產權證、結婚證、共同財產的簽發

你不用想那麼多，不需要公證，加乙個共有人什麼的，不管什麼時候做房證，合同上寫著誰的名字，這房子就是你們的共同財產，首先你們兩個人有共同的首付，其次，以後你們要一起還貸款， 這是乙個明顯的公共屬性。但是，應注意保留共同付款的婚前部分的證據。

不過，順便說一句，夫妻雙方的產權協議還是不錯的，不侷限於房子、汽車等大件物品，對現有和未來可能的收購進行梳理和規劃，可以保證兩人的婚姻長久幸福，建議試一試。

針對補充：證據問題不會影響本屋共有財產的性質，所以不用擔心。

我的意思是，如果有任何爭議，只要雙方承認的事實不需要證據證明，建議你留下證據，以防對方不承認是共同首付（因為這可能會影響財產的分割）， 但這在實踐中很少發生。

實在是沒有直接證據，對方不承認的時候，找幾個內幕人做間接證據就好了，這個人最好是你共同的朋友或者其他與你這邊不僅有利益關係的人。

說了這麼多，其實你也沒必要抱主那麼多，怎麼會走到這一步，沒有證據可以保留，也沒有必要留下來，百年就好了。

因為婚後的財產成為夫妻的共同財產，如果婚前有財產，那麼正當的財產就要占上風！

您可以就具體問題去律師事務所諮詢，這樣您會更好地了解。

準確地說，只要你有連帶責任買房的證據，如果後退一萬步，以後出現什麼問題，錢肯定是可以追回的。 至於合同，如果你把你的名字寫在財產上，那麼它會為你省去很多麻煩。 因為房子將是你的共同所有權。

如果房產中間只有他的名字，最好的辦法就是做公證，畢竟以後我們很難和**下結論。

如果婚前財產的所有權沒有經過公證，那麼婚姻就是共同財產，夫妻雙方是共同擁有的。

法律分析：只要房屋的買賣發生在婚前，並且買賣合同已經實際履行，房屋登記在買受人的個人名下，不屬於夫妻共同財產。 但是，如果房屋是婚前抵押購買的，婚後取得房產證，當房產證登記在雙方名下時，就是共同財產。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千百六十二條 夫妻在婚姻存續期間取得的下列財產，為夫妻共同財產，由夫妻共同所有

（一）勞務工資、獎金、報酬;

2）生產、經營、投資所得;

3）智財權收入;

（四）繼承或者贈與的財產，但本法第一百零六十三條第三項規定的除外;

（五）其他應當共同擁有的財產。

夫妻雙方享有處分共同財產的平等權利。

第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：

（一）一方的婚前財產;

2）一方因人身傷害而獲得的賠償或補償;

（三）遺囑、贈與合同中確定僅屬於一方的財產;

4）生活用品單面專用;

（五）其他屬於一方的財產。

第1065條：一男一女可以約定，婚姻關係存續期間取得的財產和婚前取得的財產，應當單獨或共同擁有，或部分單獨或部分共同擁有。 協議應採用書面形式。 沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一百六十二條、第一百六十三條的規定。

夫妻雙方就婚後取得的財產和婚前財產的約定，對雙方都具有法律約束力。

夫妻雙方約定夫妻存續期間所取得的財產歸對方所有，夫妻對外欠債的對方知曉的，應當清償夫妻的個人財產。

法律分析：婚後申請房產證不一定屬於夫妻共同財產。 婚後用共同財產購買的房屋被視為夫妻共同財產，如果婚後用個人財產購買房屋，則該房屋屬於一方的個人財產。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第1062條 夫妻在婚姻存續期間取得的下列財產，為夫妻共同財產，由夫妻共同所有

（一）勞務工資、獎金、報酬;

2）生產、經營、投資所得;

3）智財權收入;

（四）繼承或者贈與的財產，但本法第一百零六十三條第三項規定的除外;

（五）其他應當共同擁有的財產。

夫妻雙方享有處分共同財產的平等權利。

第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：

（一）一方的婚前財產;

2）一方因人身傷害而獲得的賠償或補償;

（三）遺囑、贈與合同中確定僅屬於一方的財產;

4）生活用品單面專用;

（五）其他屬於一方的財產。