給父母買房要注意什麼？

如今，很多人的經濟狀況都很好，尤其是很多年輕人，有錢後想給父母買房，這樣就可以安心安安地度過晚年。 有些事業有成的朋友，想孝敬父母，給父母買房養老，但是買的房子讓父母不是很滿意。 應該清楚的是，父母的需求與年輕人的需求不同。

那麼，給父母買房應該注意什麼呢？ 如何選擇好房子？

1.注意地板

很多人認為買一棟樓的一樓絕對不是買，但對於老年人來說，一樓就是不錯的選擇。 父母年紀大了，搬家方便，住在一樓，走動方便，電梯壞了也不受影響。 此外，如果老人身體不適，如果住在一樓，也可以盡快接受治療，減少上下樓梯的時間。

2、周邊生活設施

隨著父母年齡的增長，尋求醫療變得不可避免。 附近是否有醫療資源，成為父母在選擇房屋時要考慮的重要因素之一。 一般來說，老年人去市場最多的地方，要選擇附近有農貿市場的地方。

總之，給父母買房，需要綜合考慮生活的方方面面，比如醫療、交通、休閒、購物等。

3.物業服務怎麼樣

乙個很好的社群物業，能夠提供周到的服務。 父母年紀大了，做換燈泡這樣簡單的事情很不方便。 這個時候，如果有及時周到的物業服務，省心和努力就會容易很多。

如果這家酒店還可以定期為老年人組織一些娛樂活動，那就更好了。

4. 什麼是社群環境？

要給父母買房，一定要選擇乙個環境好的社群，這樣父母才能在小區裡鍛鍊和聊天。 適合老年人居住的社群需要具備以下條件：綠化良好、適配體適宜、社群醫療服務便利、可送貨上門的便利店、年齡結構合理、居住穩固的鄰居、充足的無障礙通道設施。

5. 室內環境如何？

給父母買房，應該選擇南北透明的房型，這樣房子的通風性更好。 南北向透明房屋具有大廳明亮、通風良好的特點，非常適合老年人的日常習慣和需求。 同時，臥室應盡量朝南，這樣才能保證室溫，滿足光照需求。

6.尊重父母的意願

買房是給父母住的，選擇權必須交給父母。 畢竟，年輕人的生活觀念和生活習慣與父母之間還有很大的差距。 孩子在選房時最好帶上父母，聽聽他們的意見。

如果父母真的不同意他們的一些想法，他們也應該耐心等待，做好勸說工作。

法律分析：（1）婚前購房應根據實際情況簽字，從簽訂合同到申請房產證的時間比較長。 自有財產或共同財產之間的區別基於付款時間和付款人。

2）最好留下父母“擔保”證明，年輕人購買的財產實際上是父母的財產。

3）婚前男女均可依法到公證處對各自的財產、債務範圍、權利歸屬進行公證，公證後的財產協議將得到法律的直接承認。

法律依據：《最高人民法院關於適用中華人民共和國民法典婚姻家庭問題的解釋（一）》第七十六條：當雙方不能就夫妻共同財產中房屋的價值和所有權達成協議時， 人民法院應當根據下列知識來源分別處理：

（一）雙方主張房屋所有權並同意通過競拍取得的，應予准許;

2）一方主張房屋所有權的，評估機構應根據市場對房屋進行評估，取得房屋所有權的一方應給予另一方相應的補償;

3）如果雙方均未主張房屋所有權的，則應根據雙方的申請分割房屋的拍賣和出售。

為父母買房的孩子，將來可能會面臨繼承糾紛。 建議在買房前，所有孩子都可以提前商定未來父親和母親的繼承權。

一般知道的不多，這個根據自己的經濟實力，多選比較一下，找合適的。

法律分析：1、父母一方全額購房，產權登記在子女名下。 如果孩子的名字登記在地契上，那麼它可以被認為是孩子的個人財產。

也可以看作是父母送給子女的禮物，即使離婚，房子也不會作為夫妻共同財產分割處置。

2、父母在交完首付款後將房屋贈予子女的，應簽訂贈與協議。 如果父母一方支付了首付購買房屋，然後將其交給孩子，則可以將其確認為孩子的個人財產，但夫妻共同償還的後續債務部分將被確認為共同財產，離婚時將分割部分共同財產。

3、保管相關購買協議及出資憑證。 出資證明簡單，如出資證明、購買合同和協議書，必須保留。 如果父母在買房後只想以孩子的名義登記，那麼他們可以去做公證。

同時，購房單也可以作為離婚時財產分割的重要證據。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百二十一條 當事人簽訂房屋買賣協議或者其他不動產權利協議時，為保證日後物權的實現，可以按照協議向登記機關申請提前通知登記。 預告登記後，未經預告登記權人同意處分不動產的，物權不生效。

預先通知登記後，自不動產登記之日起90日內，債權人權利消滅或者未申請登記的，預通知登記無效。

地板、價格、照明、環境。