中國農村有商品房嗎 農村房可以買嗎？

中國農村沒有商品房。 是開發商開發建造的待售房屋，可以做產權證和土地證，可以定製為產權房。

商品房僅指經有關部門批准，由房地產開發管理公司開發，建成後用於市場出租的房屋，包括住宅、商品房等建築物，而自建、參與建設、委託施工、自用的住宅或其他建築物不屬於商品房的範圍。

農村地區沒有商品房。

分析：市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司（含外商投資企業）通過轉讓取得土地使用權後經營的住宅樓均按市場價格**。

村民在建房前，應先向村集體組織申請宅基地使用權，並取得國土部門出具的集體土地使用權證書。

然後向當地鎮（街道）規劃建設辦公室申請房屋建設審批手續，方可辦理房屋建設前方可辦理。

房屋竣工後，村民應向規劃建設辦公室申請房屋竣工驗收，並取得規劃竣工合格證書。

因此，農村的房屋不是商品房，住宅用地是集體所有，不能自由轉讓。

商品房是指房地產開發經營企業建造的房屋。 自建或者委託建設單位自行建造或者參與統一建設、使用的住宅等房屋，非商品房的。

農村地區沒有商品房。

作為村民，住宅用地是集體所有，不能自由轉讓。

農村應該沒有人。 它應該是集體的財產。 它不屬於商品房。

農村應該沒有人。

1、農村房屋能否買賣。

1、農村房屋可買賣。 但是，對買賣雙方的主題有限制。 根據我國法律，賣方一般是農村集體經濟組織。

買方有兩種情況：一種是集體經濟組織內部的成員，另一種是集體經濟組織外的成員。

2、法律依據：《土地管理法》。

第六十二條 乙個農戶只能擁有一塊宅基地。

宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

在人均土地面積小，無法保證一戶人家有宅基地的地區，縣級人民可以在充分尊重農村村民意願的基礎上，採取措施，確保農村村民有地方居住，符合各省規定的標準。 自治區、直轄市。

農村村民建房應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃和村規劃，不得占用永久性基本耕地。

並盡量利用村里原有的宅基地和空地。 編制鄉（鎮）土地利用方案、村規劃，應當對宅基地土地進行統籌規劃和合理安排，改善農村村民的生活環境和條件。

農村村民居住用地，由鄉（鎮）人民審核批准; 其中，它涉及農業用地的占用。

應當依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租、贈與住房，申請宅基地的，不予批准。

國家允許在城市定居的農村村民依法自願退出宅基地並有償，鼓勵農村集體經濟組織及其成員振興和利用閒置宅基地和閒置住宅。

全國農村農莊改革管理工作由農業農村主管部門負責。

2、農村住房買賣合同應注意什麼。

1、農村房屋只能在村民之間買賣。 如果賣給其他村莊的村民，合同無效，不受法律保護。

2、需簽訂房屋買賣合同，詳細約定房屋內容、**、付款方式及違約責任。

3、農村房屋也可辦理房屋轉讓手續出售。

4.沒有房地產證明。

，經村民委員會同意並出具相關宅基地轉讓證，以便日後申請房產證時使用。

5、農村房屋買賣慎重，對於此類交易，法院本著認定無效的原則。 要有效，要求買賣雙方是同一集體經濟組織的成員，並已獲得批准（或符合批准條件，如沒有宅基地等）。

農村房屋可以買賣。 農村房屋的買賣要求買賣雙方為同一村的村民，買方符合宅基地使用標準，房屋建設合法且符合當地標準，買賣報村委會批准。

2、法律依據：《土地管理法》。

第十一條 農民集體擁有的土地依法屬於村農集體，由村集體經濟組織或者村民委員會經營管理; 農民集體已由本村兩個以上農村集體經濟組織所有制的，由本村各農村集體經濟組織或者村民團體經營管理; 已為鄉（鎮）農民集體所有制的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營管理。

農村房屋歸宅基地所有，房屋歸個人私有，土地歸集體所有。

《土地管理法》第8條規定了包括宅基地所有制在內的各類土地的所有權，其中規定：“農村和郊區的廣大土地歸農民集體所有，但法律規定的國家所有制除外; 宅基地、自耕地、自耕山屬於農民集體。 ”

商品房興起於上世紀80年代，是指具有經營資格的房地產開發公司（含外商投資企業）通過轉讓土地使用權後，全部按照市場價格**進行。商品房可以在我國農村開發，因為農村的土地是集體所有制的，不具備開發商品房的資格。

法律分析：農村的房屋不能自由買賣。 根據《土地管理法》的規定，農村集體土地為集體所有，禁止非農村集體組織成員買賣。

農村的土地是集體所有制的，房屋建在集體所有的土地上，房屋的買賣不可避免地涉及宅基地的買賣，這是我國法律法規所禁止的，因此房屋不能自由買賣。

法律依據：中華人民共和國土地管理法第六十二條第一款 乙個村民戶只能擁有一塊宅基地，宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

農村的房子不能自由買賣。 根據《土地管理法》的規定，農村集體土地為集體所有，禁止非農村集體組織成員買賣。 農早寨村的土地是集體所有，房屋建在集體所有的土地上，買賣房屋必然涉及宅基地的買賣，這是中國法律法規所禁止的，所以房屋不能自由買賣。

法律依據：《土地管理法》第六十二條第一款規定，乙個農戶只能擁有一塊宅基地，宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

鄉下的房子是地道的棚屋，房子這個詞最早指的是沒有農村的房子，<>

如果農村房屋有房產證，則以名下計入房地產，但不計入鄭吉家房屋總數，農村房屋作為集體土地使用，不包括哪些可以計入商品房，實質上是小產權房屋， 但村民持有是合法的，如果有以會說話的聰代名義的農村房屋，不會影響商品房的購買。