房子是我的，租給別人了，如果他現在不走怎麼辦？

第一點是你是房主，你當然會贏。

其次，如果你收取的租金沒有到期，那麼你要麼要還錢並賠償一定的損失，要麼要等到房租到期。

第三，現在給他發乙份書面通知，通知他不會為他租房子。 這樣乙個月後你就可以搬進來了。

沒有合同，如果你能證明這是你的房子，你就可以做到。 沒簽合同？ 那是口頭協議，但你不說什麼時候到期？

我覺得這是個問題，要想讓他提前搬出去，就得對對方做出相應的補償，“在徵得老百姓同意的前提下”要打官司，那你肯定贏了，因為房子是你的，沒有合同。 法律是關於證據的，當然，你是主動被告還是被動被告。 想想吧。

沒有合同並不等於沒有合同，有口頭協議嗎？ 說出來看看。 雖然房子是你的，但畢竟是租給別人的。

現在人們不離開的原因是什麼，他們會說出來，給你分析分析。 就看誰上法庭有道理了，管理部門也要花錢，所以最好好好談判，我覺得問題一定會解決的。

你是房子的主人，沒有簽署任何協議也沒關係，所以起訴他非法占用是可以的。 呵呵，“利弊”雙方統籌此事，勝利屬於受法律保護的業主，呵呵。

你有很大的獲勝機會，因為這是你的房子，你有一張房子照片，把它拿出來，反正你不簽合同，你希望他們隨時搬家。

你獲勝的機會很大，你擁有房子的所有權利。

法律分析：如果有人住在自己的房子裡，拒絕搬出，可以向公安機關報案，公安機關會出面處理和解決。

法律依據：《中華人民共和國治安管理處罰法》 第二十六條 有下列行為之一的，處五日以上十日以下拘留，可以並處五百元以下罰款; 情節較重的，處十日以上十五日以下拘留，可以並處一千元以下罰款

1）幫派鬥毆;

2）追逐、攔截他人;

（三）強行奪取或者任意毀壞、占用公私財物的;

（四）其他尋釁滋事行為。

法律分析：有兩種情況：如果不知情且不願意繼續租賃，可以與房東解除租賃合同，租客可以起訴法院，要求原房東承擔法律責任。 如果您願意繼續租約，那麼您可以繼續履行合同。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百一十六條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。 承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效; 第三人造成租賃財產滅失的，承租人應當賠償損失。

承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

法律分析：不能直接去，直接去就是違約，需要承擔法律責任。 在這種情況下，這是違約行為，具體可以通過戰戰兢兢地協商。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第四百六十五條 依法訂立的合同受法律保護。 依法成立的合同，除法律另有規定外，僅對當事人具有法律約束力。

第五百七十七條 一方當事人未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、明確行事、採取補救措施、賠償損失等違約責任。

法律分析：如果你真的住過房子，你可以繼續住在裡面; 如果您不想住在裡面，您可以行使終止合同的權利，終止合同並要求房東退還押金、剩餘租金和由此產生的損失;

法律依據：根據《最高人民法院關於審理城鎮住房租賃合同糾紛案件具體適用法律若干問題的解釋》第五條; 出租人就同一房屋訂立多份租賃合同，承租人主張履行合同的，如果所有合同均有效，人民法院應當按下列順序認定承租人履行租賃合同：（一）承租人合法占有租賃房屋; （二）已經辦理登記備案手續的; （3）合同首先成立。

無法獲得租賃房屋的承租人要求解除合同並賠償損失的，應當按照《民法典》的有關規定處理。

法律分析：當然是訴訟，在租客逃跑的情況下，是沒有調解的可能，因為調解只有在雙方一致同意的前提下才有可能，所以訴訟是唯一的途徑，向法院提起訴訟後才有可能追回拖欠的租金和水電費。 首先，房屋租賃合同糾紛應由被告住所地或合同履行地法院管轄，房屋所在地一般確定為合同履行地，房東可以選擇在對自己更方便的法院提起訴訟。

其次，需要準備相關的訴訟材料，如承租人的身份證影印件、租賃合同、水電費賬單、起訴狀等。 對於索賠的租金、水電費等，應有明確的計算依據，並應單獨附在訴狀中，以便法官清楚地了解各種資料是如何計算的。

最後，在房屋交接前，房東應盡量不要擅自處置房屋內的物品，房屋內的物品歸租客所有，房東與租客之間的合同糾紛為合同，房東無權直接處理租客的物品。 如果物品價值不菲，可以向法院申請財產保全，由法院蓋章，法院判決後可拍賣以償還拖欠的租金。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃財產交付承租人使用和收入，承租人支付租金的合同。

第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃財產的名稱、數量、用途、租賃期限、租金和付款期限、付款方式、租賃財產的維修等。

第七百零五條 租期不得超過二十年。 如果超過20年，則超出部分無效。

租賃期滿後，雙方可以續簽租賃合同; 但是，約定的租賃期限不得超過自續約之日起二十年。

第七百零六條 當事人未按照法律、行政法規的規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同效力。

法律分析：1、對於承租人因生活困難導致租客暫時無法支付租金的情形，出租人應根據所欠租金的數額，在保證自身租金收入的前提下，查明拖欠租金的具體原因，盡量照顧到承租人的實際困難， 協助承租人制定和實施欠租人還款計畫，並允許承租人分期退還拖欠的租金。

2、承租人因出租房屋租金確實過高而無法按時支付的，可由房屋所在地的房地產管理部門確定，合理調整租金，要求承租人按照調整後的租金支付。

3. 承租人在租期內意外身故，承辦人所欠的租金可從其遺產中扣除。 承租人遺產已繼承的，繼承人應按其繼承份額的比例分攤所欠租金。 如果遺產不足以支付所欠的租金，則應登出剩餘的金額。

4、承租人無正當理由故意不支付租金且有支付能力的，出租人可以通過法律手段追究承租人的違約責任。 承租人未按照合同約定支付租金的，出租人可以根據上述不同情形，通過雙方自動協商解決，請求有關機構進行調解，向有關機構申請仲裁，依法向法院申請審理。 當承租人拖欠租金時，出租人可以先根據實際情況與承租人協商，尋求雙方的共識和諒解。

出租人與承租人協商達成協議時，出租人可以邀請雙方單位或者居委會幫助督促承租人履行合同約定的租金繳納義務。 如果問題仍無法解決，出租人可以按照租賃合同中約定的相關條款向房地產仲裁機構申請仲裁。 上述方法均不能解決承租人拖欠租金問題的，出租人有權向人民法院提起訴訟，請求法院依法認定承租人應支付的租金，追究承租人的違約責任。

人民法院的審判結果具有最高效力，可以執行其判決。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第五百七十九條 一方當事人不繳納價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，另一方可以要求另一方支付。

第七百二十一條 承租人應當在約定的期限內繳納租金。 對支付租金期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第五百一十條的規定尚不確定，租賃期限不足一年的，應當在租賃期屆滿時支付; 租賃期限超過一年的，應當在每年屆滿時支付，剩餘期限不足一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。

第七百二十二條 承租人無正當理由不支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付租金; 承租人逾期未付款的，出租人可以解除合同。

最好按照合同在直接皮帶和損耗連線中做。 一般來說，出租物業是無條件收回的。 承租人無正當理由拖延或者拒付租金的，出租人可以要求承租人按照合同約定支付違約金。

如果承租人總共6個月未支付租金，出租人可以收回房屋，終止合同，並要求承租人賠償出租人遭受的損失。

其他人自住不肯搬出的，可以向公安機關報案，公安機關會出面處理解決。

法律依據：《中華人民共和國治安管理處罰法》 第二十六條 有下列行為之一的，處五日以上十日以下拘留，可以並處五百元以下罰款; 情節較重的，處十日以上十五日以下拘留，可以並處一千元以下罰款

1）幫派鬥毆;

2）追逐、攔截他人;

（三）強行奪取或者任意毀壞、占用公私財物的;

（四）其他尋釁滋事行為。