沒有房屋竣工驗收備案的消防審批如何處理

申請材料均為影印件，必須提供原件以供查驗。

不可以，原件必須是原件。

不行，理論上沒有施工許可證，施工不能開工，所以質檢站不會來驗收。

單位未完成驗收工作的，商品房無法辦理房產證。 在這種情況下，可以視為開發商違約，可以要求其作出解釋並作出賠償。

專案竣工後，施工單位應當對專案進行質量檢驗，確認符合設計檔案和合同要求，填寫《工程驗收報告》，由專案經理和施工單位負責人簽字。

監理單位收到《工程驗收報告》後，應當對建設單位驗收資料進行全面審核，梳理監理資料，對專案進行質量考核，並提交《工程質量考核報告》，由主任和監理單位負責人審核簽字。

勘察設計單位應當對勘察設計檔案和設計單位在施工過程中簽署的設計變更通知書進行檢查，並提交書面《質檢報告》，由專案負責人和單位負責人審核簽字。

施工單位組織監理、設計、施工單位對工程質量進行初步檢查驗收。 各方對存在的問題提出整改意見，整改完成後由建設單位填寫整改報告，監理單位和監理組核實整改情況。 初審合格後，施工單位應向施工單位報送《工程竣工報告》。

施工單位收到《工程竣工報告》後，由組織設計、施工、監理等單位相關人員組成驗收小組，驗收小組成員應具備相應資質，對規模較大或者較複雜的專案編制驗收方案。

施工單位主持竣工驗收會議，組織驗收方對工程質量進行檢驗。 如有質量問題，提出整改建議。

監理部門監理人員到現場對專案的竣工驗收的組織形式、驗收程式、驗收標準的執行情況進行監督。

建設單位應當按照受理方提出的整改意見和《整改通知書》進行整改，整改完成後，寫出《整改報告》，經施工、監理、設計、施工單位簽字蓋章後送質監站， 監事應當參與對重要整改內容的審查。

對於不合格的專案，按《建設工程施工質量驗收統一標準》等驗收規範，經整改後，重新驗收，直至合格為止。

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根據《建築法規》的有關規定，住宅建築無需申請消防驗收。

商業和住宅建築必須記錄在案。

專案竣工驗收查詢可通過以下方式進行：

1、開發商將竣工驗收報告交付給業主，否則不通過驗收。

2、到縣級以上以上行政審批大廳建設委員會視窗查詢專案是否足以辦理竣工驗收備案手續。

縣級以上地方人民建設部門負責本行政區域內工程的竣工驗收。 竣工記錄表由當地住房和城鄉建設局出具。

應該是房管局，房子賣出去後，如果向房管局備案，開發商就要支付違約費，因為延遲交付房屋。

到當地縣、市住房和城鄉建設局質量監督站檢查驗收的建築物是否備案登記。

開發商應當按照購買合同，將符合使用條件的商品房交付給買方。 一般來說，開發商交付的標誌是獲得大額產權證。 同時，應向買方提供《住宅質量保證證書》和《住宅使用說明書》。

如果合同約定房屋竣工驗收後方可交付，則只需要求開發商按照合同約定做事即可。 如果他拒絕出示，您可以拒絕接管該物業，如果超過約定的交付日期，開發商應承擔違約責任。

到當地住房和城鄉建設委員會下屬的質量監督部門。

申請人提交的申請材料應當按部門分類成套提供。

1）城鄉建設主管部門要求的材料。

1、《建設工程竣工驗收申請書》影印件乙份（原件）;

2、《關於建設工程竣工驗收的意見》影印件乙份（原件）;

3、《施工圖設計檔案審查報告》影印件乙份（影印件）;

4、《建設工程檔案受理意見書》及檔案轉交影印件1份（出示原件並領取影印件）;

5、施工單位出具的《工程竣工報告》影印件乙份（原件）;

6、監理單位出具的《工程質量評價報告》影印件乙份（原件）;

7、檢驗單位出具的《檢驗檔案質檢報告》影印件乙份（原件）;

8、設計單位出具的《設計檔案質檢報告》影印件乙份（原件）;

9、施工單位出具的《工程質量保證書》影印件（影印件）乙份;

10、建設單位提供的建設單位已按合同約定支付工程價款的證明影印件乙份（原件）;

11、《建築能效評價標識綜合評價表》1份（原件） 12、房地產開發行政主管部門批准的《重慶市房地產開發建設工程手冊》1份（原件）;

13、商品房專案應提供《新建商品房使用說明書及質量保證證書》乙份（影印件）;

14.市政基礎設施專案還應提供相關質量檢驗和功能試驗資料1份（影印件）。