離婚後轉讓房產需要提交哪些資料

由於離婚有兩種合法方式，協議離婚和訴訟離婚。 離婚房產的轉讓因離婚方式不同而有所不同，準備材料也不同。 協議離婚時轉讓房地產需要準備以下材料：

離婚協議書為房產分割，協議書規定了房產的所有權、離婚證及影印件、房產證及影印件。

1、離婚後房產過戶需要提交哪些材料？

1、離婚後房產過戶需提交以下材料：

1）房屋所有權證明;

2）當事人的身份證和離婚證原件;

3）離婚協議書或有效的法院離婚判決書或離婚調解書;

4）房屋所有權證原件所附房屋登記表和房地產平面圖兩份;

5）購房時的契稅繳納證或減稅證明;

6）有些人還要求法院發出執行函。

2、法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》第三十八條。

申請國有建設用地使用權登記和房屋所有權轉讓的，應當根據不同情況提交下列材料：

1）不動產權屬證明;

2）買賣、交換、贈與合同;

3）繼承或遺贈的材料;

4）分立或合併協議;

（五）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書;

6）人民**或有權批准的主管部門的批准檔案;

7）相關稅費的繳納證明;

8）其他必要的材料。

不動產買賣合同依法備案的，申請人在申請登記時應當提交備案的買賣合同。

2. 夫妻離婚後，轉讓房產需要繳納稅款嗎？

妻子在離婚後必須繳納房地產轉讓稅。 當房屋被出售或贈與時，涉及的主要稅種是營業稅和附加費、契稅和個人所得稅。

離婚後轉讓房產需要提交的材料有：申請人的身份證明; 對於房地產證書，如果有共有產權證書，則需要將共有產權證書一併提交; 離婚證、離婚協議書或離婚判決書; 申請不動產變更登記。

1.夫妻離婚時轉讓房地產的費用是多少。

1） 稅費：

1、契稅為生產價格的2%;

2.印花稅為生產價格的5/10,000。

2）費用：

1、報名費;

2、交易手續費的2%（按生產價格）;

3.生產成本。

二是房產轉讓時間。

如果材料沒有問題，一定要去地產局填寫一些**和乙份股票合同，並注意股票合同上的金額必須與簽訂的合同上的金額相同。 材料交給地產局後，會有收據單，必須在上述日期繳納稅款，一般需要15個工作日左右。 繳納稅款後，他們正在排隊等候領取新的地契。

房地產證明的時限為10個工作日（從受理登記後的第二天開始）。

3. 注意事項。

1、如果雙方就房產達成協議，去民政部門辦理就足夠了，但房產轉讓手續必須及時辦理。 不動產轉讓手續，也就是出售的轉讓，也就是按照正常的買賣手續，一周左右就可以辦理完畢！

2、想提醒廣大網友，離婚時可以籤離婚協議書，但需要到民政局蓋公章，或者直接向法院申請判決。 如果離婚協議是私下協商的，雙方將在場簽署交易。

3、夫妻離婚涉及房屋轉讓的，一般雙方應一起申請登記，並提交以下資料：房產證明; 身份證明和影印件; 協議離婚的，權利人之一申請登記的，應當提交離婚證明及其影印件、離婚財產所有權協議書、經公證的離婚財產所有權協議書; 法院判決離婚的，應當提交生效的法院判決書及其副本，判決書中明確了不動產的權屬的，權利人可以申請登記。

法律依據

《不動產登記暫行條例》第十六條。

申請人應提交以下材料，並對申請材料的真實性負責：

1）註冊申請;

2）申請人及**人的身份證明材料及授權委託書;

4）不動產的場地、空間邊界、面積等材料;

（五）關於他人利益的說明材料;

（六）法律、行政法規和本條例實施細則規定的其他材料。

《中華人民共和國民法典》第211條。

當事人在申請登記登記時，應當根據不同的登記專案提供權屬證明、不動產的邊界位址、面積等必要材料。

離婚後轉讓房產需要準備哪些材料，要看是協議離婚還是訴訟離婚。

由於離婚有兩種合法方式，因此有兩種型別的離婚：協議離婚和訴訟離婚。 因此，由於離婚方式不同，為離婚房產轉讓準備的材料也有所不同。 協議離婚時轉讓房地產需要準備以下材料：

財產分割的離婚協議、合作國的租賃協議明確規定了財產的所有權、離婚證及其影印件、不動產證及其影印件。 訴訟離婚中房產轉讓需要準備的是：生效的法院判決書及影印件、判決書或調解書，說明屬於一方的財產條款、法院協助執行的通知書、身份證和房地產證明。

離婚後，房地產的過戶由當地房地產登記機構辦理。 因此，當事人需要攜帶上述材料到房地產登記代理機構辦理房地產轉讓事宜。

離婚的房產轉讓首先需要經過離婚房產分析，這是離婚房產轉讓免徵契稅的證明。 如果不是財產離婚，則需要在財產轉讓時支付契約稅。 辦理完離婚房產分析手續後，即可到房產管理部門辦理離婚房產轉讓手續。

經民政局同意離婚後轉讓房產的，需雙方當事人攜帶離婚證、自願離婚協議書等相關證明親自到房產交易中心辦理房屋轉讓手續。 如果離婚後一方不配合所有權的轉讓，問題就會變得更加麻煩。

法律依據

《民法典》第208條。

不動產權利的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。 動產權的設定和轉讓，應當依照法律規定交付。