詢問有關租戶的法律問題

《合同法》第二百一十七條 承租人應當按照約定的方式使用租賃物。 對租賃物的使用方式沒有約定或者約定不明確的，不能依照本法第六十一條的規定確定的，按照租賃物的性質使用。

第二百一十八條 承租人按照約定的方式或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物滅失的，不承擔損害賠償責任。

第二百一十九條 承租人未按照約定的方式或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物遭受損失的，出租人可以解除合同，要求賠償損失。

第二百二十條 出租人應當履行租賃財產的贍養義務，但當事人另有約定的除外。

根據您的帳戶，雙方都有責任。 出租人未履行其維修義務，您未按照租賃財產的性質使用租賃財產。

希望能給大家一些參考！

物業的所有者是房東，您應對使用過程中造成的任何損壞負責;

在這種情況下，如果您認為陶瓷洗臉盆存在安裝問題，房東也應承擔責任，則需要提供證據證明您可能需要識別和確認質量是否達標，而不僅僅是您的單方面宣告或您自己的意見。

建議您協商解決方案。

房主有責任，但不是主要責任。

根據因果關係原則，你的過錯是盤子破損的直接原因，所以你仍然負有主要責任。

房子的主人會付出責任，因果關係有關，但小事，談判是最好的。

法律分析：不允許。 房東在未通知租客的情況下進入該物業是違法的。

這是因為，自簽訂租賃合同之日起，房屋的使用權歸承租人所有。 只要承租人在合同期限內沒有違約，該房屋就屬於承租人的住所，未經業主同意，任何人進入公民住宅都是違法的。 如果雙方在簽訂合同時表示房東可以自由進入租客偷水、偷電、搶修等，則不違反排壇鄉法。

他涉及非法侵入住宅罪，這是指違背住宅成員的意願或沒有法律依據進入公民住宅的行為，或在被要求進入公民住宅後拒絕進入住宅的行為。 本罪屬於行為，只要行為人未經房主同意，非法強行闖入他人住宅，或者經要求無故拒絕擅自闖入他人住宅的，原則上構成該罪，應當立案偵查。 犯此罪的，處三年以下有期徒刑或者拘役。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百六十六條 享有居住權的人有權按照合同約定占有、使用他人住宅的用益物權，以滿足生活和居住的需要。

您好，以上問題將由我為您解答。 租房時應該問房東什麼 1.租房時要詢問房東和房東是否為同一人，可以檢視房東提供的房產證和身份證是否與房東的一致，位址是否也一致。如果房東不是房東，那麼一定要要求房東提供乙份由房東簽署的授權委託書，最好是房東身份證影印件。

2、租房時要問問房租，怎麼收，是月租還是年租？ 租金如何支付？ 如果是現金支付，那麼房東需要給租房者寫一張收據。

如果您要轉賬，請務必在租賃合同中註明收款卡號。 3、租房時，應明確詢問維修責任人及物品損壞的賠償方式，其中要明確諮詢哪些由房東修理，哪些由承租人修理，以防後期損失。 此外，有必要詢問有關合同期限和違約責任的問題，如果承租人想在租賃期屆滿前搬出，那麼租賃期尚未到期，應該得到補償。

最好在合同中也明確這些問題。 4、如果出租房屋有住宅物業，那麼還應該詢問水、電、煤氣等的付款情況，正式的房產交接手續必須由雙方辦理，並且要有水、電、煤氣等的結算證明或付款證明。 5、租房時應詢問押金情況，雙方應協商租賃期滿後多少個工作日，房屋及其設施未損壞的，房東應退還押金。

這必須在租賃合同中明確說明。 6、租房的時候，不能只考慮房租，還要考慮交通是否方便，所以在租房的時候，要問問房子所在的地方和你工作的地方之間的距離，房子附近有哪些公交車站、計程車站、地鐵站等。 希望對你有所幫助！

你好！ 我國《合同法》對房屋租賃期限有如下規定：

第二百三十六條 承租人在租賃期滿後繼續使用租賃財產，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限無限期。

第二百三十二條 當事人未約定租賃期限或者協議不明確，依照本法第六十一條的規定仍不確定的，視為無限期租賃。 雙方可以隨時終止合同，但出租人應當在合理期限內通知承租人合同終止。

至於你說的租賃合同簽了半年，合同過了半年就到期了，你沒有續約，租約又持續了兩年，房東在這兩年裡沒有異議。 因此，您的任期是無限期的。 那麼你們中的任何人都有權隨時終止合同。

但是，房東有義務在合理的時間內通知您。 按照你說的，房東一再要求你搬出去，這是合理的。 他在法律上擁有這項權利。

如果您無法續簽合同，建議您搬出。

租戶應該問的第一件事是：

房東的身份，與您簽訂合同的人是房東本人，還是代理人和二級房東？

要確認房產**，可以檢查原始地契，並保留地契和業主身份證的副本（可以表明它僅供出租）。

誰負責物業費？ 是房東的責任，還是在家庭之間平均分擔？ 來自水表、電表和燃氣表的資料。

原廠提供的物品，是否有洗衣機、熱水器等家用電器提供。

看完這裡，你就會明白了。

房租、年租還是半年房租多少錢，有哪些裝置，誰來支付物業的取暖費和水費，我可以做飯嗎？ 是你自己的房子嗎？ 這個地方在哪裡？ 押金是多少？

1.養寵物。 一些租戶會在未經房東同意的情況下將寵物留在家中，這可能會導致損壞和衛生問題。

2.租戶在房屋內進行大規模裝修。 一些租戶可能會在未經房東同意的情況下進行大規模裝修，這不僅違反了租賃合同，還可能對物業的結構和安全產生影響。

3.長期不付房租。 有些租客可能會故意拖欠租金，甚至長期不支付租金，給房東帶來經濟負擔和精神壓力。

4.房客在屋內舉行派對。 一些租客可能會在房子裡舉辦派對，造成噪音和麻煩，給周圍的鄰居和房東帶來不便。

5.非法操作。 部分租客可能將租賃的房屋用作商業場所，違反租賃合同的規定，牽線搭橋會給房東造成法律糾紛和經濟損失。

6.租房後不要亂扔垃圾，把房間弄得一團糟。

有些租房者的個人生活很邋遢，租房搬進來後連垃圾都不扔掉，把房子都堆得亂七八糟。與前兩種陌生租房者相比，這類租房者相對正常，數量也更多。 但這些人對房東的影響更大。

不守規矩的房客：有些房客可能會違約，比如不按時交房租、不打掃、不遵守公寓規則等。

房屋損壞：一些租戶可能會對房間造成損壞，例如吸菸、塗鴉、破壞家具等。

非法活動或活動：一些租戶可能從事非法活動，例如製造毒品、走私等，這可能會對房東和鄰居構成安全隱患。

拖欠租金：部分租客可能因各種原因拖欠租金或未能支付租金，給房東造成經濟損失。

噪音滋擾：部分租客可能會在晚上或早上發出噪音，對鄰居造成滋擾。

臨時租客：有些租客可能會將自己的房間轉租給其他人或讓其他人暫時住在他們的房間裡，給房東帶來行政上的困難。

改造：一些租戶可能會在未經許可的情況下改造他們的房屋，例如拆除牆壁或改造管道，給房東造成經濟損失和安全隱患。