農村自建房是土地證還是產權證

農村自建房沒有土地證申請房產證：

1. 提交材料：

根據《房屋登記辦法》的規定，因合法建造房屋而申請房屋所有權初次登記時，應當提交下列材料：

1）註冊申請;

（二）申請人身份證明;

（三）宅基地使用權證明或集體所有建設用地使用權證明;

（四）登記房屋符合城鄉規劃的證明;

5）房屋測繪報告或村莊平面圖;

6）其他必要的材料。

2.流程如下：

1）申請人提交以下材料申請：

2）驗收，提交農村房產證所需材料後，工作人員驗收。

c） 公告;

iv） 審計;

5） 收費;

（六） 記錄在登記冊中;

vii） 頒發證書。

依法批准建設、使用的農村宅基地自建房屋，可以有產權證（即房屋權屬證）和土地使用證。

1.《住房登記辦法》，自2008年7月1日起施行。

第八十二條規定，村民依法用宅基地建造的房屋和依法用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以按照本辦法的規定申請房屋登記。

第八十三條 依法建造房屋，申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：（一）登記申請; （二）申請人身份證明;（三）宅基地使用權證明或集體所有建設用地使用權證明;（四）登記房屋符合城鄉規劃的證明;5）房屋測繪報告或村莊平面圖;6）其他必要的材料。村民住房所有權初次登記申請的，還應當提交房屋所在地農村集體經濟組織成員證明。

2、至於土地使用證，按照《土地登記辦法》規定的情形申請土地登記，憑土地使用規劃部門批准的相關檔案，當然也可以申請土地登記，申請國土土地證。

農村地區不是簡單的房地產證書，可以稱為---宅基地使用證書。

法律分析：是的。 土地證書的作用是擁有使用土地的合法權利並受到法律保護。

土地證上會註明地理位置、土地性質、土地面積、用途等相關資訊，農村自建房可以轉讓土地使用權、出資、租賃或抵押。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百零九條 不動產權利的設立、變更、轉讓和消滅，依法登記生效; 未經登記，除法律另有規定外，不予生效。 依法屬於國家的自然資源的所有權不得登記。

第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法和國家有關規定。

法律分析：自建房是有土地使用證的農村房屋。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第十二條 土地所有權和使用權登記，依照不動產登記的法律、行政法規的規定進行。

依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。