如果我不想要我新買的商品房，我可以退貨嗎？ 15

如果我不想要我買的房子，我可以退貨嗎？ 滿足這些。

可以退款，具體細節建議諮詢地產局，畢竟是權威！

1、不想買房可按以下方式退貨：

1）如果開發商延遲交付房屋，未能按照合同規定的時間交付房屋，則購買合同中規定的確切交付時間超過一定的交付期限，可以按照合同約定的條款進行退款;

2）如果簽訂了購房合同，但開發商的五份證書不完整，則該合同不具有法律效力，可以要求開發商搬出，開發商還必須賠償期間的利息。

2.法律依據：《中華人民共和國民法典》第577條。

一方未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或賠償損失等違約責任。

第580條.

一方當事人未履行非貨幣性債務或者履行非貨幣性債務不符合約定的，另一方可以請求履行，但有下列情形之一的除外：

1） 在法律上或事實上無法履行的;

2）債務標的物不宜強制履行或者履行成本過高的;

（三）債權人未在合理期限內要求履行義務。

有前款規定的情形之一，導致合同目的不能實現的，人民法院或者仲裁機構可以經當事人請求終止合同權利義務，但不影響違約責任的承擔。

2. 退房流程是怎樣的？

退房流程如下：

1. 傳送退房通知。 買方可以通過信函、傳真等方式提交給開發商。 因開發商責任導致房產退房的，開發商應承擔因搬出而造成的損失，包括貸款利息、首付存款利息、購房稅費等; 購房合同約定搬出補償標準的，按合同辦理，合同約定的補償標準不足以彌補損失的，可以另行要求賠償; 如果買方的貸款申請未獲批准，合同雙方無法就付款方式等達成一致，則開發商無需承擔賠償責任;

在幾天內完成手續。 在買方要求搬出後15日內，開發商應退還買方支付的全部款項，並負責買方與貸款銀行解除或終止合同的所有手續。

3. 開發商退還款項。 開發商應當在買方發出搬出通知後，將全部購房價款退還給買方，並向公積金管理機構或貸款銀行辦理還款手續。 如不能完成上述內容的，自買方發出離店通知之日起至買方取得全額付款之日止，每天向買方支付相應的違約金。

檢查起來會損失太大，所以你可以賣掉它並嘗試一下。

如果我不想要我買的房子，我可以退貨嗎？ 滿足這些。

已購買的商品房可以退款。 如因房屋交付後，主體結構質量被查證不合格; 或房屋質量嚴重影響正常住宅使用的，買方可以退房並要求賠償損失; 如果買方有違約的意圖，買方可以在合同終止後搬出，但買方應承擔違約責任。

[法律依據]。

《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條。

因房屋主體結構質量不合格，房屋主體結構質量不合格，或房屋主體結構質量經房屋交付使用後經查證不合格，買方要求終止合同並賠償損失的， 它應該得到支援。

第10條. 買受人要求解除合同、賠償損失的，嚴重影響房屋質量的，應予支援。

第11條. 根據《民法典》第563條的規定，出賣人延遲交付房屋或者買受人延遲支付購房款款，經催促後三個月內未履行的，應當支援有權解除合同的人的請求， 除非雙方另有約定。

是的，但您必須承擔一定的違約責任。 如果你買了房子，付了首付，不想買就不能隨意退房。

由於銷售合同是合法有效的，因此不能隨意終止。 如果對方經協商同意解除合同，買方可能還需要承擔一定的違約責任，並賠償對方的損失，因此首付款不得全額退還。

但是，可以在以下條件下退房：

一般來說，如果開發商超過3個月沒有交付房屋，買方可以要求開發商搬出，並要求雙倍退還押金或支付銀房的利息。

沒有產權證明，由於開發商的原因，買方在合同約定的期限內沒有拿到房子的產權證明，如果有這樣的退房條件，陸毅可以要求退房。

開發商的檔案不完整，開發商在蓋房和賣房前必須有完整的檔案。 如果開發商的檔案不完整，則屬於違法行為，與買方簽訂的合同無效。

如果面積誤差超過3%，如果房屋實測面積與交貨時合同暫定面積的誤差比超過3%，買方可以提出搬出並要求退還利息。

主體結構存在質量問題，如地基沉降超過允許值、鋼筋混凝土結構變形、砌體結構強度高等，質量不合格，無法通過檢測機構進行驗證。

我們希望以上內容對您有所幫助，如果您仍有任何疑問，請諮詢專業律師。

[法律依據]。

《中華人民共和國民法典》第119條。

依法成立的合同對當事人具有法律約束力。

第562條.

雙方可以通過協商一致的方式終止合同。

當事人可以約定一方解除合同的理由。 如果發生終止原因，有權終止合同的人可以終止合同。

第186條.

因一方違約導致對方人身權益或者財產權益受到損害的，受害方有權選擇要求對方承擔違約責任或者侵權責任。

已出租、購買的商品房，經協商達成共識或符合約定的法定情形，可以退還。 如果一方單方面退房，則屬於違約行為，應承擔違約責任，並賠償對方遭受的損失，包括履行合同後可以獲得的利益。 合同約定違約金的，按照合同約定賠償。

[法律依據]。《中華人民共和國民法典》第562條 【合同的終止】當事人協商一致的，可以解除合同。 當事人可以約定一方解除合同的理由。 如果發生終止原因，有權終止合同的人可以終止合同。

如果你不想要你買的房子，你可以退貨。 如果造成搬出是開發商自己的責任，則由開發商自行承擔因搬出而造成的損失，包括購房稅費、抵押貸款的利息費、首付定金的利息費等。 如果購房合同明確約定，搬出房屋的相關補償標準將按合同標準辦理。

如果買方因自身原因要退房，應承擔相應的違約責任，如有定金，定金不退，有約定金的，按約定的方式承擔，如無約定，雙方可協商承擔違約責任。 一方當事人未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給另一方造成損失的，損失賠償金額應當等於因違約造成的損失，包括履行合同後可以獲得的利益。

中華人民共和國民法典

第五百八十四條 一方當事人未履行合同義務或者與約定不一致履行合同義務，給對方造成損失的，賠償金額應當等於因違約造成的損失，包括履行合同後可以獲得的利益; 但是，不允許謹慎地超過違約方在訂立合同時預見或應該預見的損失。