你是在交房前檢查你的家，還是先交房再檢查？

第一次驗房，驗房發現問題後反饋給大家，一般有人負責收集問題，沒有問題可以接受發貨。 檢查房子主要是看牆面，檢測漏水，就是把水倒進浴室，看水位有沒有變化，然後用橡皮錘敲牆，看牆是不是空的，裡面有沒有泡沫。

很多開發商一般要求業主先走完手續，方允許業主在支付了行程費用後才對房屋進行檢查，這是乙個不合理的程式，需要乙個非常貧窮的城鎮。 這種行為有損於業主的利益。 此時，業主應拒絕提前辦理手續、支付費用等，必須堅持檢查房屋後方可辦理手續。

這樣，我們才能達到維護我們合法權益的目的。

我聽過很多買房的人說，開發商要求買房者在房子交付時先交錢，然後才接受房子。 雖然按照相關規定，房子應該在驗收完成後才能完工，但事實是，很多開發商要求買家在交鑰匙前先交錢，這讓買家感到非常惱火。 什麼是合法的？

先付錢還是先驗房？ 一般做法是驗收後才付款，合同法對此也有相關規定。 如果開發商要求先付錢後再驗房，這種行為就具有霸權條款的性質，與現行市場經濟基本原則背道而馳，不會得到法律支援，因此買方必須意識到這一點。

買家在收到開發商的交貨通知後，應注意以下步驟接受房屋，以免遭受損失：

開發商在檢查所購房屋時，必須提供以下材料供檢視，包括：說明書、質量保證證書、竣工驗收備案證書、房屋面積實際計量表、房屋管線分布（主要是水、強電、弱電、結構）的竣工圖紙等。

第一次驗房需要與物業一起進行，因為驗房的標準是根據相關法律法規規定的，其中驗房範圍包括檢查房屋及房屋配套設施的質量以及室內有害氣體是否超標， 周圍的社群環境等，物業會更加熟悉這方面。

為什麼你需要知道你是先付款還是先檢查你的房子？ 因為如果驗房結果不滿意，買家可以根據驗房過程中發現的問題，向開發商和物業公司提問，請對方給出解決方案或意見，並在規定的時限內解決，然後記得讓對方簽字確認， 以免否認它。

當開發商在第一次驗房過程中解決了問題後，會再次向買方發出交貨通知，此時買方可以再次完成房屋與房產的驗收，如果確認沒有其他問題，可以在相關交房單上簽字確認， 在支付應付款項的同時，購買的房屋也交付了。

業主買房後，必須先了解是先付錢還是先驗房，只有了解了先付款還是先驗房，才能知道如何正確保護自己的合法權益。

在買賣合同中，先驗後收是一種常見的交易習慣，先收後先驗的交易習慣可能存在，但一定是異常現象，具有典型的霸權條款性質，違背了市場經濟的基本原則，為現代民法和經濟法所否定。

收到開發商發出的交貨通知後，以下步驟是必不可少的。

1、核對資料，包括：a.房屋的《住宅質量保證證書》; b. 住宅使用說明書; c. 竣工驗收備案證明; d. 面積測量表; e. 管道分布（水、強電、弱電、結構）的竣工圖。

2、買方將房屋與房產一併進行驗房，驗房標準以《商品房買賣合同》約定及相關法律法規為依據，驗房範圍包括房屋及配套設施的質量、室內有害氣體是否超標、社群環境等。

3、買方對驗收中存在的問題提出疑問、改進意見或解決方案，並對房產進行確認並簽字。

4、在一定期限內解決驗房問題後，開發商將再次發出發貨通知。

5、買方將再次與房產一起驗房，沒有問題，買方收到住宅鑰匙，簽署《住宅鑰匙收據函》和《入住交接單》，商品房交付完成。

當然，你要相信驗房然後付錢，驗房後你可以看到有什麼問題可以改變，如果你給了錢，那麼人們就不會改變它，僅此而已。

法律分析：法律。 但是，這種做法對維權極為不利，正常流程是先驗房後簽字，這樣在遇到房險問題時可以拒絕接受，同時要求承擔違約責任，如果開發商強烈要求先簽字， 建議提出投訴。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第510條 當事人對有關合同的內容不清楚，依照前條規定仍不確定的，適用下列規定：

1）質量要求不明確的，應按國家強制性標準執行;沒有強制性國家標準的，按照推薦的國家標準執行; 無推薦國家標準的，按行業標準執行; 無國家標準或行業標準的，應當按照通常的標準或者符合合同目的的具體標準執行。

（二）價格或者報酬不明確的，按照訂立合同時履約地的市場**履行;**定價或**指導價依法執行的，按規定執行。

（三）履約地不明確，且已支付幣種的，為收款地;交付不動產的，應當在不動產所在地進行; 其他標的物應當在履行義務的一方所在地履行。

4）履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時請求履行，但應給予對方必要的準備時間。

（五）履行方式不明確的，應當以有利於實現合同目的的方式履行。

（六）履約費用負擔不明確的，由履行義務的一方承擔;因債權人原因增加的履約費用由債權人承擔。

新房的交接是在第一次檢查後簽署的。 通常，業主在收到開發商的收貨通知後，需要攜帶購房材料和業主的身份資訊來取房，但在辦理收房手續之前，需要先對房屋進行檢查，檢查房屋是否有質量問題，或者不合格的條件，等到驗房沒有問題後再簽字。

房地產開發企業交付預售住宅優東春商品房應當具備下列條件：

1、法律條件：有建設專案經驗者合格; 向購房者提供住宅質量保證證書和住宅使用說明書。

2、約定條件：滿足預售合同約定的其他交貨條件。

根據《建設工程質量管理條例》第十六條規定，建設工程竣工驗收應當具備下列條件：

1）完成施工專案設計和合同約定的內容;

2）有完整的技術檔案和施工管理資料;

3）有專案所用主要建築材料、建築配件、裝置的接近試驗報告;

4）有由勘察、設計、施工、工程監理等單位簽署的質量檔案;

5）有施工單位簽署的工程保修書。

交房時要注意什麼？

1.檢查地漏和排水。

在建造房屋時，許多水泥塊和砂礫很容易落入地漏的排水管中，造成嚴重的堵塞，一旦發現，就會有麻煩。 我們只需要隨身攜帶一小桶水，倒一桶水，看看水流的速度，判斷是否有堵塞。 一般來說，為了解決堵塞問題，需要開啟樓下鄰居排水管的檢修孔，清理淤泥。

如果樓下的鄰居已經完成了裝修，並且將排水管完全包裹起來，那麼協調起來將非常困難。 即使重新關閉樓下排水管的成本得到補償，鄰居也可能不願意這樣做。

2.檢查門窗。

開發商安裝的鋁製顫金窗質量差，存在許多問題，必須仔細檢查。 主要檢查窗戶的密封性，密封條是關鍵。 以及窗戶是否能正確開啟和關閉。

3.檢查地面。

地面的平整度經常被忽視。 不要低估平整度的問題。 同一房間可能相差3厘公尺。 如果自行平整，將花費多少水泥，沙子和礫石，房屋的高度將被浪費。 這是乙個巨大的損失。