尋求有關投資性房地產處置的建議，如何處置投資性房地產？

確實是-20，但是當你投資房地產時，你需要結轉它，如果原來是在信貸端，就需要轉移到借方。

借方是為了增加這種理解，emmm，有點簡單和粗暴（一種被拖出來毆打的預感）。

它來了，它來了，它帶著乙個條目來了：

20 8 年 借款：投資房地產 - 成本 5100 信用：銀行存款 5100

20 8年期貸款：公允價值損益 20 信貸：投資性房地產-公允價值變動 20

20 8 年借款：銀行存款 5500 貸方：其他業務收入 5500（已收到的銀行存款確認收入）。

借款：其他業務成本 5080 投資性房地產 - 公允價值變動 20 貸方：投資性房地產 - 成本 5100（此步驟是結轉成本，投資性房地產成本為 5080，因為公允價值變動小於 20）。

借款：其他經營成本 20 貸方：公允價值損益 20（此步驟是將公允價值變動損益結轉到成本中，以排除公允價值變動的影響，並“使成本恢復到原來形態”，以反映投資房地產的真實成本）。

只有這樣，其他經營收入-其他經營成本的金額才能反映出租賃投資性房地產經濟經營帶來的實際利潤，而沒有必要將一部分利潤計入公允價值變動損益中，太亂了

因此，在標題中，影響其他業務成本的金額是顯而易見的，5080 + 20 = 5100。

投資性房產被處分或者永久退出使用，且不能從處置中獲得經濟利益的，終止對投資性房地產的認定。

購買時為5100，一段時間後為5080，下跌20 20公允價值變動損益

信貸投資房地產-公允價值變動 20

但是，如果您購買投資房地產並終止業務，則投資房地產的明細賬戶將變為 0

綜上所述，在購買之前，投資性房地產-借方餘額中的成本為5100，投資性房地產-公允價值變動在貸方餘額中為20。

因此，在處置時，投資房地產 - 公允價值在借方 20 處變動

1. 處置條目：

1、採用會計方法時，會計分錄如下。

借款：銀行存款。

累計攤銷。 信用：投資房地產。

2、採用權益法進行會計核算時，需要看處置時是虧損還是盈利，若盈利則借出其他綜合收益，虧損則借入資產減值損失，會計分錄為：

借款：銀行存款。

資產減值損失。

信用：投資房地產。

其他綜合收益。

摘要：企業轉讓、報廢、毀損投資性房地產的，扣除賬面價值和相關稅費後的處置所得金額計入當期損益。 按成本計算的投資性房地產處置時，應將實際收到的金額記入“其他營業收入”賬戶。

投資不動產的賬面價值記入“其他經營成本”賬戶; 按公允價值模式處置投資性房地產時，投資性房地產的累計公允價值變動也應當轉入其他營業收入，原轉換日有資本公積計入金額的，也應當轉入同一金額。

投資性房地產處置的會計處理如下：

1）採用成本模型進行計量。

1.外包自建等企業收購的投資性房地產，借款：投資性房地產，貸款：銀行存款，貸款：在建專案等。

2.將非投資性房地產轉換為投資性房地產，借款：投資性房地產，貸款：開發產品等，折舊或攤銷，借款：其他業務成本，貸方：投資性房地產的累計折舊（攤銷）。

3.租金收入，借款：銀行存款，貸方：

其他營業所得、貸項：應納稅額-應交增值稅-銷項稅額、投資性房地產處置、借款：銀行存款、貸項：

其他業務收入，貸方：應納稅額-應交增值稅-銷項稅，借方：其他業務成本，借方：

投資性房地產累計折舊（攤銷），借款：投資性房地產減值準備。

2） 採用公允價值模型計量：

1.企業收購的投資性房地產，如銀跡外包自建、借款：投資性房地產-成本、貸款：銀行存款、貸款：在建等。

2.非投資性房地產轉為投資性房地產，借款：投資性房地產-成本等（公允價值），借款：

公允價值損益（借方差額），貸方：開發產品等，貸方：資本公積-其他資本公積金（貸方差額）。

3.資產負債表日公允價值變動，借方：投資性房地產-公允價值變動，貸方：

公允價值變動損益，或轉入，取得租金收入，賬面借方：銀行存款，貸方：其他營業收入，貸方：

應納稅 - 應付增值稅 - 銷項稅。

4.投資性房地產的處置、借款：銀行存款、信貸：

其他營業所得，貸方：應納稅額-應交增值稅-銷項稅額，借方：其他營業成本，貸方：

投資性房地產 - 成本、信貸：投資性房地產 - 公允價值變動。