經濟適用房的超平方是什麼意思

保障性住房是指提供優惠政策，限制套售面積，按照合理標準建設，面向城市住房困難的低收入家庭，具有保障性質的政策性住房。 保障性住房是具有社會保障性質的商品房，具有經濟性和適用性的特點。 經濟性是指住房相對於市場相對適中，能夠適應低收入家庭的負擔能力; 適用性是指在住房設計及其施工標準中強調住房的使用效果。

保障性住房建設用地以劃撥形式分配，住房建設專案免徵城市基礎設施配套費等各項管理費。 單套保障性住房的建築面積一般在60平方公尺左右。 申請購買經濟適用房，要有當地的城市戶口; 家庭收入達到市、縣人民劃定的低收入家庭收入標準**; 沒有住房或現有住房面積低於市縣人民規定的住房難度標準。

法律依據：《保障性住房管理辦法》第二條？ 本辦法所稱保障性住房，是指提供優惠政策、限定套售面積、按合理標準建設、面向城市住房困難的低收入家庭，具有保障性質的政策性住房。

本辦法所稱城鎮低收入住房困難家庭“，是指在市縣所在鄉範圍內，家庭收入和住房狀況符合市、縣人民規定的條件的家庭。

保障性住房是按人口計算的，如果你家能申請的保障性住房面積是90平方公尺，但實際保障房型別只有100平方公尺，那麼這10平方公尺就是超正方形面積了。

保障性住房是按照國家和住宅建設標準建造的具有社會保障性質的商品房。 經濟適用房的成本由建築成本決定，其中包括徵地拆遷費、設計和前期工程費用、施工成本、住宅小區基礎設施輔助建設費、貸款利息、稅費、房地產管理費等。 第二條 保障性住房管理辦法 本辦法所稱保障性住房，是指提供優惠政策、限定套售面積、按合理標準建設、面向城鎮住房困難的低收入家庭的政策性住房。

本辦法所稱城鎮低收入住房困難家庭“，是指市縣人民所在城鎮範圍內，家庭收入、住房狀況等符合市縣人民規定的條件的家庭轎車皮房。 第三條 保障性住房制度是解決城鎮低收入家庭住房困難政策體系的組成部分。 經濟適用房**應與廉租房保障物件相聯絡。

保障性住房的建設、使用、監督管理應當符合本辦法的規定。

保障性住房是按照國家和住宅建設標準，為中低收入家庭和住房困難住戶建造的具有社會保障性質的商品房。

《保障性住房管理辦法》第二條規定，本辦法所稱保障性住房，是指政策優惠、限定套售面積、按合理標準建設、面向城市住房困難的低收入家庭，具有保障性質的政策性住房。

經濟適用房的特點

與商品房相比，保障性住房具有經濟性、安全性和適用性三個顯著特徵。 是具有社保性質的商品房。 具有經濟性和適用性的特點。

可負擔性是指同期對市場適中、適合中低收入家庭的住房可負擔性。 適用性是指房屋的建造標準不能降低和降低，必須達到一定的使用效果。

所謂保障性住房，其實是國家統一計畫出台的一種具有社保性質的商品房，土地使用方式也是地方政府劃撥的，所以在建設過程中，免收土地出讓費，而且有很多費用要減半收， 而第乙個還明確了，房子具有經濟性和適用性兩個特點，更適合中低收入家庭。

保障性住房可以買賣，但因為是政策性住房，買方在取得產權後5年內只有有限的產權，不能轉讓給他人，並且明確規定5年後才能對保障性住房進行掛牌轉讓，然後還需要支付等值的土地轉讓費， **可優先回購保障性住房，買方在向**支付相關價款後即可獲得完整的產權。所以在購買經濟適用房之前要考慮一下。**回購也將考慮折舊和價格水平等因素。 集物房產百科，買房更必知。

是按照國家和住宅建設標準，為中低收入家庭和住房困難家庭建造的具有社會保障性質的商品房。

國家出台統一規劃，總體實行行政分配土地的法治基礎，免收土地出讓費，實行各類核定費用減半，實行第一指導價，按照保本保本、小利多利的原則。

與商品房相比，保障性住房具有經濟性、安全性和實用性三個顯著特徵。 是具有社保性質的商房。

經濟適用房在其他國家和地區一般稱為公屋，香港稱為居有其屋，澳門稱為經濟住房，台灣稱為國民住房，新加坡稱為組屋。

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保障性住房是指已列入國家計畫，由市政府組織的房地產開發企業或集資住房單位建設的住房，以微薄利潤提供給城市地區的中低收入家庭。 與商品房相比，保障性住房具有經濟性、安全性和適用性三個顯著特徵。

不動產證（房證）是買方通過交易獲得房屋合法所有權，可以依法行使對所購房屋的占有、使用、受益和處置權的檔案。 即《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權的合法證明。 房主憑證，用於管理和使用自己的房屋。

一般意義上的房產證是房屋所有權證的簡稱，是產權登記機關為證明房屋所有權而出具的書面證明。

保障性住房是按照國家和住宅建設標準，為中低收入家庭和住房困難家庭建造的具有社會保障性質的商品房。

保障性住房這類房是提供優惠政策的，這類房產它有一套有限的面積和銷售成本，而且也按照合理的規範性建設，同時這種房型也是針對城市低收入住房困難家庭的，可以說也是一種具有保障性質的政策性住房。

如何申請經濟適用房。

1、申請人需持戶口簿、身份證、結婚證、家庭成員收入證明、住房證明等材料到街道辦事處辦理下一年度保障性住房預登記;

2、上一年度已預登記的申請人，持戶口本、身份證、結婚證、家庭收入證明、住房證明等材料向街道辦事處提交保障性住房申請，填寫惠辰撰寫的《購買保障性住房申請表》;

3.街道辦事處將對申請人的材料進行審查，並在其居住地對符合要求的申請人進行為期15天的公示。 無異議或者異議不成立的，由街道辦事處在審查意見上簽字蓋章，然後報高新區規劃建設局;

4、區規劃建設局對街道辦事處提交的申請材料進行審核，對符合要求的意見簽字蓋章，交回街道辦事處;

5、申請人到街道辦事處領取審核通過的《購買保障性住房申請表》，並攜帶上述材料到市房管局房委辦公室申請《購房資格表》。

保障性住房是指具有社會保障性質的商品房，具有經濟性和適用性的特點。 經濟性是指住房相對於市場**相對適中，能夠適應中低收入家庭的負擔能力; 適用性是指在住房設計及其施工標準中強調住房的使用，而不是建築標準。 保障性住房是國家為解決中低收入家庭住房問題而建造的普通住房，這種住房由於免除了專案建設中的部分成本，所以比普通商品房略低，所以也叫保障性住房。

現在購買保障性住房，年收入小於等於6萬元的家庭必須限制當地戶籍 必須限制當地戶籍 廉租房是指以租金補貼或實物租金的形式向符合城鎮居民最低生活保障標準且有住房困難的家庭提供社會保障住房。 2003年4月，廉租房認定標準從人均不足5平方公尺提高到人均不足6平方公尺。 2003年12月，認定標準再次提高到7平方公尺以下，同時，平均居住面積不足7平方公尺、人均月收入低於570元的老模範工人也納入廉租房範圍。

在當今世界，住房問題困擾著幾乎所有國家的普通人。 即使在發達國家，“房屋所有權”也不是每個人都能獨自實現的。 然而，在這些國家，對於民生這一重要環節，已經總結了豐富的經驗和政策。

中國建設部已經明確表示，全國所有市縣必須在今年年底前建立“廉租房”制度。 廉租房是新的國家住房改革政策中首次提出的乙個概念。 在中國，廉租房是出租給城市最低收入的居民，而不是出售。

廉租房的**主要是已經騰空的舊公屋。 廉租房是國家和地方政府為解決本市中低收入家庭住房困難而建造的普通住房，具有社會公益和住房社會保障的性質。 廉租房一般有兩種形式，一種是第一代出資建設後，向有住房困難的住戶低價支付租金，另一種是向有住房困難的住戶發放租金補貼，由他們租社會房居住。

廉租房有特定的供給物件，符合廉租房條件的，經本人（家庭）向**提出申請，經相關部門核准後方可購置、出租、補購。廉租房沒有繼承權。