水工程。 天花板的結構在竣工圖上沒有顯示，但在精裝房的側面、燈的位置或空調的通風口可以看到結構。

第二：防水測試。

在浴室內倒清水，測試水是否暢通，地漏內無積水現象，說明下水道處的水暢通。

第三：驗證建築材料。

工程使用的關鍵材料應在合同中明確標明，特別是品牌含金量高的裝置，如衛浴潔具、燈具、廚房裝置等。 除了品牌外，還應盡可能確定裝置的型號和產地。

2.精裝房檢查細節。

第一：門窗。

門的頂部和底部是否塗漆，周圍區域是否用門框密封。 窗戶應靈活啟閉，外窗框上需要有防堵帽。

第二：廚房和浴室。

兩者都應平鋪在頂部，通風孔應位於天花板下方。 最靠近通風口的插座必須是防水插座。 測試水龍頭的開關是否靈活有效，水是否暢通，排水速度是否足夠快等。

第三：管道。

排水時，用衛生紙擦拭上下管道底部是否漏水。 將吸菸物體放在煙口下方，檢查煙霧是否上公升到煙口，立即轉身吸走。 然後將冒煙的物體放在報警裝置周圍，看裝置是否反應迅速，報警聲光提示會同時關閉進氣電磁閥，如果沒有，應立即修理。

精裝房屋檢查注意事項：隱蔽工程、有害物質、水路、防水。 需要注意的細節：建材品牌、防盜門、室內門、窗戶、瓷磚。

筆記：

1.隱蔽工程

隱蔽工程包括水路改造、吊頂結構和廁所防水工程，根據規定，隱蔽工程吊頂必須採用輕鋼龍骨。

2.有害物質

仔細核對裝修材料清單，按標準比較有害物質是否超標。

3. 水路

水路的水管材質直接影響到航道系統的壽命和業主的用水安全，必須保證使用合格的材料。

4.防水

在浴室內倒清水，測試水是否暢通，地漏內無積水，說明每個排水管處的水暢通。

需要注意的細節：

1.建材品牌。

所用建築材料與開發商裝修合同中列明的建築材料不一致，是精裝房封樓時常見的問題。

2.防盜門。

業主在檢查防盜門時，應仔細檢查合同的附加條款，看實際安裝的防盜門品牌是否與約定相符。

3. 室內門

注意室內門是否安裝到位，特別是門與門框之間的間隙是否合適。

4. 視窗

窗戶需要注意品牌、鎖具和密封性。

5. 瓷磚

您可以用手輕輕撫摸磚面或用專業裝置檢查瓷磚是否平整，還可以檢查地磚之間的縫隙大小是否一致。

精裝房檢查的注意事項和細節如下：

1.隱蔽的作品。 隱蔽工程包括水路改造、吊頂結構和廁所防水工程。

天花板的結構在竣工圖上沒有顯示，但在精裝房的側面、燈的位置或空調的通風口可以看到結構。

2.空氣質素。 業主應首先仔細核對裝修材料清單，並按規定標準比較有害物質是否超標。

專案完工後，開發商必須向業主提供權威機構認證的室內環境檢測報告，國家認可的標有“CMA”標誌，其他無效。

3.水路。 水道分為自來水、熱水和再生水三種。

再生水通常用於廁所，不是飲用水。 水管的材質直接影響到水路系統的壽命和業主的用水安全，保證了使用合格的材料。

精裝房屋檢查流程：

1.進行現場檢查。 驗房的內容包括很多方面，有很多細節需要注意，主要是看房子內部的牆壁、地面、衛生間、臥室、陽台、廚房、天花板、門窗、水電等場所的裝修情況，如果發現質量問題，購房者詳細記錄並可向開發商提出糾正意見。 另外，值得注意的是，在驗房時，記得核實房屋的實際面積是否與合同上的面積一致。

2、買方與開發商約定驗房的時間和地點，在確定驗房的時間和地點後，買方按時前往約定的地點進行驗房。 在驗房時，可以自己驗房，也可以找一些專業的第三方驗房機構進行精裝驗房。

3、現場驗貨完成後，買方將檢驗過程中發現的質量問題和自身的困惑或想法反饋給開發商，開發商將制定解決方案，並根據解決方案盡快糾正。

如今，談論裝修房屋已成為一種流行趨勢，尤其是在生活節奏快、工作繁忙的大都市，購買一套裝修房屋可以節省費力和耗時的裝修過程，這在當今的年輕人中很受歡迎。 當然，如果選擇精裝房，一定要掌握精裝驗房的注意事項，精裝房驗房的注意事項有哪些，我們將一一介紹。

去精裝房檢查時，注意隨身攜帶購房合同、房型圖（包括房屋平面圖、電路圖、水路圖等）、裝修材料確認表、軟尺、木錘、桌球等，這些都是驗房時會用到的。

首先，最重要的是要注意精裝房屋驗收結構，檢查房屋裝修結構是否與合同相符，檢查面積、位置、朝向，測量共享面積，檢查室外設施是否完好。

接受衛生間，檢查浴缸和衛生間地板是否滲水，檢查衛生間上下水管是否暢通，檢查廚房用具是否完好，櫥櫃門是否正常啟閉，蔬菜水槽上下水管是否暢通無阻， 是否有漏水，檢查水表讀數是否為零。

接受電路，分別關閉主開關和開啟大門，檢查電路是否能完全控制，檢查每個房間的燈頭插座是否有漏水，電線插座、寬頻插座、有線電視插座是否暢通無阻，空調室外機是否預留和管路孔是否預留， 並檢查儀表計數是否為零。

對於天然氣管道的驗收，天然氣管道應為明管，以利於發現潛在的安全隱患，並檢查天然氣表讀數是否為零。

注意精裝檢驗，在驗收天花板、地面和牆壁時，檢查地面是否平整（可以用桌球測試），地磚和牆磚是否中空（可以用木錘測試），牆壁是否平整，是否有裂縫，牆的角線是否筆直， 以及天花板和角撐板是否與牆面緊密連線。

驗收裝修材料，檢查裝修材料是否與合同相符。

精裝房屋檢查發現問題時應及時記錄，並要求開發商蓋章確認，後期整改，整改合格後方可關閉房屋。

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