如果您已經擁有經濟適用房，您可以繼承它嗎？

經濟適用房只能在5年後轉讓。 法律遺囑是有效的。 《中華人民共和國繼承法》第三章 遺囑繼承和遺贈 第十六條【關於遺囑和遺贈的一般規定】公民可以立遺囑依照本法的規定處分個人財產，也可以指定遺囑執行人。

公民可以立遺囑，指定個人財產由乙個或多個法定繼承人繼承。 公民可以立遺囑，將其個人財產捐贈給國家、集體或法定繼承人以外的人。 第十七條 【遺囑形式】 立遺囑人經公證的遺囑由立遺囑人通過公證人作出。

自寫的遺囑應由立遺囑人書寫並簽名，註明年、月、日。 書記員的遺囑應由兩名或兩名以上見證人見證，其中一人應代表立遺囑人寫信，註明年、月、日，並由書記員、其他見證人和立遺囑人簽名。 以錄音形式訂立的遺囑，應當由兩名以上見證人見證。

立遺囑人在危急情況下可以立下口頭遺囑。 口頭遺囑應由兩名或兩名以上證人見證。 危急情況解決後，立遺囑人能夠以書面或記錄形式立遺囑的，口頭立遺囑無效。

第十八條 【遺囑見證人】下列人員不能成為遺囑見證人： （一）無行為能力人或者行為能力有限的人; （二）繼承人、受遺贈人; （三）與繼承人、受遺贈人有利害關係的人。 第十九條 【股份特別保留規定】遺囑應當為無勞動能力、無生計的繼承人保留必要的遺產份額。

第二十條 【遺囑的撤銷、變更】 立遺囑人可以撤銷或者變更其立下的遺囑。 如果有多份遺囑且內容衝突，則以最終遺囑為準。 自書、書寫、記錄或口頭遺囑不得撤銷或更改。

第二十一條 【遺囑有義務】 遺囑繼承、遺贈有義務的，繼承人、受遺贈人應當履行義務。 無正當理由不履行義務的，人民法院可以根據有關單位或者個人的請求撤銷其繼承權。 第二十二條 【遺囑無效】 無行為能力人或者行為能力有限的人立下的遺囑無效。

遺囑必須表達立遺囑人的真實意圖，在脅迫或欺騙下立的遺囑無效。 偽造的遺囑是無效的。

不影響，字數補丁。

可以繼承，只需要納稅。

1. 印花稅，包括合同印花稅和認股權證印花稅。 合同印花稅：根據印花稅稅專案和稅率表，產權轉讓檔案按其中所含金額的5/10,000進行貼花。

例如，一套100萬元的房屋需要繼承和轉讓，需要承擔100萬元的合同印花稅; 認股權證印花稅：每份 5 美元。 2.契稅。

根據相關規定，矯友的法定繼承人繼承房產時免繳契稅; 非法定繼承人轉讓不動產，需要繳納契稅和稅率。 3、無論有多少繼承人，都不必向稅務部門繳納任何稅款，這也可以說是更名程式，只需支付生產成本即可。 如果你買賣，繳納的稅款大約高出一半，因為繳納的個人所得稅高達房屋總價的20%。

4、房產證通過2年，可免稅; 房產證不到2年，估價，綜上所述，如果繼承，需要對繼承協議進行公證，需要繳納公證費，轉讓時需要繳納房產估價費、契稅、印花稅和製作費。

保障性住房可以繼承，不受掛牌年限的五年限制，但繼承後仍保持保障性，即重新掛牌還必須滿足自首次取得房產證之日起五年的條件。

在繼承經濟適用房時，需要注意的是：

1.在審查和淮階段，如果申請人的任何家庭成員已經去世，將重新審查其他家庭成員的資格。 如果審計已經完成，則無需進行新的審查。

2、保障性住房租賃合同簽訂後，如果申請人的家庭成員之一死亡，租賃合同仍然有效，如果死者是主申請人，則需要變更主申請人並重新簽訂合同。

3、合同期末，如果申請的家庭成員之一死亡，將重新審查該家庭成員是否仍符合標準。

4、房屋主人死亡的，繼承人可以通過協商解決。

經濟適用房與其他經濟適用房一樣，也有可能被收回，如果居民不符合經濟適用房條件但申請經濟適用房，經濟適用房被發現後將被收回，並處以一定的罰款。 此外，經濟適用房的閒置、出租或出借也會導致經濟適用房的收回。

如果您想繼承房產，經濟適用房將由**根據規定和合同進行回購。

根據建設部、國家發展改革委、監察部印發保障性住房管理辦法（修訂）的通知。

第31條.

已經購買保障性住房的家庭購買其他住房的，由**按照規定和合同規定回購原保障性住房。 **鄉鎮回購的保障性住房仍應用於解決低收入家庭的住房困難。

第32條.

參加過福利性住房的家庭，在歸還住房分配之前，不得購買保障性住房，已經購買保障性住房的家庭不得購買保障性住房。

第33條.

個人購買的經濟適用房在獲得完全所有權之前不得出租。

《中華人民共和國民法典》第1122條規定，遺產是自然人死亡後留下的個人的合法財產。

依法或性質不允許繼承的遺產，不得繼承。

不可以，如果你有保障性住房，你就不能繼承房產，保障性住房的家族也不隱瞞鄭允許早鬆擁有保障性住房以外的房產，如果想把父母的商品房轉讓到自己名下，就必須退出經濟適用房。

法律分析：可以繼承。 保障性住房繼承不受掛牌年限5年限制，但保障性住房繼承後保障性不變。

即重新掛牌仍符合自首次取得保障性住房房產證之日起5年的條件。 在簽訂保障性住房銷售合同後，在保障性住房所有權登記前，如果買方死亡，原保障性住房銷售合同應終止，其餘普通保障性住房申請人應重新與買方簽字並簽訂合同。 如經濟適用房共同申請人不具備購房能力的，終止房屋買賣合同，保障性住房**單位退還購房款。

保障性住房權利人辦理經濟適用產權登記完畢後死亡的，即使不是申請保障性住房的家庭成員，也可以繼承。 總而言之，經濟適用房是可以繼承的。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一百一二十二條 繼承是自然人死亡時留下的合法財產。 依法或者性質不允許繼承的遺產，不得悄悄繼承。

第一百一二十三條 繼承開始後，按照法定繼承辦理; 有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理; 有遺贈、贍養協議的，按照協議辦理。

第一百一二十七條 繼承依次為：（一）第一順序：配偶、子女、父母; （2）二階：

兄弟姐妹，爺爺奶奶，外祖父讓·許渣男。 繼承開始後，由一等繼承人繼承，二等繼承人不繼承; 沒有一等繼承人的，由二等繼承人繼承。 就本部分而言，“子女”一詞包括婚生子女、非婚生子女、收養子女和受扶養繼子女。

就本部分而言，“父母”一詞包括親生父母、養父母和有受撫養關係的繼父母。 本部分所用的“兄弟姐妹”一詞包括同父異母的兄弟姐妹、同父異母的兄弟姐妹或同父異母的兄弟姐妹、收養兄弟姐妹和有受撫養關係的繼兄弟姐妹。

有執照的經濟適用房可以繼承。 保障性住房員工產權有限，在一定比例居住5年後，可以拿到房產證，獲得全部產權，可以成為被繼承人的合法財產，因此可以繼承。

法律依據《保障性住房管理辦法》第三十條。

經濟適用房買家的產權有限。

如果買方因特殊原因確需轉讓保障性住房，應當按原有並考慮折舊、價格水平等因素進行回購。

購買保障性住房滿5年後，購房人掛牌轉讓保障性住房的，按當時同地區普通商品房與保障性住房價格差額的一定比例，按土地收入等相關價款向**支付，具體支付比例由市、縣人民確定， 而**可以先回購;買方在按照**設定的標準向**支付土地收入等相關價款後，也可以獲得全部產權。