家長給孩子買房要注意什麼？

很多家長都有給孩子買房的打算，但是買房也不是小事，涉及的金額非常大，所以每乙個環節都必須非常謹慎。 那麼，家長在給孩子買房的時候需要注意什麼呢？ 下面總結一下父母給孩子買房的幾個注意事項，有這個需求的購房者可以來了解一下！

1.了解開發商的信譽。

家長在給孩子買房之前，應該盡可能多地了解開發商的口碑，也可以在網上搜尋開發商的名字，查詢開發商以前的開發專案，或者通過一些論壇獲得開發商的信譽。

2、交通便利是前提。

現在很多城市都有堵車的情況，如果孩子正處於事業期，那麼在給他買房的時候，一定要考慮交通問題，最好選擇離單位近，靠近地鐵的地方買房。

3、看配套設施，挑選關鍵點。

比如很多年輕人不習慣每天做飯，或者不會做飯，所以要注意小區周圍是否有合適的餐廳或便利超市，解決孩子吃飯的問題; 一些年輕人由於工作繁忙和生活不規律而身體不適，所以如果專案附近有醫院會更方便。

4.檢查物業服務。

物業服務的質量直接關係到孩子未來的生活質量，如果想讓孩子安心生活，家長在看房時一定要了解物業公司的服務，最好檢查一下他們的資質和實力， 你也可以到他們現在服務的其他社群詢問他們的服務情況，盡量選擇那些信譽好、信譽高、實力強的物業管理公司。

5. 儲存轉賬記錄。

無論父母是以一次性付款還是按揭貸款的形式為子女買房，都應保留轉賬記錄，以便證明資金是父母支付的，如果將來發生糾紛，銀行記錄是最好的證據。 此外，建議家長直接從自己的賬戶向開發商賬戶支付購房費用，而不是先把錢轉給孩子再轉給開發商，以免銀行混淆**。

6.與孩子一起簽署房地產證書。

為了防止意外發生，例如孩子倉促分割財產，並保護出資人的利益，父母可以要求與孩子共同簽署地契。 這樣，如果未來的子女需要處置共同財產，無論是房屋**、抵押還是租金，都必須在地契上獲得業主的簽名。

7. 與您的孩子簽訂協議。

父母在給孩子買房之前，應先簽訂贈與協議，明確說明自資購買的房產是贈與子女的，與對方無關，不能算作子女與夫妻雙方的共同財產。 有了這個協議，如果孩子將來離婚，父母出資的財產將不會分割。

父母在給孩子買房的時候，應該做好這些事情，避免房子成為共同財產。

婚後父母出資為子女購房，且房屋登記在子女雙方和夫妻雙方名下，事先未明確說明出資性質的，視為贈與夫妻雙方。 如果您想將房地產作為您孩子的個人財產，您應該明確表明房地產的禮物是給您的孩子的，並以您孩子的名義登記該財產。

法律依據]《民法典》第1063條規定，下列財產為夫妻雙方的個人財產

（一）一方的婚前財產;

2）一方因人身傷害而獲得的賠償或補償;

（三）遺囑、贈與合同中確定僅屬於一方的財產;

4）生活用品單面專用;

（五）其他屬於一方的財產。

法律分析：1、父母一方全額購房，產權登記在子女名下。 如果孩子的名字登記在地契上，那麼它可以被認為是孩子的個人財產。

也可以看作是父母送給子女的禮物，即使離婚，房子也不會作為夫妻共同財產分割處置。

2、父母在交完首付款後將房屋贈予子女的，應簽訂贈與協議。 如果父母一方支付了首付購買房屋，然後將其交給孩子，則可以確認為孩子的個人財產，但夫妻共同償還的後續債務部分將確認為共同財產，離婚時將分割部分共同財產。

3、保管相關購買協議及出資憑證。 出資證明簡單，如出資證明、購買合同和協議書，必須保留。 如果父母在買房後只想以孩子的名義登記，那麼他們可以去做公證。

同時，購房單也可以作為離婚時財產分割的重要證據。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百二十一條 當事人簽訂房屋買賣協議或者其他不動產權利協議時，為保證日後物權的實現，可以按照協議向登記機關申請提前通知登記。 預告登記後，未經預告登記權人同意處分不動產的，物權不生效。

預先通知登記後，自不動產登記之日起90日內，債權人權利消滅或者未申請登記的，預通知登記無效。

要想過幸福美足的生活，就必須具備相應的物質條件。 買車或買房是最重要的事情之一。 但有些人的父母沒有給他買車買房，這些人會責怪父母。

這種做法顯然是錯誤的......我之所以這麼說，是因為父母沒有義務給孩子買車買房，孩子沒有權利要求父母給他買車買房，幸福的生活靠自己的雙手來建造。

1.父母沒有義務為孩子買車或買房。 因此，孩子不能責怪父母。

父母有撫養子女的義務，也必須撫養自己的子女。 ......但是，父母雖然有撫養子女的義務，卻沒有為子女買房買車的義務。 這是非常關鍵的。

弄清楚這個情況後，我們知道孩子不能責怪父母沒有給他買車買房......父母沒有義務這樣做，孩子當然不能因此責怪父母。

2、孩子無權要求父母給他買車買房，更無權責怪父母。

從權利義務的角度來看，孩子沒有權利要求父母給他買車或買房。 ......相應地，孩子無權責怪父母沒有給他買車買房。 ......其實，父母在撫養孩子的時候，就已經履行了自己的義務，不再有給孩子買車買房的義務。

因此，孩子責怪父母沒有給他買車買房是不合理的，也是違法的，也是不合規的。

3.幸福的生活應該用自己的雙手來構建。 這樣生活才更有意義。

每個人都希望能夠過上幸福而充實的生活。 ......但是，自己的幸福生活不是父母就能得到的，而必須靠自己的雙手來打造。 這樣的幸福生活更有意義。

如果靠父母的幫忙買房買車，這樣的生活其實並不好過，會因此被同齡人嘲笑，也會因此背負沉重的包袱......只有靠自己的雙手，打造美好的生活，才能揚眉吐氣，真正享受成功的喜悅。 這樣的幸福生活，才是最有意義的。