夫妻倆離婚怎麼辦農村五十不動產

離婚時，共同財產的分割與結婚的時間無關。 原則上，只要是婚姻存續期間雙方的共同財產，那麼在離婚時雙方可以平分。 根據《婚姻法》第十七條的規定，夫妻雙方在婚姻關係存續期間取得的下列財產，歸夫妻雙方共同所有：

1）工資和獎金;（二）生產經營所得; （三）智財權收益; （四）繼承、贈與取得的財產，本法第十八條第三款規定的除外; （五）其他應當共同擁有的財產。 夫妻雙方享有平等的處置共同財產的權利。

同時，如果雙方在離婚時不能協商共同財產的分割，那麼可以通過訴訟解決。 根據《婚姻法》第39條的規定，離婚時，夫妻雙方的共同財產應當依雙方協議處理; 協議不成的，人民法院應當根據財產的具體情況和照顧子女、婦女權益的原則作出判決。 丈夫或者妻子在家庭土地承包和管理中享有的權利和利益，依法予以保護。

在雙方協議離婚的情況下，雙方自願達成分居協議。 雙方不能達成協議的，應當訴諸法院，法院依法調整，調解不成的，作出判決。

看看它是否是共同財產

夫妻離婚的農村地區房屋的具體處理如下：

1.分割原則。 根據農村房屋所有權的特點，首先要區分爭議房屋是家庭共有財產還是夫妻共同財產;

2.分割方法。 由於農村不動產與特定的宅基地使用權掛鉤，因此宅基地使用權的取得是以村集體經濟組織成員資格為前提的。

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1、夫妻一方婚前購置的房屋，房款全額應屬於婚前一方的個人財產，另一方離婚無權要求分割;

2、婚前個人財產夫妻一方購買的房屋歸一方個人財產所有，另一方離婚無權要求分割;

3、婚前一方租房，婚後以共有財產購買，房屋所有權證登記在一方名下的，認定為夫妻共同財產;

4、夫妻雙方婚後以共同財產購買的房屋（含貸款）屬於夫妻雙方的共同財產。

[法律依據]。《中華人民共和國民法典》第1087條。

離婚時，夫妻雙方的共同財產應當經雙方協議處理; 協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、婦女和無過錯方權益的原則作出判決。

丈夫或者妻子在家庭土地承包和管理中享有的權利和利益，依法予以保護。

農村家庭的離婚分割應根據具體情況進行討論。 如果是婚前建造的房屋，由已婚夫婦共同使用，沒有協議，屬於婚前個人財產; 一方在婚前蓋房的，婚後夫妻共同清償建房所欠債務，得到房屋的一方應相應補償另一方償還部分債務; 其中一戶人家為子女結婚而建造的房屋，婚後由夫妻雙方居住，為夫妻雙方的共同財產，夫妻雙方有權平分。 根據《民法典》第1065條的規定，一男一女可以約定，婚姻存續期間取得的財產和婚前財產應分居或共同擁有，或部分單獨歸所有，部分歸聯位所有。

協議應採用書面形式。

《民法典》第1065條規定，一男一女可以約定，婚姻存續期間所得的財產和婚前財產應單獨或共同擁有，或部分單獨和部分共同擁有。 協議應採用書面形式。

法律分析：發生離婚時，農村房屋的居住人可由雙方協商確定，居住人應賠償非居住方。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第1087條 離婚時，夫妻雙方的共同財產應通過雙方協議處分; 協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女權益、陪婦人、無過錯方的原則作出判決。 夫妻雙方在家庭土地承包經營中享有的權利和利益，依法予以保護。

對於離婚房產的分割，在實踐中，一般可以分為以下幾種情況：

1）婚前，男女共同出資購房。如果共同出資，並且雙方的名字都登記在地契上，則無論雙方出資多少，財產都將在離婚時平分; 房屋產權登記在一方名下，另一方有出資證明的，可以依據出資證明主張分割。

2）婚前，一方出資購房，婚後，產權登記在出資人名下。如果是全額購買，那麼房子就是個人財產。

如果只支付首付，則房屋被視為個人財產，但婚後償還的房屋部分和房屋增值的部分屬於共同財產，離婚時可以分割。

3）婚後，如果男女共同出資購買房屋，無論產權登記在一方還是雙方名下，房屋均為共同財產，離婚時可以要求平分。

4）婚前，父母出資購房。房屋的產權登記在出資人子女名下，房屋屬於出資人子女的個人財產。 房屋的所有權登記在另一方父母子女的名下。

它通常被認為是夫妻雙方的共同財產，除非在購買房屋時明確表示為對另一方的禮物或其他相反的協議。

5）婚前，如果父母雙方共同出資購房，無論房屋產權登記在一方還是雙方名下，該房屋均應視為共同財產，應認定為父母雙方對各自子女的贈與，不能理解為贈與夫妻一方或雙方。

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如果父母一方出資，但房屋產權登記在另一方名下，根據日常經驗規則，除非雙方在出資時能提供書面協議或宣告，證明父母已明確說明贈與子女配偶， 一般應認定為贈予鹿場夫妻;當然，如果父母一方出資婚後為子女購房，產權登記在夫妻雙方名下，則該房屋應認定為夫妻共同財產。 如果父母只支付部分房屋價格，其餘部分由配偶共同支付，則出資的父母不能擁有房屋的所有權，因此不能決定將房屋捐贈給子女並以子女的名義登記房屋。 鑑於房屋產權登記在出資人自己子女名下，將父母出資部分確定為僅贈予自己子女的贈與更為合理合法。

如果父母一方在婚後出資，並且財產登記在子女名下，則該財產是子女的個人財產，如果有財產贈予子女的證明。

《中華人民共和國民法典婚姻家庭部分解釋》第二十九條規定，父母雙方在結婚前為雙方出資購房的，視為贈與子女，除非父母明確表示贈與雙方。

雙方結婚後，如父母出資為雙方購房，按約定辦理; 沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一百零六十二條第一款第四項規定的原則處理。